Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-496/2017 М-496/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2-525/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пгт. Промышленная 21 сентября 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, прокурора- помощника прокурора <.....> –ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в Промышленновский районный суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Требования истцов мотивированы следующим.

Истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (приватизации) от <.....> заключенного с Кемеровской дистанцией гражданских сооружений, расположенной по адресу: <.....>5. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в БТИ <.....> под №........, инвентаризационное дело №........, от <.....>.

ФИО6 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с <.....>, однако не проживает более 9 лет, не является родственником, в квартире его не видели, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика препятствует истцам распоряжаться своим имуществом.

Просят признать ответчика ФИО6,<.....> года рождения, уроженца <.....> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, кВ<.....>, <.....>.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО5 не явились, согласно письменных заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования, просил их удовлетворить. Дал суду пояснения аналогичные тексту искового заявления, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Представитель ответчика исковые требования не признал, в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика. Пояснений не давал.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что со ФИО1 ранее вместе работал, проживают в одном поселке. Ему известно, что в принадлежащей ФИО1 квартире по адресу: <.....><.....>, прописан ФИО6, который никогда в ней не проживал, он его никогда не видел, его вещей в квартире ФИО1 нет.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что со ФИО1 знакома, ФИО6 тоже знает. Со слов ФИО1 известно, что в принадлежащей ему квартире по адресу: <.....> прописан ФИО6, который никогда в ней не проживал. В принадлежащей ФИО1 квартире ФИО6 никогда не видела, его вещей там нет.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В ходе судебного заседания было установлено, что истцы на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <.....> заключенного с <.....> дистанцией гражданских сооружений, являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>5. Договор был зарегистрирован в администрации Промышленновского Совета народных депутатов <.....> за №......... Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в БТИ <.....><.....> записано в реестровую книгу под №........, инвентарное дело №......... (л.д. 5). Указанные обстоятельства не оспорены стороной ответчика.

Судом установлено, что в квартире истцов зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации Падунского сельского поселения от <.....>, который в данном жилом помещении никогда не проживал, однако до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истцов как собственников жилого помещения.

В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Ответчик не является членом семьи истцов, в квартире не проживает, никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Он не является членом семьи собственников жилого помещения. Никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, истцы не заключали. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Статьей 7 ФЗ от <.....> №........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации №........ от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО6, <.....> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня оглашения решения.

Судья С.В. Птушко