Решение № 2-774/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-774/2017

Дело №2-774/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемеровского областного союза потребительских обществ к Крюковой ... о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Кемеровский областной союз потребительских обществ обратился в суд с иском к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Иск обоснован тем, что **.**,** между Кемеровским областным союзом потребительских обществ и ФИО1 заключен договор купли-продажи зданий и земельного участка, согласно которому истец продал ответчику следующие объекты: 1)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ... обозначенное литерой «С,С1» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 2)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «Н,Н1,Н2» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 3)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «П» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 4)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «Р» в техническом паспорте с инвентарным номером ... расположенное по адресу: ...; 5)земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: базы и склады, общей площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Договор был исполнен сторонами, объекты продажи переданы истцом ответчику, зарегистрирован переход права собственности, ответчиком произведена оплата приобретенных объектов. Истец считает, что договор купли-продажи зданий и земельного участка от **.**,** недействителен, поскольку совершен с нарушением установленного порядка и с ущербом для истца. Статья 35 Закона РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» устанавливает перечень вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ союза. Уставом союза могут быть отнесены к исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ союза и другие вопросы. В соответствии с ... Однако, для продажи объектов недвижимости по договору купли-продажи зданий и земельного участка от **.**,** общим собранием представителей потребительских обществ Кемеровского областного потребительского союза не принималось. Соответственно, оспариваемый договор совершен единоличным исполнительным органом Кемеровского областного облпотребсоюза – председателем Совета ФИО2 с нарушением ограничения компетенции, установленного уставом истца. Компетенция председателя Совета определена ... устава, из которых не следует правомочие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества. В то же время, распоряжение недвижимым имуществом истца отнесено к исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ. Истец ссылается на то, что поскольку в преамбуле оспариваемого договора указано, что председатель совета ФИО2 действует от имени продавца на основании устава Кемеровского областного потребительского союза, то ответчик, выступая в договоре покупателем, ознакомилась с содержанием устава истца, а, следовательно, знала об ограничениях полномочий ФИО2 Просит признать недействительным договор купли-продажи зданий и земельного участка от **.**,** и в порядке применения последствий недействительности сделки обязать ФИО1 возвратить Кемеровскому областному союзу потребительских обществ следующее имущество: 1)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «С,С1» в техническом паспорте с инвентарным номером ... расположенное по адресу: ...; 2)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «Н,Н1,Н2» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 3)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «П» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 4)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «Р» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 5)земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: базы и склады, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; взыскать с Кемеровского областного союза потребительских обществ в пользу ФИО1 ...

Представитель истца Кемеровского областного союза потребительских обществ ФИО3, действующий на основании доверенности без номера от **.**,**, в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям, ссылаясь при этом также на то, что истец обратился в суд в пределах срока исковой давности, который составляет три года.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО4 (...).

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности без номера от **.**,**, иск не признал, пояснил, что обязательным условием для признания оспариваемого договора недействительным является то, что ответчик не знал или должен был знать об ограничениях полномочий ФИО2, предусмотренных уставом Кемеровского областного союза потребительских обществ. Сведения из ЕГРЮЛ в отношении истца на момент совершения оспариваемой сделки содержали указания на то, что ФИО2 в качестве председателя Совета выступает единоличным исполнительным органом Кемеровского областного союза потребительских обществ без каких-либо ограничений ее полномочий. Более того, заключение договора купли-продажи от **.**,** было одобрено Правлением и Советом Кемеровского областного союза потребительских обществ, на что прямо указано в самом договоре. Ссылается на то, что ответчик не знал и не должен был знать о тех обстоятельствах, на которые ссылается истец, обосновывая недействительность договора. Оспариваемый договор в полном объеме исполнен сторонами без каких-либо возражений со стороны истца, что давало ответчику основания полагаться на действительность договора уже после его заключения. Кроме того, заявил ходатайство о пропуске истцом годичного срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, который истек **.**,**. Ходатайство обосновано тем, что обязательным условием для признания оспариваемого договора недействительным в соответствии с ч.1 ст.174 ГК РФ является то, что ответчик знал или должен был знать об ограничениях полномочий ФИО2, предусмотренных уставом Кемеровского облпотребсоюза. Сведения ЕГРЮЛ в отношении Кемеровского облпотребсоюза на момент совершения оспариваемой сделки содержали указания на то, что ФИО2 в качестве председателя совета выступает единоличным исполнительным органом Кемеровского облпотребсоюза без каких-либо ограничений ее полномочий. Таким образом, ответчик не знал и не должен был знать о тех обстоятельствах, на которые ссылается истец.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ООО «КемГрупп» ФИО5, действующий на основании доверенности без номера от **.**,**, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что собственником нежилых зданий и земельного участка в настоящее время является ООО «КемГрупп». Председатель Совета имела право действовать от имени Общества и заключать сделку по отчуждению имущества. В договоре купли-продажи указано, что Кемеровский областной союз потребительских обществ в лице председателя Совета ФИО2 действует на основании устава и Постановления Совета № **. В соответствии с .... Таким образом, в соответствии с указанным в тексте договора Постановлением № ** Советом Кемеровского облпотребсоюза, было принято решение о заключении договора купли-продажи зданий и земельного участка, что в свою очередь не противоречит уставу и Положениям о Совете Кемеровского облпотребсоюза и входит в его компетенцию. Согласно .... В соответствии с .... Таким оьразом, председатель Совета Кемеровского облпотребсоюза ФИО2 на основании устава, Положения о Совете имела право на подписание согласованного Постановлением Совета № ** вышеуказанного договора купли-продажи зданий и земельного участка. Ответчик на момент заключения договора не знал и не должен был знать об ограничениях полномочий председателя Совета Кемеровского облпотребсоюза ФИО2 и мог обладать только сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ и договоре купли-продажи. Кроме того, Постановление Совета № ** было рассмотрено по представлению Правления Кемеровского облпотребсоюза и, подписано остальными членами Совета. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок для обращения в суд с настоящим иском. Поскольку договор купли-продажи зданий и земельного участка подписан сторонами **.**,**, то срок исковой давности начинает исчисляться со следующего дня после календарной даты или наступления события, которым определено его начало, а именно **.**,**, и истекает **.**,**. Оспариваемый договор в полном объеме исполнен сторонами без каких-либо возражений со стороны истца, что давало ответчику основания полагать на действительность договора уже после его заключения. Кроме того, поскольку имущество в настоящее время находится у ООО «КемГрупп», поданный иск не может обеспечить реальное восстановление прав истца, реституция имущества невозможна, соответственно невозможно и возвращение денежных средств ответчику.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил (...).

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.174 ГК РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» положения учредительного документа, определяющие условия осуществления полномочий лиц, выступающих от имени юридического лица, в том числе о совместном осуществлении отдельных полномочий, не могут влиять на права третьих лиц и служить основанием для признания сделки, совершенной с нарушением этих положений, недействительной, за исключением случая, когда будет доказано, что другая сторона сделки в момент совершения сделки знала или заведомо должна была знать об установленных учредительным документом ограничениях полномочий на ее совершение.

Судом установлено, Постановлением Совета Кемеровского облпотребсоюза от **.**,** в составе председателя Совета ФИО2, заместителем председателя Совета, членами Совета постановлено заключить договор купли-продажи с ФИО1 об отчуждении следующих объектов: следующие объекты: 1)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «С,С1» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 2)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «Н,Н1,Н2» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 3)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «П» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 4)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ... обозначенное литерой «Р» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 5)земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: базы и склады, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

**.**,** между Кемеровским областным союзом потребительских обществ в лице Председателя Совета ФИО2, действующей на основании Устава, и Постановления Совета протокол № ** и ФИО1 по результата проведенных переговоров заключен договор купли-продажи зданий и земельного участка, согласно которому истец продал ответчику следующие объекты: 1)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «С,С1» в техническом паспорте с инвентарным номером ... расположенное по адресу: ...; 2)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ... обозначенное литерой «Н,Н1,Н2» в техническом паспорте с инвентарным номером ... расположенное по адресу: ...; 3)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «П» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 4)нежилое здание, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., обозначенное литерой «Р» в техническом паспорте с инвентарным номером ..., расположенное по адресу: ...; 5)земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: базы и склады, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Общая договорная цена проданных объектов в соответствии с ... составляет .... Переход права собственности зарегистрирован **.**,**

**.**,** между ФИО1 и ООО «КемГрупп» заключен договор купли-продажи вышеуказанных зданий с земельным участком .... Переход права собственности зарегистрирован **.**,**, что подтверждается выписками из ЕГРН ...

Согласно ст.35 Закона РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» общее собрание представителей потребительских обществ союза полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности союза. К исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ союза относятся: принятие устава союза, внесение изменений и дополнений в него; определение основных направлений деятельности союза; избрание председателя совета и членов совета, членов ревизионной комиссии союза и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности; прием в члены союза и исключение из него; определение размера взноса членов союза; утверждение годовых отчетов о деятельности союза; определение видов, размеров и условий формирования фондов союза; принятие решений о реорганизации и ликвидации союза. Уставом союза могут быть отнесены к исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ союза и другие вопросы. Вопросы, отнесенные настоящим Законом и уставом союза потребительских обществ к исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ союза, не могут быть переданы указанным собранием для решения другим органам управления союза.

В соответствии с п...

Согласно п....

В соответствии с п....

Согласно положениям ст.ст.50.1,51,52 ГК РФ в решении об учреждении юридического лица указываются сведения об учреждении юридического лица, утверждении его устава. О государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками). Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

Таким образом, поскольку Устав является учредительным документом, на основании которого юридическое лицо подлежит государственной регистрации и имеет главенствующее значение по отношению к локальным актам, а именно к Положению о Совете Кемеровского областного союза потребительских обществ, Постановлению Совета Кемеровского облпотребсоюза от **.**,** которые противоречат Уставу, то ФИО2 не вправе была отчуждать вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1, которая должна была знать об отсутствии у ФИО2 соответствующих полномочий. В случае нарушения ФИО2 положения устава о необходимости получить согласие общества или остальных участников общества на продажу недвижимого имущества, такая сделка применительно к статье 174 ГК РФ является оспоримой лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, суд исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Годичный срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском начал течь с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от **.**,**, то есть с **.**,** и истек **.**,**, а истец в суд с настоящим иском обратился **.**,**. Таким образом, истец пропустил срок для обращения в суд с настоящим иском, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, то судебные расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ Кемеровскому областному союзу потребительских обществ возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Кемеровскому областному союзу потребительских обществ в иске к Крюковой ... о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: **.**,**

Председательствующий: