Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-467/2017 М-467/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело №2-525/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 18 сентября 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области о признании права собственности на …часть жилого дома расположенную по адресу: …. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорной ….. части жилого дома на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …..г. Совхоз «Шевелевский» передавший истцам жилое помещение, не имеет возможности представить надлежащие сведения и документы для регистрации права собственности истцов. При этом в договоре приватизации имеет место ошибка в части наименования типа объекта недвижимого имущества. Перепланировки и реконструкции …..части жилого дома никто не проводил о чем имеются сведения из БТИ. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на …..г. тип объекта учета - здание …года постройки, наименование объекта недвижимости- ….часть жилого дома. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в спорной ….части жилого дома с …..г. по настоящее время. Согласно справке администрации Шевелевского сельского поселения №…. от ….г. на дату приватизации в …..г. по адресу ……Крапивинского района Кемеровской области проживали и состояли на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9 В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена …часть жилого дома и право собственности зарегистрировано в ЕГРП …..г. Право собственности на …..часть жилого дома невозможно зарегистрировать из-за пороков в правоустанавливающем документе. Просят признать за истцами право собственности на …. часть жилого дома, так как они открыто и добросовестно пользуются им с …..г. Право собственности на спорную часть ….. жилого дома в ЕГРП не зарегистрировано.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов ФИО10, действующая на основании доверенности от ….г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава Шевелевского сельского поселения ФИО11 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, пояснил, что не возражает в удовлетворении заявленных требований, так как в ….г. истцы получили спорную …..часть жилого дома от совхоза «Шевелевский» в собственность в порядке приватизации. Истцы проживают и открыто владеют спорной.. частью жилого дома с момента приватизации. Ответчик не претендует и не оспаривает право собственности истцов на указанную в иске ….часть жилого дома, исковые требования признает в полном объеме.

Приняв во внимание объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вещь, имеющую собственника, возникает на основании сделки об отчуждении данного имущества. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что собственниками ….. части жилого дома по ул……, в ….., Крапивинского района Кемеровской области являются истцы, что подтверждается договором приватизации на л.д. 6 от …..г., а также справкой администрации Шевелевского сельского поселения №….от ….г. на л.д.8, согласно которой на момент приватизации в спорной …..части жилого дома проживали и состояли на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9 В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена ….часть жилого дома и право собственности зарегистрировано в ЕГРП …..г. Право собственности на ….часть жилого дома невозможно зарегистрировать из-за пороков в правоустанавливающем документе. Совхоз «Шевелевский», передавший семье Ш-вых жилое помещение, не имеет возможности представить надлежащие сведения и документы для регистрации права собственности истцов, поскольку ликвидирован как юридическое лицо. При этом в договоре приватизации имеет место ошибка в части наименования типа объекта недвижимого имущества. Перепланировки и реконструкции ……части жилого дома никто не проводил о чем имеются сведения из БТИ. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ….г. тип объекта учета- здание …года постройки, наименование объекта недвижимости- ….часть жилого дома. Сведений о регистрации права собственности в ЕГРП на спорное имущество нет, кроме того спорное имущество за муниципальными органами не значиться. Технический паспорт на … часть жилого дома изготовлен на …..г. и имеет все необходимые характеристики объекта. По данным БТИ указанная в иске …. часть жилого дома не имеет арестов и запрещений, не подвергалась реконструкции или перепланировке с …..г. После регистрации браков Е.Е., О.Е., Е.Е. и С.Е. сменили фамилии о чем представлены свидетельства о браке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей собственности за ФИО1В…..года рождения, ФИО7 В…. года рождения, ФИО4….года рождения, ФИО5, … года рождения, ФИО6Е… года рождения, ФИО3Е…года рождения на объект недвижимого имущества: здание, ….часть жилого дома, расположенный по адресу: ….., общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой площадью …. кв.м., по ….. доли в праве за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья Кудрякова Л.И.