Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-123/2020 М-123/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-164/2020

Дело № 2-164/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пгт. Промышленная 17 апреля 2020 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа <.....> о включении в состав наследственного имущества части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества части жилого дома и признании за ним права собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

Требования истца мотивированы следующим.

В <.....>, его жена, ФИО2, приватизировала часть жилого дома по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, №......... Был составлен договор приватизации квартиры от <.....>, между «Продавцом», колхозом «Путь к коммунизму» в лице председателя ФИО3, и «Покупателем», ФИО2, на часть жилого дома общей площадью <.....>.м. Данный договор был составлен на основании Протокола заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от <.....> №.........

С 1987 года истец с супругой проживали в данной части жилого дома, содержали подсобное хозяйство, осуществляли текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок, на котором находится дом, открыто и непрерывно владели домом.

<.....> супруга истца, ФИО2 умерла, и истец фактически принял наследство.

В феврале 2020 года истец обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа <.....> за оформлением наследства. Постановлением от <.....> ему было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на жилой дом, так как в качестве правоустанавливающего документа представлен договор приватизации дома в колхозе «Путь к коммунизму» от <.....>, в котором не указан адрес объекта, договор не зарегистрирован ни в сельсовете, ни в БТИ.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан истцу в собственность. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №........ от <.....>

В настоящий момент истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на часть жилого дома, и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

Исправить договор приватизации дома не представляется возможным в связи с отсутствием в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице колхоз «Путь к коммунизму». Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <.....> Производственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) «Степной» находившийся по адресу: <.....>, ликвидирован по решению суда, дата ликвидации <.....> год.

Просит суд включить часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристикам зданием) общей площадью №........ кв.м., расположенную на земельном участке площадью №........., с кадастровым №........, находящемся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, №........, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей <.....>.

Признать за ним - ФИО1, право собственности в порядке наследования на часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристикам зданием) общей площадью №.........м. жилой площадью, находящуюся по адресу; <.....>, <.....>, <.....>, №.........

В судебное заседание истец, извещенный о дате и времени, не явился. Согласно имеющегося заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, также извещенный о дате и времени судебного заседания, согласно имеющегося заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу нижеследующих оснований.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умерла <.....>

До смерти с <.....> она состояла в зарегистрированном браке с истцом –ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, в виде части жилого дома, находящегося по адресу: <.....><.....>, <.....>, №.........

Данный жилой дом был приобретен умершей на основании договора приватизации квартиры от <.....>, заключенного между «Продавцом» - колхозом «Путь к коммунизму» в лице председателя ФИО3, и «Покупателем» - ФИО2. Данный договор был составлен на основании Протокола заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от <.....> №......... Однако, договор и право собственности на жилое помещение не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, в самом тексте договора не указан точный адрес части жилого дома.

Из справки, выданной начальником Окуневского территориального отдела следует, что истец зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <.....>, <.....>, №........ с <.....>

Согласно технического паспорта, подготовленного <.....> ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации КО» Филиал №........ БТИ <.....>, по адресу: <.....>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что супруги К-ны после регистрации брака проживали в части жилого дома, которая впоследствии, по договору приватизации перешла в собственность ФИО2

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан истцу в собственность. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №........ от <.....>

Согласно ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает у гражданина в момент рождения и прекращается его смертью.

Поскольку все права ФИО2 прекратились ее смертью, государственная регистрация права собственности на жилой дом датой, позже даты смерти не может быть произведена.

Судебное решение о признании прав наследодателя является бесспорным основанием для государственной регистрации права наследников на недвижимость.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст.1116 ГК РФ предусматривает лиц, которые могут призываться к наследованию.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <.....> №........ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (В ред. Федерального закона от <.....> №58-ФЗ).

Истец обратился в суд с заявлением по истечении 6-ти месячного срока, установленного законом для принятия наследства. Суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на указанную часть жилого дома в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей <.....>, часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристикам зданием) общей площадью <.....>.м., расположенную на земельном участке площадью №........., с кадастровым №........, расположенную по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, №.........

Признать за ФИО1, <.....> рождения, право собственности в порядке наследования на часть жилого дома (являющегося по своим техническим характеристик зданием) общей площадью <.....>.м. жилой площадью, находящуюся по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, №.........

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....>, в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет изготовлено <.....>.

Судья С.В. Птушко