Решение № 2-323/2024 2-323/2024(2-5899/2023;)~М-4457/2023 2-5899/2023 М-4457/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-323/2024

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Золотихиной А.В.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица – Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, третьи лица Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение предоставлено ей и членам ее семьи в 1995 году Майдаровской птицефабрикой. С этого момента и по настоящее время истец с семьей продолжает проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, квартира передана в муниципальную собственность городского округа Солнечногорск Московской области, однако истцу было отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что квартира является служебной, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что квартира предоставлялась, как служебная, однако Майдаровской птицефабрики давно нет, дом передан в муниципальную собственность.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом против удовлетворения иска возражала, пояснила, что по их данным спорная квартира к фонду служебного жилья не относится, соответствующие документы отсутствуют.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи из четырех человек (она сама, муж и двое дочерей) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, 4, <адрес>, что подтверждается ордером №.

Ордер выдан администрацией Солнечногорского района, однако распределение квартир очередникам было произведено Майдаровской птицефабрикой, поскольку дома принадлежали этой организации, а истец работала на фабрике.

Указанное подтверждается выпиской из постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорная квартира относится к муниципальной собственности, в реестр служебного жилья не включена, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой отсутствуют данные об отнесении жилого помещения к какому-либо виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Истец с семьей (она сама, ее две дочери и внук) продолжают проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества, однако истцу отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что квартира является служебной.

В судебном заседании представитель ответчика указала, что с истцом не может быть заключен договор социального найма, поскольку истец не является нуждающейся в улучшении жилищных условий

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, в приватизации ранее участия не принимал, квартира к служебному жилому фонду не отнесена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области № заключить с ФИО1 № договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> включением в указанный договор в качестве членов семьи ФИО1 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова