Решение № 2-270/2020 2-270/2020~М-2023/2019 М-2023/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-270/2020

Дело № 2-270/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 28 января 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Пучковой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении <адрес> по <адрес> в г. Новокубанске в перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире была произведена перепланировка, путем демонтажа одной из перегородок и организации новых помещений в квартире. Вместе с тем, предварительное согласование и проектную документацию на строительство не оформлял. Поскольку данное переустройство не нарушает права и интересы других лиц, перепланировка проведена в соответствие с градостроительными нормами, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения ФИО2 в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о признании заявленных требований.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств <адрес> в г. Новокубанске, принадлежат на праве собственности истцу ФИО3.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж с дверным проемом перегородки между помещениями поз 1 – коридор и поз 4 – кухня; демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз 1 – коридор и поз. 2 – ванная; демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. № 1 коридор и № 3 кухня; возведении перегородки с дверным проемом в помещении поз. № 4 жилая комната – 17,6 кв.м.; возведении перегородки с дверным проемом между помещениями поз. № 1 коридор – 6, 1 кв.м. и поз. № 2 – ванная 3,2 кв.м.; возведении перегородки между помещениями поз № 1 коридор 6,1 кв.м., поз. № 3 кухня 5, 3 кв.м. В результате перепланировки образовались новые помещения – поз № 1 – коридор – 7,7 кв.м.; поз № 2 ванная – 4,4 кв.м.; поз № 3 кухня -5,3 кв.м.; поз № 4 жилая комната -14,5 кв.м. с организацией между помещениями № 3 и № 4 открытого проема без объединения функционального назначения указанных помещений.

Администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении произведенного переоборудования и реконструкции истцу отказано.

Согласно заключению МУП отдела архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район, после проведенной реконструкции образованные помещения соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в реконструированном состоянии.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности <адрес> по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., согласно техническим характеристикам, определенным в техническом паспорте, составленном отделом ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 17.09.2019 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права истца и внесения изменений в технические, кадастровые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с учетом перепланировки и переустройства <адрес> по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова