Решение № 2-107/2019 2-107/2019~М-613/2018 М-613/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-107/2019

Дело № 2-107/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 05 февраля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Жуковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истцом 10.12.1990 года был получен ордер на жилое помещение № на право занятия квартиры <адрес>. Ордер был выдан на основании решения горисполкома № от 07.12.1990 года.

В настоящее время в квартире зарегистрирована она и её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Желая реализовать своё право на приватизацию жилья, истец обратилась в администрацию г. Жердевка Тамбовской области для заключения договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность, однако получила отказ, в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности администрации г. Жердевка Тамбовской области.

Таким образом, в настоящее время она лишена возможности приватизировать занимаемое жильё, так как не может получить разрешение на это.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости.

Ранее, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 08.07.1993 г., вышеуказанная квартира передавалась истцу и её бывшему мужу ФИО4 в собственность по 1/2 доли каждому, однако решением Жердевского районного суда Тамбовской области данный договор признан недействительным.

Считает, что её право на приватизацию жилья безусловное, и не должно зависеть от действия либо бездействия должностных лиц.

Признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, кроме как с помощью судебного решения, она не может. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, площадью 74,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания (л.д.45), поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.40).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом (л.д.42), поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.43).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 1 Закона РФ № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.1991г., с последующими изменениями и дополнениями на 20.12.2017г, предусмотрено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст. 2 данного Закона, указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Жердевского городского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области № от 7 декабря 1990 года «О распределении ведомственных квартир по <адрес>» решено выдать ордер ФИО1 на квартиру <адрес>, жилой площадью 39,10 кв. м., состав семьи 2 человека (л.д.6). На основании ордера № от 10.12.1990 г. ФИО1 на семью из 2 человек предоставлена квартира <адрес> (л.д.5).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована истец ФИО1 и её сын ФИО2 (л.д.14-15).

В ЕГРН отсутствует сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.11).

По техническому плану помещения, площадь спорной квартиры составляет 74,9 кв.м. (л.д.18-29).

В судебном заседании установлено, что договор социального найма на спорную квартиру не заключался, так как ФИО1 был выдан ордер на квартиру в ведомственном доме. В настоящее время <данные изъяты> прекратило свою деятельность.

По сообщению администрации Жердевского района Тамбовской области, комитета по управлению имуществом Тамбовской области, администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, квартира <адрес>, в реестре муниципальной собственности Жердевского района, в реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре объектов муниципального имущества города Жердевки – не значится (л.д.12,13,16).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира в муниципальную собственность г. Жердевка или Жердевского района не передавалась, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

В настоящее время в спорной квартире фактически проживают (то есть пользуются данной квартирой) ФИО1 и ФИО2, которые имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Поскольку сведения о передаче квартиры в муниципальную собственность отсутствуют, граждане, проживающие в спорной квартире, не имеют возможности заключить договор социального найма и реализовать своё право на приватизацию занимаемой ими квартиры во внесудебном порядке.

По смыслу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения требований ФИО1, тем самым отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры.

По данным ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Жердевке и Жердевскому району, ФИО1 приватизированного жилья не имеет, но право на приватизацию использовано на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.07.1993г. (л.д.17).

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от 08.07.1993 г., ФИО1 и ФИО4, была передана в собственность квартира <адрес> по 1/2 доли каждому (л.д.7), однако решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 11.04.2002 года вышеуказанный договор был признан недействительным (л.д.8). При таких обстоятельствах ФИО1 не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Ответчик администрация г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области против удовлетворения исковых требований не возражает.

По смыслу ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации квартиры, по делу не усматривается, в связи с чем, суд, принимая во внимание также позицию ответчика и третьего лица, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, площадью 74,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 08.02.2019г.

Председательствующий Л.А. Татарников