Решение № 2-339/2017 2-339/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-339/2017

№ 2-339/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «6» июня 2017 г.

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истцов ФИО3, ФИО2,

ответчика ФИО6,

при секретаре судебного заседания Гоголевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома. Истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Аннинским отделом Управления Росреестра по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Принадлежащая им часть жилого дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом им принадлежит часть жилого дома, представляющая собой изолированное помещение с отдельным входом, общей площадью помещения - <данные изъяты> Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Данный земельный участок принадлежит истцам в 1/2 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Аннинским отделом Управления Росреестра по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они желают выделить принадлежащую им 1/2 долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом и считают, что выделом принадлежащей им доли законные права и интересы сособственника жилого дома нарушены не будут. Спора о земельном участке с совладельцем нет, вопрос о разделе земельного участка будет решаться после прекращения долевой собственности на домовладение. Просят прекратить общую долевую собственность на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности на часть указанного жилого дома,, соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадь <данные изъяты> по 1/4 доле за каждым. (л.д. 3-5).

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили прекратить общую долевую собственность на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно долевую собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, признать за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, не заявившего об отложении судебного заседания и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов и ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права истцы ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, являются собственниками на праве общей долевой собственности, каждый в 1/8 доле, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> а также собственниками на праве общей долевой собственности, каждый в 1/8 доле, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 11-18).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым владеют и пользуются на праве общей долевой собственности истцы, имеет общую площадь <данные изъяты>., состоит из двух изолированных помещений (л.д. 6-10).

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом истцы пользуются частью жилого дома, представляющей собой изолированное помещение с отдельным входом, состоящее из кухни пл. <данные изъяты>., жилой комнаты пл. <данные изъяты>., коридора пл. <данные изъяты>., веранды, пл. <данные изъяты> а всего общей площадью жилого помещения <данные изъяты>

Такой порядок пользования жилым домом сложился между собственниками, никем не оспаривается. Истцы считают, что выделом принадлежащих им долей из общего имущества законные права и интересы другого сособственника жилого дома нарушены не будут.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части жилого дома между сособственниками жилого дома не имеется.

Суд находит, что предложенный истцами вариант выдела из общего имущества принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилой дом отвечает интересам сторон, не оспаривается другим сособственником жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, а именно, долевую собственность ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4.

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящую из помещений: кухни пл. <данные изъяты> жилой комнаты пл. <данные изъяты>., коридора пл. <данные изъяты> веранды пл. <данные изъяты>

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: кухни пл. <данные изъяты>., жилой комнаты пл. <данные изъяты>., коридора пл. <данные изъяты>., веранды пл. <данные изъяты>

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: кухни пл. <данные изъяты>., жилой комнаты пл. <данные изъяты>., коридора пл. <данные изъяты>., веранды пл. <данные изъяты>

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., состоящую из помещений: кухни пл<данные изъяты>., жилой комнаты пл. <данные изъяты> коридора пл. <данные изъяты> веранды пл. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: __________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение суда принято в окончательной форме 7 июня 2017 г.