Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело № 2- 525/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 15 июня 2017 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием помощника прокурора Чиньковой С.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она имеет в собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 октября 2011 года сделана запись регистрации №.

Зимой 2013 года к ней обратилась ее дочь с просьбой «прописать» в указанном жилом доме ФИО2, которому необходимо было обменять паспорт по достижении им 45- летнего возраста. Бывшая жена ФИО2 выписала его с прежнего места жительства. Она (истица) не возражала против регистрации ответчика по адресу: <адрес>

Через год ее дочь рассталась с ответчиком. В период проживая в указанном доме ее дочери с ФИО2, ответчик никаких вещей (кроме одежды) не перевозил. Расходов по содержанию дома ФИО2 не нес. Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо в связи с тем, что в дальнейшем она хочет распорядиться своей частью дома, а именно продать ее, но вышеуказанный факт препятствует реализации ее права как собственника. Без присутствия ФИО2 в отделении миграционной службы с регистрационного учета его не снимают. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с учета добровольно, на что ФИО2 отвечал согласием. Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на учете по вышеуказанному адресу.

Ответчик в указанном доме не проживает, никаких его вещей нет, расходов по содержанию помещения не несет, членом ее семьи не являлся. Считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Вопрос о выселении ответчика не стоит, поскольку он не проживает в этом доме.

Просит устранить нарушения прав собственности, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат Якунина Л.К., действующая на основании ордера № от 14.06.2017 и ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку место нахождения ответчика не установлено, его мнение относительно предмета спора неизвестно.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей части жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Мысковского городского суда от 21.04.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 21.02.2013 (л.д. 6-11).

На основании вышеизложенного суд приходит к следующим выводам.

Истица ФИО1 является собственницей части жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности истицы на указанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанный дом. Ответчик не является членом семьи истицы. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истицей как собственницей жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Ответчик никаких доказательств, опровергающих доводы ФИО1 суду не представил, не опроверг доводы иска.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение.

Также регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 основаны за нормах жилищного и гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения, обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению. При этом суд не находит оснований сохранить за ФИО2 права пользования спорным домом.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования на спорный жилое помещение, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 19.06.2017г.

Судья И.В. Литвиненко