Решение № 2-116/2019 2-116/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-116/2019

Дело № 2-116/2019


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 30мая 2019 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А.

при секретаре - Лысенко Ю.А.

с участием:

истца - ФИО1

представителя истца - Сидорова Сергея Николаевича

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Мерекиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в Новониколаевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на квартиру и просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> на основании приобретательной давности.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, судом приняты меры по его надлежащему и своевременному извещению, место пребывания ответчика неизвестно, о чём в суд поступили сведения с его последнего известного места жительства.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО3, по последнему известному его месту жительства, с участием адвоката.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 просит исковые требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. По доводам истца спорная квартира принадлежала ФИО4 и её сыну ФИО3 После смерти в январе 2000 года ФИО4, в апреле 2000 года ФИО3 продал ей квартиру, что подтверждается распиской. Оформить право собственности на квартиру не представилось возможным, так как родственники увезли ФИО3, его местонахождение не известно. Начиная с 2000 года, она пользуется квартирой как своей собственной, передала квартиру в пользование дочери, оплачивает коммунальные платежи. Она просит удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просит исковое заявление ФИО1 удовлетворить по изложенным ею основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика Мерекина Н.С., разрешение искового заявления ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца и его представителя, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По договору № № от 8 сентября 1997 года Администрация Новониколаевского района бесплатно передала в совместную собственность ФИО4 и ФИО3 квартиру № <адрес>. Договор зарегистрирован Новониколаевской поселковой Администрацией Новониколаевского района 16 декабря 1997 года.

Из расписки составленной 24 апреля 2000 года следует, что ФИО3 получил 45000 рублей от ФИО1 за квартиру по <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 22 ноября 2000 года нотариусом Новониколаевского района ФИО5, наследником имущества ФИО4 в виде № доли квартиры по <адрес> является её сын ФИО3

По свидетельству о государственной регистрации права, выданному 6 декабря 2000 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление» ФИО3 принадлежит № доля в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя в совокупности доводы истца, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> принадлежало ФИО4 и ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

По материалам наследственного дела № №, после смерти ФИО4 19 января 2000 года её сын ФИО3 принял наследство путём подачи нотариусу соответствующего заявления о принятии наследства, что подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с 19 января 2000 года ФИО3 принадлежало право собственности на квартиру в целой доле, № на основании договора и № в порядке наследования.

Представленными суду доказательствами, в том числе распиской от 24 апреля 2000 года подтверждается намерение ФИО3 продать квартиру ФИО1, которая с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец более пятнадцати лет не скрывала факт нахождения квартиры в её собственности, владела ею непрерывно, обеспечила жильё всем необходимым, владела им как своим собственным, оплачивала коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковоезаявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, № года рождения, уроженки г№ на квартиру в целой доле с кадастровым номером № расположенную в <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Мотивированное решение суда составлено 4 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: