Решение № 2-272/2019 2-272/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-272/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Афанасьева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает следующее: истец является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 44 кв.м, с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году истец по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем домовладении, поскольку в тот период времени сожительствовала с ним. В 2018 году ответчик выехал за пределы <адрес>. Сведений о месте его проживания у истца не имеется, поскольку с ним отсутствует какая-либо связь, поэтому последним известным местом жительства ФИО2 является ее дом, расположенный по адресу: <...>. Истец считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением поскольку он покинул жилое помещение, семейные отношения отсутствуют, между ней и ответчиком не было установлено соглашение, по которому бы он имел право пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности обратится к ответчику с требованием о том, чтобы он во внесудебном порядке снялся с регистрационного учета, поскольку место жительства его не известно, и истец была вынуждена, обратится в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 17.07.2019 представителем ответчика ФИО2, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат Песчанокопского филиала РОКА имени Д.П. Баранова.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Афанасьев Е.В. исковые требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку причины, по которым ответчик не снялся с регистрационного учета, суду не известны.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 15.12.2019 подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности истцом приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что П.Г.А. продала, а ФИО1 купила и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Адресная справка, выданная 07.06.2019 МП ОМВД по Песчанокопскому району, свидетельствует о том, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями, представленными УУП и ПДН ОМВД России по Песчанокопскому району от 25.06.2019 подтверждается, что ответчик фактически не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, установить его местонахождение не представляется возможным.

Судом установлено, что ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2018 года, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, семейные отношения между сторонами отсутствуют, договор найма жилого помещения сторонами не заключался.

Поскольку семейных либо договорных отношений относительно пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В.Золотухина