Решение № 2-2793/2017 2-2793/2017~М-2462/2017 М-2462/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2793/2017

№2-2793/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2017г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

С участием адвоката Кашаева Р.Е.,

При секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Шахты, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты БТИ за ФИО1 значится 1/2 доля лит. А, <адрес>, пристройка лит. А1, коридор лит. «а6». ФИО1 умерла 17.11.2007г. После ее матери наследником по закону является ее сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако не смог оформить свои наследственные права, так как ФИО1 при жизни не были оформлены документы надлежащим образом, поскольку была изменена общая площадь дома с 81,50 кв.м. до 110 кв.м., жилая с 54,3 кв.м. до 67,60 кв.м. в результате внутренней перепланировки и построенных пристроек лит. «А1», «А2». 04.06.2008г. Администрацией г. Шахты было отказано в выдаче решения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома <адрес>. В соответствии с заключением Департамента архитектуры и градостроительства №, жилой дом <адрес> расположен в пределах границ земельного участка и соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей 17.11.2007г., и признать за ним право собственности на 1/2 долю лит. «А», дома <адрес>, пристройки лит. «А1», коридора литер «а6».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца - адвокат Кашаев Р.Е., действующий на основании ордера № от 03.07.2017г., доверенности № от 13.06.2017г., в судебное заседание явилась, исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с постройками лит. «А, А1, А2, а6, а7, п/А, п/А1», расположенный по <адрес>

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом, расположенный по <адрес> значится за ФИО1 с долей собственности 1/2, на основании договора купли-продажи № от 22.01.1983г., ФИО2 с долей собственности - 1/4 на основании договора купли-продажи № от 06.08.1998г., ФИО3 с долей собственности - 1/4 на основании договора купли-продажи № от 06.08.1998г. (л.д.9, 23).

ФИО1 для жилья и личного подсобного хозяйства по <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 681,0 кв.м., что подтверждается свидетельством от 15.06.1992г., выданного Таловским поселковым Советом народных депутатов (л.д.25).

Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ФИО1 разрешено строительство пристройки к дому и коридора по <адрес>, что подтверждается разрешением на производство работ Управления по делам строительства и архитектуры горисполкома г. Шахты от 22.03.1993г. (л.д.26,27).

ФИО1 умерла 17.11.2007г. (л.д.29).

После ее смерти наследником по закону является ее сын - ФИО1, в установленный законом срок обратившийся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО4 (л.д. )

Между тем, истец не может оформить свои наследственные права на долю жилого дома, поскольку он не был введен в эксплуатацию.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства № от 04.06.2008г. реконструированный объект лит. А,А1, А2, а6, а7, п/а, п/А1, общей площадью 110,40 кв.м., расположенный по <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительств, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д.35).

Однако, 04.06.2008г. Администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод объекта ««А, А1, А2, а6, а7, п/А, п/А1», расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, в связи со смертью застройщика - ФИО1 (л.д.34).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с постройками лит. «А, А1, А2, а6, а7, п/А, п/А1», расположенный по <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с постройками лит. «А, А1, А2, а6, а7, п/А, п/А1», расположенный по <адрес>.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с постройками лит. «А, А1, А2, а6, а7, п/А, п/А1»., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.Е. Гнутова