Решение № 2-100/2019 2-100/2019~М-88/2019 М-88/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Качуг 20 мая 2019 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретаре Куртовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Качугского сельского поселения, администрации муниципального района «Качугский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы давностью владения квартирой. Так, в 1999 году квартира была выделена ей по решению профсоюзного комитета ЗАО «Качугское». С того времени она проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящее время ЗАО «Качугское» ликвидирован, и в досудебном порядке она лишена права признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации муниципального района «Качугский район» и администрации Качугского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, на рассмотрение дела не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом в порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая требование о признании права собственности на квартиру, суд установил следующее.

Решением профкома ЗАО «Качугское» от 5 мая 1999 года <адрес>, выделена ФИО1

Совхоз «Качугский» мясо-молочного направления организован на основании распоряжения Совмина РСФСР от 26 февраля 1965 года № 498. На основании постановления главы администрации Качугского района от 13 января 1993 года совхоз «Качугский» подлежал регистрации как товарищество с ограниченной ответственностью «Качугское». На основании постановления главы администрации района от 11 января 1999 года ТОО «Качугское» реорганизовано в ЗАО «Качугское», которое 25 января 2006 года на основании определения Арбитражного суда Иркутской области ликвидировано.

Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в указанной квартире с 1999 года, 20 лет владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирован по месту жительства, своими силами и за свой счет производит ремонт квартиры, ФИО1 считает, что за ней должно быть признано право на данную квартиру.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации совхоза «Качугский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался (справки администрации городского поселения и администрации муниципального района «Качугский район»). Сведения о передаче жилого фонда совхоза «Качугский» правопреемникам отсутствуют. Доказательства включения объектов недвижимости, в том числе жилого фонда, в состав неделимых фондов правопреемников совхоза «Качугский» суду не представлены.

Кроме того, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников совхоза «Качугский» в установленном законом порядке не оформлялось.

Согласно показаниям свидетелей Б.., Ч. проживающих по соседству с истцом и работавших совместно с истцом в совхозе «Качугский», с 2000 года по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире, осуществляет за ней уход, несет бремя содержания.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о приобретении права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются обоснованными.

Так в силу статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалы дела подтверждают, что с 1999 года непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени спорной квартирой владеет ФИО1: она не знала и не должна была знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; она не скрывала факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым несла бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно 20 лет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

2.Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

2.Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: