Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-68/2019 2-1-104/2019 М-68/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-104/2019

№ 2-1 -104/2019

64RS0003-01-2019-000099-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права на долю в общей долевой собственности на земельный участок, определении размера наследуемого имущества и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права на долю в общей долевой собственности на земельный участок, определении размера наследуемого имущества и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 - мама истицы. В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом <адрес> ФИО6 было заведено наследственное дело №. В состав наследства входит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га, находящегося по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Семеновского муниципального образования. Право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на указанный земельный участок ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 64№. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав выяснилось, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>. При этом в сведениях о правах (раздел 2) доля ФИО1 в общей собственности на земельный участок осталась прежней – <данные изъяты> доли, что в реальном выражении составляет <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>. В настоящее время в результате произведенных участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № выделов в счет причитающихся им долей в праве, площадь земельного участка изменилась с изначальных <данные изъяты> до <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом размеры долей оставшихся собственников измененного земельного участка остались прежними. Полагает, что размер доли в общей долевой собственности у наследодателя должен составлять <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истица ФИО5, извещенная надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО7, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Управление Росреестра по Саратовской области, нотариус Венёвского нотариального округа Тульской области ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, законный представитель ФИО2 – ФИО12, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находившихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (п.4 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из п. 6 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аркадакского района Саратовской области ФИО1 принадлежала на праве общей долевой собственности земельная доля общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> выгона, расположенная по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, на землях сельхозтоварищества «Большевик». Вторая земельная доля общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, на землях сельхозтоварищества «Большевик» принадлежала ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследство по закону № после умершего ФИО3.

На основании постановления главы администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельных участков на местности собственникам земельных долей на территории Семеновского муниципального образования» и договора установления долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Семеновского муниципального образования (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После её смерти открылось наследство.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО5. Другая дочь наследодателя – ФИО4, от причитающейся доли наследства отказалась.

Согласно справки нотариуса Венёвского нотариального округа Тульской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ выдача свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО1 в бесспорном порядке невозможна, в связи с изменением площади земельного участка.

Из договора установления долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в пользование поступил участок пашни площадью <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенных выделов земельных долей, количество собственников земельных долей земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, таким образом, доля ФИО1 должна составлять <данные изъяты> доли, что соответствует площади земельного участка равной <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права на долю в общей долевой собственности на земельный участок, определении размера наследуемого имущества и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Семеновского муниципального образования.

Определить размер наследуемого имущества после умершей ФИО1 в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Семеновского муниципального образования.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Семеновского муниципального образования.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.Н. Конышева

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Председательствующий И.Н. Конышева