Решение № 2-147/2024 2-147/2024(2-2264/2023;)~М-2066/2023 2-2264/2023 М-2066/2023 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-147/2024

Дело № 2- 147/24

№50RS0006-01-2023-002676-24

заочное


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Долгопрудный к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Долгопрудный обратилась в суд ФИО2 с иском о взыскании денежных средств, указав, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №между Администрацией <адрес> и ФИО2, последнему был предоставлен земельный участок, кадастровый №, площадью 1 200 кв. м, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ИЖС, категория земель «земли населенных пунктов». В силу п. 3.2 договор, размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом. В соответствии с п. 3.4. договора аренды, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Однако ФИО2 не исполняет указанную выше обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11 175 319 руб. 14 коп. Администрацией <адрес> в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности и пени, однако, она осталась без ответа. В связи с изложенным, Администрация <адрес> просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2023 г. в размере 11 175 319 руб. 14 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 81).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (л. <...>, 78-80), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрация г.о. Долгопрудный подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №между Администрацией <адрес> и ФИО2, последнему был предоставлен земельный участок, кадастровый №, площадью 1 200 кв. м, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ИЖС, категория земель «земли населенных пунктов» (л. д. 6-15).

В силу п. 3.2 договор, размер арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом. В соответствии с п. 3.4. договора аренды, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Земельный участок был фактически передан истцом ответчику, право аренды в установленном законом порядке зарегистрировано (л. д. 12).

Исходя из положений договора аренды, участок предоставлялся ответчику для строительства индивидуального жилого дома (п. 1.3.).

Размер арендной платы за земельный участок определен в приложении № к договору аренды и составляет 3 505 000 руб., в квартал, или 140 200 000 руб. в год.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Однако ФИО2 не исполняет указанную выше обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11 175 319 руб. 14 коп.

В связи с неоплатой арендных платежей, истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о наличие у ответчика перед истцом задолженности по арендным платежам за 1-3 кварталы 2023 г. (л. д. 16).

Задолженность в настоящее время ответчиком (арендатором) не погашена.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан правильным, арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам, условиям заключенного между сторонами договора.

В свою очередь, ФИО2 факт неоплаты арендной платы не опроверг, доказательств надлежащей оплаты, погашения задолженности полностью или в части не представил. Оснований, освобождающих ответчика, как арендатора имущества, от внесения установленной арендной платы или для снижения арендной платы не имеется.

С учетом указанных выше, установленных судом обстоятельств, суд признал заявленные Администрацией г.о. Долгопрудный исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере11 715 319 руб. 14 коп., а также пени, начисленные за каждый день просрочки арендных платежей, в размере 765 509 руб. 36 коп. на ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Долгопрудный к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Администрации <адрес> края код №) в пользу Администрации г.о. Долгопрудный задолженность по арендной плате за 1 ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11 175 319 руб. 14 коп,, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 765 509 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 25.04.2024 г.

Судья И. А. Лапшина