Решение № 2-224/2018 2-224/2018 (2-4187/2017;) ~ М-4014/2017 2-4187/2017 М-4014/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-224/2018

Дело № 2-224/2018

Поступило в суд 01.11.2017 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

При секретаре Карловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Герцена» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «На Герцена» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности. В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ «На Герцена». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 образовалась задолженность по квартире в размере 64 679,86 рублей, которая связана с оплатой расходов на содержание жилья, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, модернизацией лифта, на общедомовые нужды (далее ОДН) по горячей, холодной воде, электроэнергии и электроэнергии на содержание общего имущества. Согласно расчету пени по лицевому счету собственника квартиры ФИО2 пеня на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 979,24 руб. При этом следует, что отметить, ТСЖ «На Герцена» уведомляло ответчика об образовавшейся задолженности по оплате платы за жилое помещение, однако задолженность не была погашена.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «На Герцена» задолженность по оплате расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 052,82 руб., которая состоит из: задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 12 563,54 руб., содержания жилья в размере 35 106,69 руб., модернизации лифта в размере 12 696,74 руб., горячей воды на содержание общего имущества в размере 344,3 руб., холодной воды на содержание общего имущества в размере 60,93 руб., электроэнергии (ОДН по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 001,07 руб., электроэнергии на содержание общего имущества (после ДД.ММ.ГГГГ) в размере 834,53 руб., отвода сточных вод на содержание общего имущества в размере 22,92 руб., устройства парковки в размере 422,1 руб., пени за просрочку оплаты платы за квартиру в размере 15 979,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 2 601 руб.

Представитель истца - ТСЖ «На Герцена» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал согласно уточненного искового заявления, на основании которого истец просил суд в связи с частичным погашением ответчиками задолженности взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 052,82 руб., которая состоит из: задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 12 563,54 руб., модернизации лифта в размере 11 030,61 руб., электроэнергии ОДН в размере 1 738,48 руб., горячей воды на содержание общего имущества в размере 226,44 руб., холодной воды на содержание общего имущества в размере 39,77 руб., отведение сточных вод в размере 6,72 руб., электроэнергии на содержание общего имущества в размере 559,60 руб., содержание жилья в размере 20 887,66 руб., пени за просрочку оплаты платы за квартиру в размере 13 505,31 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска. Не возражал рассмотреть вышеуказанное дело в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчиков, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определен заочный порядок производства по делу.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «На Герцена» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № <адрес> зарегистрирована ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии со статьей 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, установлен тариф членского взноса целевых поступлений по содержанию жилья и ведение уставной деятельности в сумме 24 рубля 50 копеек за кв.м, в т.ч. для собственников квартир 1-х этажей – 23,9 руб. за кв.м, со 2-го по 10-й этаж - 24,57 руб. за кв.м (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утвержден размер взноса на замену либо модернизацию лифтов- 20,64 руб. за кв.м в месяц (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, установлен тариф членского взноса целевых поступлений по содержанию жилья и ведение уставной деятельности в сумме 23 рубля 70 копеек за кв.м (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, установлен тариф членского взноса на содержание жилья и ведение уставной деятельности в сумме 23 рубля 78 копеек за кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На <адрес> открыт лицевой счет №. Из представленного уточненного расчета задолженности следует, что задолженность по состоянию на январь 2017г. составляет 47 052 руб. 82 коп.

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным. Контррасчета ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняются обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пени, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени в сумме 15 979,24 руб., согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая, что сумма начисленной пени в размере 15 979,24 руб. является соразмерной последствиям нарушения ответчиками их обязанностей, периода просрочки, суд полагает, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ответчиками не представлены возражения относительно заявленных требований, а также доказательства, подтверждающие возражения.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 016,74 руб., оплата которых подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), учитывая размер уточненных исковых требований, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Государственная пошлина в размере 584,26 руб. подлежит возврату истцу на основании ст. 93 ГПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «На Герцена» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца ТСЖ «На Герцена» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 052,82 руб., которая состоит из: задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 12 563,54 руб., модернизации лифта в размере 11 030,61 руб., электроэнергии ОДН в размере 1 738,48 руб., горячей воды на содержание общего имущества в размере 226,44 руб., холодной воды на содержание общего имущества в размере 39,77 руб., отведение сточных вод в размере 6,72 руб., электроэнергии на содержание общего имущества в размере 559,60 руб., содержание жилья в размере 20 887,66 руб., пени за просрочку оплаты платы за квартиру в размере 13 505,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 016,74 руб., а всего 55 439 рублей 02 копейки.

Государственная пошлина в размере 584,26 руб. подлежит возврату истцу на основании ст. 93 ГПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2018 г.

Председательствующий подпись Романашенко Т.О.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела за № 2-224/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «22» января 2018 года решение в законную силу не вступило.

Судья-