Решение № 2-585/2025 2-585/2025~М-588/2025 М-588/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-585/2025

УИД 93RS0021-01-2025-0011303-92

Дело №2-585/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе судьи Филоновой Т.С., при ведении протокола помощником судьи Яны Т.Н., с участием помощника прокурора г. Докучаевска Донецкой Народной Республики Плехановой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратуры г. Докучаевска действующей в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура г. Докучаевска, действующая в интересах ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, просит прекратить право собственности Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение за ФИО3, ФИО4 по ? части квартиры за каждым, расположенную по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что прокуратурой города на основании коллективного обращения ФИО1 и ФИО2 о нарушении их жилищных и вещных прав проведена проверка, в ходе которой установлены основания для защиты прав заявителей в суде. Истцам на основании свидетельства о праве собственности на жильё от 25 июля 2008 года № 78 принадлежит квартира в размере по ? части каждому, которая расположена по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Волновахском БТИ, что подтверждается Извлечением от ДД.ММ.ГГГГ № П-7. Указанной квартирой ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владели как своим собственным и несли расходы на её содержание. Право на квартиру предоставлено им в порядке приватизации, она является для них единственным жильем. ФИО1 является матерью ФИО2, в связи с чем подала указанное обращение в прокуратуру города одновременно от своего имени и своего сына на основании доверенности от ФИО2 на представление его прав и интересов. В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости истцы обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В ходе проверки установлено, что Администрацией городского округа Докучаевск право муниципальной собственности на указанное жильё, согласно выписки из ЕГРН, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что является незаконным и нарушающим права собственников в лице ФИО1 и ФИО2 Декларация на указанный объект имущества подана директором Муниципального унитарного предприятия «Прометей» Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики зарегистрировано право муниципальной собственности в ЕГРН, основанием для регистрации послужила выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 и ФИО2 являются законными собственниками спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истцов не имелось и не имеется. Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Докучаевск объективно нарушает права истцов. Поскольку ответчик нарушил права истцов, зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение, прекращение права собственности Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики с одновременным признанием права собственности за истцами восстановит положение, существовавшее до нарушения права.

Помощник прокурора г. Докучаевска Плеханова Я.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса РФ, способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства, что предусмотрено ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что в прокуратуру города поступило коллективное обращения ФИО1 и ФИО2 о нарушении их жилищных и вещных прав, на недвижимое жилое имущество, расположенное по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>.

ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 25 июля 2008 года принадлежит по ? части квартиры по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. Право собственности от 15 сентября 2008 года зарегистрировано в Волновахском БТИ, что также подтверждается архивными документами, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики от 31 октября 2025 года.

В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости истцы обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым 18 сентября 2025 года принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В ходе проверки установлено, что Администрацией городского округа Докучаевск право муниципальной собственности на указанное жильё, согласно выписки из ЕГРН, зарегистрировано 16 сентября 2024 года, что является незаконным и нарушающим права собственников в лице ФИО1 и ФИО2

Декларация на указанный объект имущества подана директором Муниципального унитарного предприятия «Прометей» Администрации города Докучаевска 26 октября 2023 года, после чего 16 сентября 2024 года за Администрацией г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики зарегистрировано право муниципальной собственности в ЕГРН, основанием для регистрации послужила выписка из реестра муниципального имущества от 4 июля 2024 года № 297.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес> – правообладатель Администрация городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, кадастровый №, дата государственной регистрации 16 сентября 2024 года.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданские права, могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума № 10/22 установлено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимости неправомерно включен в декларацию МУП «Прометей» Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с целью регистрации права собственности в ЕГРН в качестве правообладателя Администрации г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики, что является незаконным и не обоснованным.

Оценивая доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что иск прокуратуры <адрес>, действующего в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокуратуры г. Докучаевска действующей в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в размере ? части на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в размере ? части на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>.

Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Филонова

Решение суда в окончательной форме принято 4 декабря 2025 года.