Решение № 2-802/2020 2-802/2020~М-606/2020 М-606/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-802/2020

Дело № 2-802/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2020 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Енове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Екатериновского сельского поселения Сальского района Ростовской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО6 признании права собственности на долю в реконструированном жилом доме

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Екатериновского сельского поселения Сальского района Ростовской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО7 , о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на долю в реконструированном жилом доме, указывая на то, что он является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 173,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная 1/8 доля в праве собственности принадлежит истцу на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Сальского района Ростовской области от 14.08.2006года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 12.12.2008года, о чем составлена запись №.

Остальными сособственниками по делу являются 3-и лица, в 2018году им с согласия сособственников осуществлена реконструкцию жилого дома, возведена пристройка и внутренняя перепланировка жилого помещения без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Проведенная реконструкция жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, а так же перепланировка не нарушает права и законные интересы всех собственников других помещений.

Просит сохранить жилой дом литер АА1а общей площадью 173.5 кв.м., жилой 68.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 40 лет победы, 55 в переустроенном и реконструированном виде. Признать за ФИО1, право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 173,5 кв.м., жилой площадью 68.1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном доме.

Определением Сальского городского суда от 13.07.2020 г. производство по делу в части сохранения жилого дома литер АА1а общей площадью 173.5 кв.м., жилой 68.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 40 лет победы, 55 в переустроенном и реконструированном виде прекращено применительно положений ст. 221 ГПК РФ, так как ранее 07.02.2020 г. судом было принято решение.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8 в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, просят требования удовлетворить.

Представитель Администрации Екатериновского сельского поселения Сальского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают об удовлетворении заявленных требований (л.д.42,59, 81)

Третьи лица ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают об удовлетворении заявленных требований (л.д.63, 66, 67, 79)

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права и «своей волей и в своем интересе».

В силу положений ст.ст.8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Сведения о реконструкции здания ст. 8 названного Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости.

Судом установлено и как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 173,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная 1/8 доля в праве собственности принадлежит истцу на основании решения Сальского городского суда Ростовской области от 06.03.2012года.(л.д. 117-20) Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 12.12.2008года, о чем составлена запись №. (л.д. 14-15)

Другим участником общей долевой собственности в размере 1/8 доли на указанный жилой дом являются ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО7

Судом установлено и как следует из материалов дела, ФИО7 , дата рождения, умерла дата , что подтверждается копией свидетельства о смерти.Согласно положений ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нотариусом Сальского нотариального округа П.Ю.П. 24.04.2014 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершей дата ФИО7 дочери ФИО6.

Определением Сальского городского суда Ростовской области от 26.06.2020года, по делу привлечена в качестве третьего лица ФИО6

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 07.02.2020года, удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации Екатериновского сельского поселения Сальского района Ростовской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Суд решил: «Сохранить жилой дом литер АА1а общей площадью 173.5 кв.м., жилой 68.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном виде».

Решение вступило в законную силу 12.03.2020года.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, учитывая, что в судебном заседании установлен факт, сохранения жилого дома литер АА1а общей площадью 173.5 кв.м., жилой 68.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном виде, суд считает, за истцом следует признать право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 173,5 кв.м., жилой площадью 68.1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на 1/8 долю в праве собственности реконструированного жилого дома общей площадью 173,5 кв.м., жилой площадью 68.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2020 года