Решение № 2-363/2020 2-363/2020~М-293/2020 М-293/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-363/2020

Дело № 2-363/2020 год

66RS0028-01-2020-000375-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ирбит 28 апреля 2020 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Ирбитский районный суд с иском к администрации Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратился ФИО1, действующий в интересах ФИО2 по основаниям указанным в иске(л.д.3,4).

В судебное заседание представитель истца ФИО1, истец ФИО2, извещенные надлежащим образом не явилась, в представленном заявлении представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования город Ирбит ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО г. Ирбит, против удовлетворения требований не возражал, с учетом проверки обстоятельств указанных в ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке в отсутствие истца и его представителя, представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом в бесспорном порядке установлено, что собственником <адрес> является истец ФИО2(л.д.5,6).

Из искового заявления и представленных стороной истца документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения специалистами была обнаружена перепланировка, которая была выполнена истцом без разрешительных документов.

Как следует из Технического заключения <данные изъяты> проведена перепланировка жилого помещения, уменьшение общей площади помещения произошло в связи с использованием более точных приборов измерения, а также уточнения площади кадастровым инженером.

В результате перепланировки произведено: объединение помещений №5, № 4 (указанных на плане кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ) в единое помещение № 1 (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ) за счет сноса стен и перегородок, которые не являются несущими конструкциями; объединение помещений №2, № 3, № 6 (указанных на плане кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ) в единое помещение № (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ) за счет сноса стен и перегородок, которые не являются несущими конструкциями и устройством новых стен из кирпича. Возведенные стены соответствуют требованиям прочности надежности, строительным нормам и правилам; устройство металлической входной двери. Устройство произведено в прежних размерах без увеличения или уменьшения дверного проема; устройство оконных блоков ПВХ (2 шт.) с открывающимися окнами в помещении № 2 (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ), а также в помещении № 3 (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Устройство произведено в прежних размерах без увеличения или уменьшения оконного проема;

Трещины (включая трещины в стенах проседание), характерные для неравномерной осадки и разрушения не наблюдаются. На основании обследования состояние наружных стен здания с фасада квартиры, а также стен внутри квартиры в целом можно охарактеризовать как работоспособное. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, а также квартиры. Общая площадь после проведения перепланировки составила № кв.м..

Согласно выводов, указанного выше Технического заключения произведенные работы в помещении по адресу: <адрес> (кадастровый №) являются перепланировкой, так как не затрагивает несущих конструкций, не ведет к изменению параметров объекта капитального строительства, ею частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не ведет к надстройке, перестройке, расширению объекта капитального строительства, а также замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций объекта капитального строительства(л.д.14-36).

Таким образом, данные отношения не регулируются положениями ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, о чем просил проверить суд, представитель ответчика в своем заявлении.

Согласно выводов указанного заключения общее техническое состояние помещения с кадастровым номером 66:44:0102023:629, вид объекта недвижимости: помещение, наименование объекта: квартира, 1 этаж, площадь объекта № кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес> можно оценить как работоспособное. Несущие конструкции помещения, а также перегородки являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при перепланировке не нарушены. На основании вышеизложенного, рассматриваемый объект может быть рекомендован для узаконения как объект, с произведенной перепланировкой в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Перепланированное помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает мерам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.

Объективность заключения и компетентность организации ООО «Строитель» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.

С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной никто не обращался, представитель ответчика администрации МО г. Ирбит не возражал против удовлетворения требования истца.

Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1,, действующего в интересах ФИО2, к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: объединение помещений № 5, № 4 (указанных на плане кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ) в единое помещение № 1 (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ) за счет сноса стен и перегородок, которые не являются несущими конструкциями; объединение помещений №2, № 3, № 6 (указанных на плане кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ) в единое помещение № 2 (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ) за счет сноса стен и перегородок, которые не являются несущими конструкциями и устройством новых стен из кирпича. Возведенные стены соответствуют требованиям прочности надежности, строительным нормам и правилам; устройство металлической входной двери. Устройство произведено в прежних размерах без увеличения или уменьшения дверного проема; устройство оконных блоков ПВХ (2 шт.) с открывающимися окнами в помещении № 2 (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ), а также в помещении № 3 (технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

.
.

.