Решение № 2-835/2020 2-835/2020~М-731/2020 М-731/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-835/2020

к делу № 2-835/2020

23RS0046-01-2020-000998-73


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 28 октября 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Тараненко И.С.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли в жилом доме малозначительной и её принудительном выкупе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что она с ответчиком состоят в дальних родственных отношениях. Истец всю жизнь проживает в жилом доме по адресу <...>, совместно с умершим Б.Б.В. Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу: 1/2 доля в праве общей долевой собственности; 1/4 доля в праве общей долевой собственности; Ответчику: 1/4 доля в праве общей долевой собственности; Ответчик стал обладателем своей путем получения ее в наследство после смерти своего отца Б.Б.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик в указанном жилом доме никогда не проживал, участок и прилегающие территории к дому никогда не обслуживал. Истец неоднократно предлагала ответчику выкупить его 1/4 долю жилого дома за 204 002 рубля 15 копеек, 1;4 земельного участка за 53 893 рубля 15 копеек, итого: 257 895,30 рублей, однако стороны к соглашению не пришли. Согласно выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость жилого дома составляет 816008,61 рублей, стоимость земельного участка составляет 215572,76 рубля. Истцу известно, что ответчик состоит в браке с ФИО3, и они имеют в собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <...>. В соответствии с уточнениями просит признать за истцом право собственности на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу <...>. Прекратить право собственности ответчика на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу <...>. Взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу <...>, в размере 257 895 рублей 34 копейки. Взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 31 рубля 75 копеек, уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2 889,50 рублей, затраты на услуги представителя в размере 14 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился, в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей 1/2 и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный по адресу <...>.

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <...>.

ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу, ответчик никогда не проживал, право собственности принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти Б.Б.В.

ФИО1 обратилась в суд в связи с тем, что до обращения с иском между собственниками не было достигнуто соглашение о выкупе доли в праве собственности на недвижимое имущество.

До судебного разбирательства от ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно выражено в заявлении, подписанном лично ФИО2, указавшим в нём, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Кроме того, суду представлены сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества, долевыми собственниками которого являются стороны. Согласно выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость жилого дома составляет 816 008,61 рублей, стоимость земельного участка составляет 215 572,76 рубля. Таким образом, интересы ответчика, согласившегося на выплату компенсации за ? долю имущества в размере 257 895,34 рублей, не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в жилом доме малозначительной и её принудительном выкупе - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...><...>, выдан отделом внутренних дел <...><...>; право собственности на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу <...>, с кадастровым номером <...>.

Прекратить право собственности ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...><...>, выдан отделением <...> УФМС России по <...> в <...><...>; на 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу <...>.

Взыскать с ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...><...>, выдан отделом внутренних дел <...><...>; в пользу ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...><...>, выдан отделением <...> УФМС России по <...> в <...><...>, компенсацию за 1/4 долю в жилом доме, расположенном по адресу <...>, в размере 257 895 (двести пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...><...>, выдан отделением <...> УФМС России по <...> в <...><...>, в пользу ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 64 02 <...>, выдан отделом внутренних дел <...><...>; почтовые расходы в размере 31 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 889 рублей 50 копеек, затраты на услуги представителя в размере 14 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2020 года.

Судья – п/п