Решение № 2-967/2018 2-967/2018~М-860/2018 М-860/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-967/2018

Дело № 2-967/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 27 сентября 2018г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., с участием прокурора Епишиной Н.А., при секретаре Плутковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО7 ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ..... ей на основании договора найма жилого помещения № ..... представлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..... ..... на семью из двух человек, на нее и ответчика, который является ее братом. Факт регистрации ответчика в спорной квартире носит формальный характер, ответчик в квартиру не вселялся, вещи не завозил, коммунальные услуги не оплачивает, бремя ее содержания не несет. Отсутствие ответчика в квартире не носит вынужденный характер, поскольку с ее стороны препятствия в пользовании спорным имуществом не чинились, конфликтов между ними не было. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, так как после освобождения из мест лишения свободы не поддерживают отношения. Просит признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... .....

Истец ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Дополнила, что ответчик ее брат, у них конфликтные отношения с детства. Ранее они проживали в квартире по ..... в ....., указанная квартира была не приватизирована. После освобождения из мест лишения свободы в ..... году ответчик забрал свои вещи из данной квартиры, и стал проживать в ..... со своей супругой, а ФИО5 проживала со своим супругом в квартире по ..... В ..... году на основании решения Администрации ..... взамен аварийного и подлежащего сносу жилья - квартиры по ..... была представлена квартира по адресу: ..... ..... О том, что взамен аварийного жилья предоставлена квартира по ..... ..... ....., брату не сообщила, так как место его жительства, номер телефона ей известны не были. Кроме того, еще в то время когда они проживали по ..... между ними сложились конфликтные отношения, она вышла замуж, брат тоже женился, поэтому они проживали своими семьями раздельно. В спорную квартиру ответчик не вселялся, ключей от новой квартиры у него не было. Когда ответчику стало известно о новом жилье, он неоднократно предлагал приватизировать спорное жилое помещение, продать, однако истица не соглашалась, так как все расходы по оформлению сделки, должна была нести истец. Квартира по ..... ..... двухкомнатная, в настоящее время истец проживает одна. В дальнейшем ФИО8 без брата намерена приватизировать спорную квартиру, продать, а причитающуюся брату долю в денежном эквиваленте выплатить ответчику.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, ФИО5 его сестра. Они проживали в квартире по ..... в ...... После освобождения из мест лишения свободы в ..... году, он намеревался проживать в квартире ..... На тот период времени ФИО5 проживала с мужчиной. У них с истицей была устная договоренность, что она будет проживать с мужчиной в квартире по ..... и нести все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а он уйдет и будет и будет проживать в другом месте, чтобы не мешать сестре. В ..... году он женился и стал проживать у супруги в ...... Периодически с истцом они общались, он предлагал приватизировать квартиру по ..... ....., но ФИО5 отказывалась. В ..... году вместо квартиры по ..... в ..... предоставила квартиру по ..... ..... в ....., о чем ответчику не было известно. Ключей от спорной квартиры у ответчика не было. В квартире по ..... ..... ..... проживала истица со своим супругом. Как узнал, что им предоставили квартиру, в мае ..... года он зарегистрировался в спорном жилом помещении. Ответчик неоднократно предлагал истице приватизировать спорную квартиру, но она отказывалась, ее супруг выгонял его из спорной квартиры, высказывал в его адрес угрозы. В настоящее время ответчик развелся, проживает где придётся, другого жилья у ответчика нет, он намерен вселиться в спорную квартиру и проживать, либо по согласованию с истцом приватизировать, продать, а на полученные денежные средства приобрести себе жилье. Подтвердил, что между ним и истцом сложились неприязненные отношения.

Определением Новоильинского райсуда г. Новокузнецка суда от ...... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора были привлечены: Администрации ....., МБУ «Дирекция ЖКХ» ......

Представитель третьего лица – Администрации ....., ФИО6, действующая на основании доверенности, о дате рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения на исковое заявления, в которых указывает, что исковые требования ФИО1 заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Третье лицо МБУ «Дирекция ЖКХ» Администрации ..... о дате рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора ФИО3, которая полагала необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещениии т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ...... между Муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция ЖКХ» ..... (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), на основании решения о предоставлении жилого помещения ..... от ..... был заключен договор ..... социального найма жилого помещения.

Согласно п.3 договора ..... социального найма жилого помещения от ......, в списке граждан, вселяющихся вместе с нанимателем указаны члены его семьи: ФИО2 (брат).

Из представленных Администрации ..... возражений относительно исковых требований следует, что жилое помещение по ..... ..... ..... было предоставлено взамен жилого помещения по ..... расположенного в доме, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу (......). Согласно поквартирной карточке от ....., а также справки городского центра расчетов коммунальных платежей от ...... подтверждается, что на момент переселения в квартире по адресу: ..... было зарегистрировано и проживало два человека: ФИО1 и ФИО2. Квартира по ..... ..... ..... ..... предоставлена с учетом интересов ФИО7.

Исходя из вышеизложенного следует, что ФИО7 приобрел право пользования жилым помещением по ..... ......

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: ....., в настоящее время зарегистрированы: с ...... – ФИО5, с ...... – ФИО7.

Кроме того, как судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО7 неоднократно обращался к ФИО5 с требованием о приватизации квартиры по ..... ..... ....., однако истец отказалась приватизировать спорное жилое помещение.

Доводы истца о том, что в настоящее время вещей в спорной квартире у ответчика нет, что он не несет бремя содержания по спорной квартире, не может послужить основанием для удовлетворения исковых требований, так как в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО7 право пользования спорной квартирой приобрел на законных основаниях, от своих прав в отношении спорного жилого помещения не отказывался, не проживает в спорной жилом помещении из-за конфликтных отношений с истицей.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих то, что ФИО7 не имеет желания проживать в спорном жилом помещении, ФИО5 не представлено. В настоящее время ФИО7 не может пользоваться спорной квартирой, поскольку имеются препятствия для вселения, что свидетельствует о конфликтных отношениях сторон.

Поскольку ФИО7 не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, следовательно, тем самым нарушается равенство его прав с нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Доводы иска ФИО5 о нарушении прав истца как пользователя жилого помещения, не подтверждаются материалами дела, поскольку истец собственником спорного жилого помещения не является, а занимает спорную квартиру по договору социального найма, его права и права ФИО7 в пользовании жилым помещением, являются равными.

В связи с изложенным, суд считает, что не имеется законных оснований для признания ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением по ..... .....

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Б-вы ФИО11 к ФИО7 ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева