Решение от 14 февраля 2023 г. по делу № А51-15988/2021

1166/2023-36116(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15988/2021
г. Владивосток
14 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>, ОГРНИП 311251104100032), ФИО2 к управлению градостроительства администрации Уссурийского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, площадью застройки 1051,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>, об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировать право собственности по 1/2 доли в праве каждому за ФИО2 и ФИО5,

третье лицо: инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края,

при участии:

от истцов – ФИО3 по доверенности от ФИО2 от 11.08.2020, по доверенности от ФИО5 от 16.08.2021 , паспорт, диплом,

от управления градостроительства Администрации Уссурийского городского округа – (посредством онлайн-связи) ФИО4, доверенность от 20.12.2022, паспорт, диплом, от третьих лиц: не явились, извещены.

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее – ИП ФИО5), ФИО2 (далее – ФИО2) обратились в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к управлению градостроительства администрации Уссурийского городского округа (далее – УГА Уссурийского ГО) о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, площадью застройки 1051,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, об обязании управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировать право Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-15988/2021 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).


собственности по 1/2 доли в праве каждому за ФИО2 и ФИО5.

На основании части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.

На основании статьи 46 АПК РФ в качестве соистца вступила в дело ФИО2.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений о причинах неявки не представили.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.

В порядке статьи 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований, которым истец просит признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, площадью застройки 1051,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, за ФИО2 и ФИО5 по ½ доли в праве каждого.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме с учётом принятых судом уточнений.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

ФИО5 и ФИО2 по договору купли-продажи зданий и земельного участка от 20.06.2018 в общую долевую собственность (доля в праве каждого 1/2) были приобретены два здания, одно из которых – назначение: нежилое здание, наименование: здание механический цех. слесарный цех, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадью 695,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> кадастровый номер 25:34:000000:11226 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты административно – делового назначения (отделения связи, почты, офисы, иные подобные объекты), общая площадь 2026 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание - механический цех, слесарный цех. Почтовый адрес ориентира: <...> (кадастровый номер 25:34:016902:13670).

В соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), был получен градостроительный план земельного участка, утвержденный приказом Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа от 01.06.2021 за № RU-25-3-11-0-00-0000-9642, на выше указанный объект недвижимости.

Постановлением Администрации УГО ПК 04.09.2018 за № 2126 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства: ФИО5, ФИО2» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)


– на объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы, иные подобные объекты).

Постановлением Администрации УГО ПК 02.04.2021 за № 719 «Об утверждении документации по планировке (проект межевания) территории в городе Уссурийске в границах улицы Володарского, улицы Ленинградская, улицы Суханова, улицы Дзержинского» смещены границы красных линий от границ земельного участка собственников.

31.07.2018 согласованы земляные работы – листок согласования № 313-П для проектных работ и установки нестационарных объектов без права производства земляных работ, для проектной документации на реконструкцию существующего здания по адресу: <...>.

На основании градостроительного плана земельного участка и разрешенного вида использования земельного участка была выполнена проектная документация в соответствии с пунктом 7, статьи 51 ГрК РФ, а именно для получения разрешения на строительство материалы, содержащиеся в проектной документации: -пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства:

На основании проекта зон охраны объекта культурного наследия «Жилой особняк» <...>, 25 мая 2021 года получено постановление Правительства Приморского края за № 321-пп «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой особняк», 1920 г, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территориальных данных зон», спорный объект исключен из охранной зоны объекта культурного наследия.

Истцы обратились в УГА Уссурийского ГО с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию нежилого здания по адресу: <...>, с кадастровым номером 25:34:000000:11226.

22.06.2021 за № 16-01/22/9438 от УГА Уссурийского ГО был получен отказ в выдаче разрешения на реконструкцию объекта на основании части 13 статьи 51 ГрК РФ в связи с несоответствием представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а именно подача заявления о выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства предшествует началу ведения строительных работ, поскольку в ином случае утрачивается смысл выдачи уполномоченным органом разрешительного документа.

В соответствии с экспертным заключением № 12/2021, выполненным ИП ФИО6, нежилое здание в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:34:000000:11226, расположенного по адресу: <...> соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам и обеспечивает исправное состояние здания; соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным


нормам и правилам, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено; не создает угрозу или опасность для жизни и здоровья людей или причинения вреда имуществу других лиц.

Истцы полагают, что имеется совокупность обстоятельств, предусмотренная пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), являющихся основанием для признания права собственности ФИО2 и ФИО5 на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, площадью застройки 1051,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, обратились в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и возражения ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исковые требования заявлены в порядке статьи 222 ГК РФ и реконструкцией объекта недвижимости (здания) без получения необходимых разрешений.

В силу статей 8, 12 ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь и условиями его предъявления являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности; неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор; наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Истцом по иску о признании права собственности должен быть собственник индивидуально-определенной вещи как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска - подтверждение истцом своих прав на имущество.

Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется лицом, обращающимся в суд за судебной защитой, и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Из материалов дела следует, что исковые требования ФИО2 и ФИО5 направлены на признание право собственности на самовольную постройку – на нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, площадью застройки 1051,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

В связи с указанным, суд признаёт, что истцом избран надлежащий способ защиты.

Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку (реконструкцию) или снос. Эти права реализуются при


условии соблюдения, в частности, градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 263 ГК РФ; пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ является установление того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Таким образом, в соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Кроме того, в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в


эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Данные обстоятельства проверены судом в ходе судебного разбирательства.

Согласно данным ЕГРН, ИП ФИО5 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:34:016902:13670. площадью 2 026 кв. м, разрешенное использование объекты административно-делового назначения (отделения связи, почты, офисы, иные подобные объекты), по адресу: <...>.

На указанном земельном участке с кадастровым номером 25:34:016902:13670 в расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 25:34:000000:11226 и 25:34:016902:1787, которые также принадлежат на праве общей долевой собственности ИП ФИО5 и ФИО5

В 2021 году на указанном земельном участке за счет собственных средств была произведена реконструкция принадлежащего истцам нежилого здания с кадастровым номером 25:34:000000:11226 площадью 1 051,3 кв. м.

Строительные работы по реконструкции нежилого здания, расположенного но адресу: <...>, производились на основании проекта, подготовленного ООО «Стройпрофиль ДВ». Реконструкция нежилого здания но адресу: <...>. 9 произведена в соответствии с указанным выше проектом на реконструкцию

22.06.2021 письмом № 16-01/22/9438 Администрацией Уссурийского городского округа истцам отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию).

12.05.2021 истцы обратились за выдачей акта ввода в эксплуатацию спорного объекта. 13.05.2021 истца обратились с заявлением об аннулировании вышеуказанного обращения.

Поскольку у истцов отсутствует возможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, возведенный объект недвижимости, исходя из смысла статьи 222 ГК РФ обладает признаками самовольной постройки, в связи с чем, заявители обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, на основании поступившего искового заявления

Инспекцией был проведен осмотр с выездом на место в район ул. Володарского, д. 9, г.Уссурийск, Приморский край.

В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером 25:34:016902:13670 возведено нежилое здание, сложной конфигурации в плане, общей площадью порядка 1100 м2, количество этажей – 2.

Строительно – монтажные работы на объекте не осуществляются, строительная техника и рабочий персонал отсутствует.

Территория по периметру огорожена забором, информационные щиты с указанием застройщика отсутствуют.

Согласно выписки № КУВИ-001/2022-117058606 от 13.07.2022 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости здание механический цех, слесарный цех с кадастровым номером 25:34:000000:11226, общей площадью 695 м2, количество этажей – 2, принадлежит на праве собственности


ФИО2, место рождения Приморский край, г.Уссурийск, дата рождения 07.02.1980, ФИО5, место рождения Приморский край, г.Уссурийск, дата рождения 05.09.1983.

В ходе рассмотрения настоящего дела, судом была назначена строительно-техническая и пожарно-техническая экспертизы.

Проведение строительно-технической экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» - ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Проведение пожарно-технической экспертизы поручено эксперту ФИО10 общества с ограниченной ответственностью «Пожарная охрана ФИО11».

По результатам пожарно – технической экспертизы на реконструированное нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, экспертом сделан вывод, что реконструированное нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, лит А, соответствует противопожарным нормам и правилам, иным требованиям в области пожарной безопасности. Реконструированное нежилое здание права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.

По результатам проведённой строительно-технической экспертизы проведённой экспертом общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт», эксперт пришёл к следующим выводам.

Реконструированное нежилое здание площадью 1051,30 м2 с кадастровым номером 25:34:000000:11226, по адресу: <...>, расположено в зоне допустимого размещения объекта на земельном участке, согласно Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа /22/. Наружная открытая металлическая двух-маршевая лестница, с западной стороны фасада здания, согласно ст. 39 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности 123-ФЗ /18/ относится к эвакуационным лестница 3 типа. Наружная открытая металлическая лестница не входит в общую площадь реконструированного здания, в итоге расположение наружной открытой эвакуационной некапитальной лестницы не противоречит градостроительным требованиям.

На основании проведенного исследования установлено, что размещение и функциональное назначение реконструированного нежилого здания площадью 1051,30 м2 с кадастровым номером 25:34:000000:11226, по адресу: <...>, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /21/ и соответствует Правилами землепользования и застройки Уссурийского городского округа /22/. Посадка объекта на местности, его размещение, объемно-планировочные и конструктивные характеристики полностью соответствуют требованиям градостроительных норм (см. рис. 14 в исследовании по первому вопросу).

Учитывая отсутствие нарушений градостроительных норм при размещении реконструированного нежилого здания (здание расположено в зоне допустимого размещения объектов на ЗУ) с кадастровым номером 25:34:000000:11226, по адресу: <...>, на земельном участке 25:34:016902:13670, площадью 2026 м2, установлено, что размещение реконструированного нежилого здания не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует нормальным условиям эксплуатации зданий согласно требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений /17/.

Общая конструктивная схема и конструктивные решения несущих и ограждающих конструкций реконструированного нежилого здания площадью 1051,30 м2 с кадастровым номером 25:34:000000:11226, расположенного по адресу: г.


Уссурийск, ул. Володарского, д. 9 обеспечивают достаточную несущую способность, все несущие конструкции пригодны для восприятия как временных, так и постоянных нагрузок. Конструктивные элементы здания: фундамент, колонны, стены, балки, плиты перекрытий и ограждающие конструкции в соответствии с нормами СП 13-102-2003 /1/ находятся в работоспособном техническом состоянии.

В результате проведенного исследования установлено, что реконструированное двухэтажное нежилое здание, площадью 1051,30 м2, с кадастровым номером 25:34:000000:11226, расположенное по адресу: <...>, обеспечиваетбезопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и соответствует требованиям строительно-технических норм, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, а именно: СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» /8/, СП70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» /6/, Технический регламент о безопасности зданий и сооружений /17/, ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований» /7/, СП 17.13330.2017 «Кровли» /10/, СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» /3/, СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» /13/, СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» /11,12/, СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» /4/.

Исследуемое нежилое здание площадью 1051,30 м2 с кадастровым номером 25:34:000000:11226, расположенное по адресу: <...>, после произведенных работ по реконструкции, обеспечено всеми необходимыми инженерными сетями (централизованные сети): электроснабжения, водоснабжения, отопления, водоотведения.

Размещение и функциональное назначение реконструированного нежилого здания площадью 1051,30 м2 с кадастровым номером 25:34:000000:11226, по адресу: <...>, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» /21/ и соответствует Правилам землепользования и застройки Уссурийского городского округа /22/.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопрос о проведении дополнительной и повторной экспертизы в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами заявлен не был.

Согласно части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. Пункт 2 статьи 64 АПК РФ устанавливает допустимость заключения экспертов в качестве доказательств по делу.

В рамках рассмотрения настоящего дела арбитражным судом созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора с назначением в порядке статьи 82 АПК РФ необходимых экспертиз.


Оценив заключение судебных экспертиз, суд пришел к выводу, что в материалы дела представлены доказательства соответствие спорного объекта необходимым нормативно установленным требованиям.

Таким образом, суд, принимая во внимание расположение спорного объекта недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, площадью застройки 1051,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:34:016902:13670, принадлежащего истцу, а также соответствие объектов установленным требованиям; учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая принятие истцом мер к легализации самовольной пристройки, отсутствие правопритязаний иных лиц, пришел к выводу о достаточности представленных истцом доказательств и признаёт заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для регистрации соответствующего права регистрирующим органом.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 25:34:000000:11226, площадью застройки 1051,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, за ФИО2 и ФИО5 по ½ доли в праве каждого.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Чжен Е.Е. Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 23.12.2021 22:41:15

Кому выдана Чжен Елена Евгеньевна