Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-307/2017

Дело № 2-307/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 года г. Алексеевка Белгородская область

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.,

при секретаре Киосевой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от 25 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на гараж, расположенный в <...>. В обоснование своего иска указала, что 10 января 2007 года между нею и территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства гаража сроком на 11 месяцев. 7 февраля 2007 года главой администрации муниципального района « Алексеевский район и г. Алексеевка» было выдано разрешение № ... на строительство гаража размером <данные изъяты>. Впоследствии в 2008 году земельный участок, на котором расположен гараж, был передан из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области. Ее попытки легализовать право собственности на гараж оказались безрезультатными. В регистрации права собственности на него было отказано ввиду того, что не решен вопрос с правами на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебное заседание истица не явилась, ее интересы представлял ФИО2, действующий на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не выразил и полагается при рассмотрении дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 10 января 2007 года между ФИО1 и территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства гаража сроком на 11 месяцев. 7 февраля 2007 года главой администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» было выдано разрешение № ... на строительство гаража размером <данные изъяты>. Впоследствии, в 2008 году, земельный участок, на котором расположен гараж был передан из федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области. Распоряжением главы местного самоуправления «Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области № ... гаражу ФИО1 был присвоен номер и почтовый <данные изъяты>. Ее попытки легализовать право собственность на гараж оказались безрезультатными. В регистрации права собственности на него было отказано ввиду того, что не решен вопрос с правами на земельный участок, на котором расположен гараж.

Из градостроительного заключения от 11.05.2017 года следует, что спорное строение–гараж соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Из совокупности исследованных доказательств по делу установлено, что согласно разрешительных документов и в соответствии с целевым назначением земельного участка истец построил одноэтажный кирпичный гараж, но не произвел своевременных действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности на него, как на объект недвижимого имущества, оконченный строительством.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что объект гражданских прав создан именно как недвижимое имущество в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, введен в эксплуатацию как капитальное строение.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь, юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Как следует из технического паспорта от 3 августа 2016 года, гараж имеет площадь <данные изъяты>., т.е. менее на 0,2 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое строение - одноэтажный кирпичный гараж, именно этой общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <...> право собственности на нежилое строение - одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Рыжих А.И.

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2017 года.

Судья Рыжих А.И.