Решение № 2-798/2020 2-798/2020~М-720/2020 М-720/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-798/2020

Дело № 2-798/2020

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края,

в составе судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о понуждении заключить договор купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома с хозяйственными постройками, однако она уклоняется от заключения основного договора. Просит обязать заключить договор купли-продажи.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени слушания дела была извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит земельный участок (регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ) с расположенной на нем частью жилого дома (регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, согласно условий которого собственник получил 1200000 рублей и расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

От заключения основного договора ответчик, в одностороннем порядке, уклоняется, что подтверждается направленными претензиями от 21.05.2020 г. и от 01.06.2020 г.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

А в соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 429, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать ФИО2 заключить с ФИО1, договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева