Решение № 2-50/2019 2-50/2019~М-9/2019 М-9/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-50/2019

Дело № 2-50/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 19 февраля 2019 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Беспалюк Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей от своего имени и имени несовершеннолетних н/л и н\л к ФИО2 и н/л о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних н\л и н\л обратилась с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она с дочерями является собственниками жилого дома по --------. /////// в указанном доме был зарегистрирован ее муж, н\л и /////// его несовершеннолетний сын н\л. Ответчики с /////// выехали из данного помещения, забрав все свои вещи. Брак с н\л был расторгнут /////// Регистрация ответчиков нарушает ее права в части пользования льготами, предоставляемыми законодательством РФ.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и дополнительно показала, что, будучи в браке, она с ответчиком ФИО2 и дочерями ///////. приобрела жилой дом в общую долевую собственность по *** доле каждому, при этом использовав свой материнский капитал. ФИО2 практически не работал и они мало что покупали в дом. Затем в /////// ответчик подарил ей свою долю домовладения и в /////// выехал на другое место жительства, так как в это время их брачные отношения фактически прекратились. Официально брак был расторгнут /////// по решению суда. С момента выезда ответчик не предъявлял ей претензий и вместе со своим сыном не появлялся по месту ее проживания. В связи с повышением тарифов на коммунальные услуги, в том числе услуг по вывозу мусора, связанной с количеством проживающих, повлекло увеличение ее оплаты и нарушает ее права.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына н\л, в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном суду встречном иске, который суд расценивает исходя из его содержания как возражения, он выразил свое несогласие с требованиями истицы, указав, что согласен сняться с регистрационного учета после получения части стоимости за принадлежащее ему жилое помещение. В обоснование данного ответчик указывает, что домовладение по -------- было приобретено им вместе с истицей в период брака, как и иные предметы домашнего обихода.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица вместе со своими дочерями является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по --------, соответственно *** и по *** доли. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от /////// и договор дарения между н\л и ФИО3 от ///////

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, копиями договоров купли-продажи и договора дарения, свидетельствами о регистрации права собственности истицы и ее несовершеннолетних детей.

Истец и ответчик состояли в браке в период приобретения жилого дома, что не отрицается истицей. Брак между ними был расторгнут ///////

Принимая во внимание наличие договора дарения суд находит, что режим общей собственности между супругам в установленном законом порядке в период их нахождения в браке был изменен. Ответчик распорядился своей долей в праве собственности на долю домовладения, что является его правом в силу требований закона.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч.4 ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из содержания раздела 4 п.4.2 договора дарения ФИО2 с момента дарения своей доли жилого помещения имел право постоянного проживания и пользования жилым помещением.

Вместе с тем судом установлено, что с /////// ответчик выехал из указанного помещения и проживает в течение длительного времени по иному месту жительства, как и его несовершеннолетний сын.Данное обстоятельство вытекает из содержания возражений ответчика, в которых он ссылается на отказ во вселении в указанный дом несмотря на то, что в нем вновь стала проживать истица с детьми после расторжения с ним брака.

Наличие расписки о сдаче домовладение для проживания иным лицам, содержание которой истицей не оспаривается, и подпись в ней ответчика судом не может быть принято во внимание в качестве доказательства наличия права собственности ответчика в силу противоречия требованиям закона.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая настоящий спор, исходя из вышеизложенного, суд находит, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из него добровольно, кроме того не является членом семьи истицы.

Также в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения; вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Анализируя положения договора дарения в сравнении с требованиями закона, суд находит, что в данном случае право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который продолжает проживать в указанном жилом помещении, при этом, однако, надо учитывать, что прекращает его право пользования данным жилым помещением лишь добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника.

Сторонами не опровергается тот факт, что ответчик с сыном в указанном жилом помещении с /////// в том числе и после расторжения брака в /////// не проживают, постоянно проживают в с.Ключи, Ключевского района.

Более того, после выезда из жилого дома и до предъявления к указанного иска о признании утратившим право на жилую площадь ответчик попытки вселения в спорную квартиру не предпринимал, обратное материалами дела не подтверждено

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Оценивая представленные суду доказательства, суд находит, что доказательств указывающих на вынужденный характер выезда ответчика с сыном из спорного домовладения им не представлено.

Наличие иного спора между бывшими супругами не препятствует им обратиться за защитой своих прав в порядке требований Семейного кодекса РФ о разделе имущества с представлением доказательств этого.

Таким образом, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лучной ФИО14 действующей от своего имени и имени несовершеннолетних н\л и н\л к Цыня ФИО15 и ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Цыня ФИО17 и Цыня ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением по --------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья В.Н.Балухина