Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-240/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 февраля 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., подсобной 47,4 кв.м.. в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является ее собственником по договору купли-продажи земельного участка и квартиры, выполнила работы по демонтажу трех ненесущих перегородок в кухне-гостиной, двух ненесущих перегородок в прихожей, ненесущей перегородки в жилой комнате, в связи с чем общая площадь квартиры изменилась, требования СНиП соблюдены.

Представитель администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО6 против иска не возражал.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <адрес>, г.о. <адрес> общей площадью 87,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 770 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим описанием на квартиру, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, изменение общей площади квартиры с 87,4 кв.м. на 87,5 кв.м произошло за счет внутренней перепланировки помещения, разрешение на перепланировку и акт приемки не предъявлены.

Согласно заключению специалиста, перепланировка помещения с работами по демонтажу трех ненесущих перегородок в кухне-гостиной, двух ненесущих перегородок в прихожей, ненесущей перегородки в жилой комнате конструктивные элементы жилого помещения не затронули, соответствует действующим строительным нормам и правилам, на момент визуального обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ позволяет эксплуатировать жилое помещение без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, произведенная перепланировка ничьи права и интересы не нарушает, угроза жизни и здоровья граждан отсутствует, а поэтому иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой – 40,1 кв.м, подсобной 47,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.