Решение № 2-1498/2019 2-1498/2019~М-267/2019 М-267/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-1498/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авенир» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, в дальнейшем уточненного указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Авенир» и ФИО2 был заключен договор об отступном, согласно п.п. <...>. которого стороны договорились о том, что все взаимные обязательства, вытекающие из кредитного договора и ипотеки квартиры, возникшей на основании закона и закладной, в силу предоставления заемщиком взамен исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 409 ГК РФ отступного, а именно принадлежащей заемщику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец указал, что право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области) за №, о чем истцу было выдана выписка из ЕГРН.

Полагает, что в силу положений статьи 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец указал, что вместе с этим, учитывая приведенную норму закона, истец лишен возможности в полной мере осуществлять право собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что в последнем зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО1, в соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что неоднократно обращался к ответчикам с требованиями об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени требования не были удовлетворены.

Просил признать ФИО2, ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить расположенного по адресу: <адрес> взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Авенир» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в пользу ООО «Авенир»расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» в суд не явился.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности истца возникло на основании регистрации права собственности осуществлено Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ за №, истец обратился к ответчикам с досудебной претензией о добровольном освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

Согласно выписки из домовой книги ответчики с регистрационного учета не снялись.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о снятии с регистрационного учета и признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Авенир» расходы по госпошлине 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.