Решение № 2-1416/2017 2-1416/2017 ~ М-1103/2017 М-1103/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1416/2017

<данные изъяты> Дело № 2-1416/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В. при секретаре Махмудовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ногинского муниципального района Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 98214,51 руб. и пени в размере 9247,93 руб., ссылаясь на то, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению арендной платы по Договору аренды земельного участка №-ф от <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия (л.д. 37).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по известному суду месту жительства (л.д. 35), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Кроме того, стороны были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в том числе и публично, путём своевременного размещения информации о движении настоящего гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты>. между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №-ф, согласно которому ФИО2 был предоставлен за плату в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское <адрес>, <адрес> «<адрес>», разрешенный вид использования — для индивидуальной жилой застройки (пункт 1.1 Договора).

Указанный Договор заключен на основании Протокола № о результатах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на <данные изъяты>

Срок аренды данного земельного участка установлен <данные изъяты>. (согласно пункта 2.1. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен Договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В п. 1.1. данного договора обозначено местонахождение участка - <адрес>, <адрес><адрес>«<адрес>» и кадастровый номер данного участка - №, а также, что в соответствии с условиями настоящего Договора ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает на себя права и обязанности Арендатора, вытекающие из Договора аренды земельного участка.

Соответственно, все права и обязанности, вытекающие из Договора №-ф от <данные изъяты>., перешли к ФИО1 на основании договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района является структурным подразделением администрации. Комитет не наделен полномочиями по взысканию задолженности по договору аренды. Таким образом, полномочиями по взысканию задолженности по договорам аренды наделена администрация. На территории Ногинского муниципального района таким органом является Администрация Ногинского муниципального района <адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора аренды арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре.

Размер годовой арендной платы, установленный на торгах составляет 70000 руб.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории Московской области регулируется Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области».

В соответствии со ст. 14 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области», арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О федеральном бюджете на <данные изъяты>» утвержден уровень инфляции - <данные изъяты> процента, в связи с чем, задолженность ответчика по арендной плате за период с <данные изъяты>. составляет 98214,51 руб. (размер ежемесячного платежа - 8 225,77 руб.).

Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что за каждый день просрочки уплаты арендной платы взимаются пени в размере <данные изъяты>% от неоплаченной суммы.

Размер начисленных истцом пеней составляет 9247,93 руб. (л.д. 8).

Истцом в адрес ответчика было направлялось требование о погашении задолженности, в котором было предложено в течение 5 дней с момента получения требования погасить в полном объеме задолженность по арендной плате и пени (л.д. 21-25).

Однако, ответчик не предпринял никаких действий по погашению задолженности.

<данные изъяты>. мировым судьей судебного участка № Реутовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по договору аренды №-ф от <данные изъяты>. в размере 107462,44 руб., из которой: задолженность по арендной плате в размере 98214,51 руб. и пени в размере 9 247,93 руб.

На указанный судебный приказ от должника ФИО3 поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем, определением мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> от <данные изъяты>. данный судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» граждане вносят арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства суду не было представлено и судом не было добыто доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком обязанностей по внесению арендной платы по Договору аренды земельного участка №-ф от <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>.

При таких данных суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка №-ф от <данные изъяты>. в размере 98214,51 руб. и пени в размере 9247,93 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен и принят. Ответчиком данный расчет не оспарен.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Реутов Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 3349,25 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ногинского муниципального района Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Ногинского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка №-ф от <данные изъяты>. в размере 98214,51 руб., пени в размере 9247,93 руб., всего к взысканию -107462,25 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Реутов Московской области госпошлину в размере 3349,25 руб.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.В. Радиевский

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>