Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-115/2019 М-115/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело № 2-226/19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й СК О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Морозовск «16» апреля 2019 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Хапикаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вольно-Донского сельского поселения Морозовского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области «О признании права общей долевой собственности на земельный участок, пастбища»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Морозовский районный суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, который приобрел у своей матери Г.А.М. ., которая умерла до регистрации перехода права. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление, которым исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Администрация Вольно-Донского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки отчуждения этого имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней". В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Частью 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок.

Судом установлено, что 13 октября 2004 года между Г.А.М. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельной доли, в соответствии с которым ФИО1 были проданы два земельных пая размером 38,8 га., всего 1391 баллогектаров по адресу: <данные изъяты>

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Морозовской нотариальной конторы ФИО2 13.10.2004 года.

Передача имущества и его оплата произведены до подписания договора.

Согласно сведениям администрации Вольно-Донского поселения Морозовского района, каждому члену колхоза «Борец за коммунизм был выделен земельный пай общей площадью 19,4 га. сельхозугодий, в том числе 16 га. пашни и 3,4 га. пастбищ. Из общей площади 38,8 га (1391 баллогектаров), за счет земельной доли истцом выделено 32 га пашни, прав общей долевой собственности на которые зарегистрировано в 22.10.2004 года в Едином государственном реестре недвижимости. Права ФИО1 на оставшуюся часть земельной доли пастбища, размером 6,8 га., 243,78 баллогектаров на участке с кадастровым номером № не зарегистрированы.

<дата> года Г.А.М. умерла.

Таким образом, Г.А.М. и ФИО1, заключая договор купли-продажи, действовали своей волей, заключенный между ними договор купли-продажи соответствует основным положениям о заключении договора и форме договора, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, является основанием возникновения у истца права собственности на земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью: 6,8 га., 243,78 баллогек. земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке, в течение месяца.

Решение изготовлено 16 апреля 2019 года.

Председательствующий: