Решение № 2-512/2026 2-512/2026~М-7/2026 М-7/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-512/2026

Дело №

УИД 93RS0№-34


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2026 года Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе

председательствующего судьи Барабаш Т. В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа Макеевка, третье лицо Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации городского округа Макеевка о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что ранее, на основании договора купли-продажи жилого дома и принадлежащего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 0,0741 га, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была совершена сделка, согласно которой истец подарила своей дочери – ФИО4 1/2 долю указанного дома и земельного участка. Таким образом жилой дом и спорный земельный участок принадлежат истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес>. После подачи заявления, жилому дому присвоен кадастровый номер и зарегистрировано право собственности. В отношении земельного участка, был присвоен кадастровый №, но регистрация права собственности была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что не поступили документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в проведении государственной регистрации прав на спорный земельный участок и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ней, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 0, 0741 га, кадастровый №, с целевым назначением – строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, который расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная республика, г.о. Макеевка, <адрес>.

Истец и ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают, просит удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Макеевка в судебное заседание не явился, предоставил суду пояснения на иск, в которых также просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие извещенных, но не явившихся участников процесса.

Исследовав предоставленные доказательства, суд установил следующее.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно Договору купли-продажи жилого дома и принадлежащего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированному в реестре под №, ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 0,0741 га, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в КП «БТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ /л. <...>/.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка удостоверенный частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО8 Согласно данного договора, ФИО2 подарила, а ФИО4 приняла в дар 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> /л.д. 15-16, 18-19/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес> присвоен кадастровый № /л.д. 20-22/.

Истец обратилась в Территориальный отдел Управления по Новоазовскому муниципальному округу с заявлением о проведении государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ДНР, <адрес> ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок в связи с тем, что не предоставлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам /л.д. 24/.

ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав на спорный земельный участок было отказано /л.д. 25/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес> присвоен кадастровый № /л.д. 23/.

Нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО7 предоставлена копия нотариального дела по удостоверению договора купли-продажи жилого дома и принадлежащего к нему земельного участка, № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 продал, а ФИО2 купила жилой дом и принадлежащий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> /л.д. 87-148/.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статья 81 ЗК Украины предусматривает основания приобретения права собственности на земельные участки: а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование; г) принятия наследства; г) выделения в натуре (на местности) причитающейся им земельной доли (пая).

В соответствии со статьей 120 Земельного кодекса Украины в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение либо сооружение, которые находятся в собственности, пользовании иного лица, прекращается право пользования, право собственности земельным участком, на котором располагаются данные объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, строение, сооружение, размещенные на земельном участке, который находится в собственности иного лица, переходит право собственности на земельный участок, либо его часть на котором они размещены, без изменения его целевого предназначения.

Согласно ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

Спорный земельный участок является объектом недвижимости, в связи с чем возникает необходимость произвести государственную регистрацию права.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не влечет недействительность совершенной сделки. Поскольку договор купли-продажи сторонами подписан, он является заключенным, и так как он соответствует закону, исполнен сторонами и не оспорен, представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом переходе права собственности на имущество и его использовании приобретателем в соответствии с назначением, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание права собственности на 1/2 часть спорного земельного участка за истцом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, никто указанное право ФИО2 не оспаривает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Администрации городского округа Макеевка о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 0,0741 га, кадастровый №, с целевым назначением – строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, который расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная республика, г.о. Макеевка, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т. В. Барабаш

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.