Решение № 2-449/2018 2-449/2018 ~ М-375/2018 М-375/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-449/2018

Дело № 2-449/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, представившего ордер № от (дата)г., удостоверение №,

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В заявлении указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, регистрация была ответчику необходима для последующего трудоустройства. Ответчик в квартире никогда не проживал, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не было, и нет. Место жительства ответчика не известно.

В судебном заседании истцы ФИО5 на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении, кроме того суду пояснили, что никаких договоров о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключали. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Место жительства ответчика им не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает А. в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО4 оставил на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается справкой о составе семьи и выпиской из домовой книги.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что приходятся истцам соседями. Им известно, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________ принадлежит истцам на праве собственности. В указанном жилом помещении ответчик ФИО4 никогда не проживал, вещей ответчика там не было, и нет. Где проживает ответчик им не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.46 КонституцииРФ, каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод.

Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 КонституцииРФ).

Согласно ч. 1 ст.40 КонституцииРФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеетправонажилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 34 ЖК РФ).

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ ответчик не проживает, расходы по содержанию указанного имущества и оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом семьи истцов не является. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ча, (дата) года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Вступившее в законную силу решение суда является для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова