Постановление от 3 апреля 2024 г. по делу № А40-34497/2022

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

проезд Соломенной сторожки, д. 12, г. Москва, ГСП-4, 127994

официальный сайт: http://www.9aas/arbitr.ru; e-mail:9aas.info@arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-5366/2024

Дело № А40-34497/22
город Москва
03 апреля 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 03 апреля 2024 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

судей Левченко Н.И., Алексеевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

АО "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОЛОГИИ ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ"»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2023 по делу № А40-34497/22

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ПРИРОДНО-РЕСУРСНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, ЛЕСНЫХ

ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИЯ НЕФТЕГАЗОВОГО КОМПЛЕКСА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХНОЛОГИИ

ДОБЫЧИ НЕФТИ И ИНВЕСТИЦИИ"

о расторжении договоров аренды лесного участка, об обязании в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда передать участки лесного фонда, о взыскании в случае неисполнения судебного акта судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день нарушения срока возврата лесного участка, исчисляемого со дня вступления решения суда в законную силу,


при участии в судебном заседании представителей: от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 29.08.2022;



УСТАНОВИЛ:

Департамент природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "Нефтяная компания «Технологии добычи нефти и инвестиции» о расторжении договоров аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от16.06.2008 № 238/Л-08 (на площадь 2,9088 га предоставленной до 08.09.2025), от13.02.2008 № 5/Л-08 (на площадь 52,0596 га предоставленной до 08.09.2025), от 14.02.2008 № 8/Л-08 (на площадь 0,36 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 9/Л-08 на площадь 0,3600 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 10/Л-08 (на площадь 56,1507 га предоставленной до 18.12.2025), от 13.12.2012 № 353/Л-12, от 14.12.2012 № 354/Л-12, от 15.12.2008 № 305/Л-08, от 24.01.2008 № 6/Л-08, от 27.02.2008 № 46/Л-08, от 14.02.2008 № 7/Л-08 (на площадь 1,4400 га предоставленной до 18.12.2025), заключенные между АО «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции» и департаментом природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа, об обязании в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда передать участки лесного фонда, переданные по условиям договоров аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 16.06.2008 № 238/Л-08, от 13.02.2008 № 5/Л-08, от 14.02.2008 № 8/Л-08, от 14.02.2008 № 9/Л-08, от 14.02.2008 № 10/Л-08, от 13.12.2012 № 353/Л-12, от 14.12.2012 № 354/Л-12, от 15.12.2008 № 305/Л-08, от 24.01.2008 № 6/Л-08, от 27.02.2008 № 46/Л-08, от 14.02.2008 № 7/Л-08 департаменту природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования; о взыскании в случае неисполнения судебного акта судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день нарушения срока возврата лесного участка, исчисляемого со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05 июля 2022 года, исковые требования удовлетворены частично.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 ноября 2022 года решение Арбитражного суда изменено.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03 марта 2023 года решение Арбитражного суда города Москвы от 05 июля 2022 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 ноября 2022 года по настоящему делу отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Суд округа указал на то, что истец заявил требования по возврату лесных участков в связи с прекращением срока действия договоров аренды в соответствующей площади, вместе с тем, судами первой и апелляционной инстанций решение по указанным требованиям не принято, в резолютивной части судебных актов вывод относительно результата рассмотрения требования по возврату лесных участков в связи с прекращением срока действия договоров аренды, не содержится.

При новом рассмотрении судом первой инстанции принято ходатайство истца об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно которому истец просит:

- расторгнуть договора аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 16.06.2008 № 238/Л-08 (на площадь 2,9088 га предоставленной до 08.09.2025), от 13.02.2008 № 5/Л-08 (на площадь 52,0596 га предоставленной до 08.09.2025), от 14.02.2008 № 8/Л-08 (на площадь 0,36 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 9/Л-08 на площадь 0,3600 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 10/Л08 (на площадь 56,1507 га предоставленной до 18.12.2025), от 13.12.2012 № 353/Л-12, от 14.12.2012 № 354/Л-12, от 15.12.2008 № 305/Л-08, от 2401.2008 № 6/Л-08, от 27.02.2008 № 46/Л-08, от 14.02.2008 № 7/Л-08 (на площадь 1,4400 га предоставленной до 18.12.2025), заключенные между АО «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции» и департаментом природных ресурсов и экологии ЯмалоНенецкого автономного округа;

- обязать АО «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции», в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда передать участки лесного фонда в связи с расторжением договоров аренды от 16.06.2008 № 238/Л-08 (в части площади 2,9088 га предоставленной до 08.09.2025), от 13.02.2008 № 5/Л-08 (в части площади 52,0596 га предоставленной до 08.09.2025), от 14.02.2008 № 8/Л-08 (в части площади 0,36 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 9/Л-08 (в части площади 0,3600 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 10/Л-08 (в части площади 56,1507 га предоставленной до 18.12.2025), от 13.12.2012 № 353/Л-12, от 14.12.2012 № 354/Л-12, от 15.12.2008 № 305/Л-08, от 24.01.2008 № 6/Л-08, от 27.02.2008 № 46/Л-08, от 14.02.2008 № 7/Л-08 (в части площади 1,4400 га предоставленной до 18.12.2025) департаменту природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения 3 лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

- обязать АО «Нефтяная Компания «Технологии добычи нефти и инвестиции», в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда передать участки лесного фонда в связи с прекращением срока действия договоров аренды от 14.02.2008 № 8/Л-08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), от 14.02.2008 № 9/Л-08 (в части площади 7,73 га, предоставленной в аренду до 18.12.2018), от 16.06.2008 № 238/Л-08 (в части площади 4,8121 га, предоставленной в аренду до 31.12.2015), от 14.02.2008 № 7/Л-08 (в части площади 65,3900 га предоставленной в аренду до 18.12.2018) департаменту природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

- взыскать в случае неисполнения судебного акта судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день нарушения срока возврата лесного участка, исчисляемого со дня вступления решения суда в законную силу

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2024 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное решение суда первой инстанции отменить в части, в которой удовлетворены требования, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований в части возврата лесных участков.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявлено ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу жалобы, оно не рассматривалось коллегией поскольку апелляционная жалоба направлена ответчиком в установленный процессуальным кодексом срок.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между сторонами заключены договоры аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда.

ОАО «Технологии добычи нефти и инвестиции» на основании соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды в соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации передало АО «Нефтяная компания «Технологии добычи нефти и инвестиции» права и обязанности по следующим договорам аренды лесных участков, в составе земель лесного фонда: договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 16.06.2008 №238/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 13.02.2008 №5/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 14.02.2008 №8/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 14.02.2008 №9/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 14.02.2008 №10/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 13.12.2012 №353/Л-12; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 14.12.2012 №354/Л-12; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 15.12.2008 №305/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 24.01.2008 №6/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 27.02.2008 №46/Л-08; договор аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 14.02.2008 №7/Л-08.

Обосновывая свои требования по возврату лесных участков в связи с прекращением срока действия договоров аренды №8/Л-08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), №9/Л-08 (в части площади 7,73 га, предоставленной в аренду до 18.12.2018), №238/Л-08 (в части площади 4,8121 га, предоставленной в аренду до 31.12.2015), №7/Л-08 (в части площади 65,3900 га предоставленной в аренду до 18.12.2018), истец указывает на следующие обстоятельства.

Согласно статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании указанной нормы договоры аренды №8/Л-08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), №9/Л-08 (в части площади 7,73 га, предоставленной в аренду до 18.12.2018), №238/Л-08 (в части площади 4,8121 га, предоставленной в аренду до 31.12.2015), №7/Л-08 (в части площади 65,3900 га предоставленной в аренду до 18.12.2018) возобновлены на неопределенный срок.

Департаментом в адрес арендатора были направлены уведомления об отказе от исполнения указанных договоров аренды в одностороннем порядке.

Подпунктом «и» пункта 12 договоров аренды №8/Л-08, №9/Л-08, №7/Л-08, подпунктом «и» пункта 13 договора аренды №238/Л-08 предусмотрена обязанность арендатора в случае прекращения действия договора аренды передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи лесного участка установленного образца, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов лесного участка на момент завершения пользования.

В нарушение статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанных условий договоров аренды каких-либо действий, направленных на возврат лесных участков предоставленных по договорам аренды №8/Л- 08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), №9/Л- 08 (в части площади 7,73 га, предоставленной в аренду до 18.12.2018), №238/Л- 08 (в части площади 4,8121 га, предоставленной в аренду до 31.12.2015), №7/Л-08 (в части площади 65,3900 га предоставленной в аренду до 18.12.2018) обществом предпринято не было.

Департаментом по данным договорам аренды начислена арендная плата за время пользования лесными участками являющимися предметом данных договоров аренды, после истечения срока аренды.

Обосновывая свои требования по расторжению договоров аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 16.06.2008 №238/Л-08 (на площадь 2,9088 га предоставленной до 08.09.2025), от 13.02.2008 №5/Л-08 (на площадь 52,0596 га предоставленной до 08.09.2025), от 14.02.2008 №8/Л-08 (на площадь 0,36 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 №9/Л-08 на площадь 0,3600 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 №10/Л-08 (на площадь 56,1507 га предоставленной до 18.12.2025), от 13.12.2012 №353/Л-12, от 14.12.2012 №354/Л-12, от 15.12.2008 №305/Л-08, от 24.01.2008 №6/Л-08, от 27.02.2008 №46/Л-08, от 14.02.2008 №7/Л-08 (на площадь 1,4400 га предоставленной до 18.12.2025), истец ссылается на нарушение обязательств по договорам.

В соответствии с условиями договоров аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала, а в IV квартале - не позднее 1 декабря текущего года.

Однако, как утверждает истец в иске, в нарушение условий договоров аренды арендатор систематически не исполняется обязанность по своевременному внесению арендной платы по договорам аренды в федеральный бюджет.

По состоянию на 01.02.2022 за арендатором числилась задолженность по арендной плате по договорам аренды №238/Л-08, №5/Л-08, №8/Л-08, №9/Л-08, и №10/Л-08, №353/Л-12, №354/Л-12, №305/Л-08, №6/Л-08, №46/Л-08, №7/Л-08 в размере 13 613 501,92 руб. в Федеральный бюджет за 2020, 2021 года в соответствии с представленным в материалы дела расчетом.

Согласно условиям договоров аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что арендная плата по договорам аренды в установленные сроки не внесена, Департаментом, в соответствии с условиями договоров аренды, начислены пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки по состоянию на 01.02.2022.

Всего сумма задолженности по договорам аренды №238/Л-08, №5/Л-08, №8/Л-08, №9/Л-08, №10/Л-08, №353/Л-12, №354/Л-12, №305/Л-08, №6/Л-08, №46/Л-08, №7/Л- 08 по пени в бюджет Ямало-Ненецкого автономного округа за I, II кварталы 2021 года по состоянию на 01.02.2022 составляет 2 131 944,14 руб.

Истец ссылается на то, что, общество, пользуясь лесными участками, предоставленными по договорам аренды от 16.06.2008 №238/Л-08, от 13.02.2008 №5/Л-08, от 14.02.2008 №8/Л-08, от 14.02.2008 №9/Л-08, от 14.02.2008 №10/Л08, от 13.12.2012 №353/Л-12, от 14.12.2012 №354/Л-12, от 15.12.2008 №305/Л-08, от 24.01.2008 №6/Л-08, от 27.02.2008 №46/Л-08, от 14.02.2008 №7/Л-08 существенно нарушало условия данных договоров, допускало просрочку по арендным платежам более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Систематическое нарушение обязательств по оплате арендных платежей по договорам аренды в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450, пункта 2 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации дает арендатору право требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Кроме того, Истец указывает на то, что обществом не выполняются обязательства по ежегодной подаче лесных деклараций (статья 26 Лесного кодекса Российской Федерации) и предоставлению отчетности, в частности по использованию лесных участков (статья 49 Лесного кодекса Российской Федерации).

Департамент неоднократно обращался в суд по взысканию задолженности арендных платежей и пени по договорам аренды, заключенным между департаментом и Обществом.

Учитывая вышеописанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Обществом систематически допускается просрочка по арендным платежам более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа, чем систематически нарушаются существенные условия договоров аренды, что в силу пункта 1 части 2 статьи 450, части 2 статьи 619 Гражданского кодекса РФ дает арендодателю право требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке (ст. 619 ГК РФ).

Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Суд установил, что Арендатором систематически нарушаются условия договоров аренды в части своевременного внесения арендной платы, Департамент, руководствуясь условиями подпункта «б» пункта 9, подпункта «и» пункта 12, пунктами 16, 18, 20, подпункта «б» пункта 9, подпункта «и» пункта 12, пунктами 17, 19, 21 договоров аренды N°№238/Л-08, 5/Л-08, 8/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 353/Л-12, № 354/Л-12, 305/Л-08, 6/Л-08, 46/Л-08, № 7/Л-08 пунктом 3 абзаца 1 статьи 619, абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ, направил в адрес Арендатора требование (предложение) о досрочном расторжении договоров аренды лесных участков от 01.12.2021 исх. № 89-27/01-08/4129/1 (далее - требование), согласно которому, предлагал: добровольно погасить имеющуюся задолженность, насчитанную по состоянию на 01.12.2021: в федеральный бюджет по арендной плате в размере 11 283 551 (одиннадцать миллионов двести восемьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. 06 коп. за 2020 год, I, II, III, кварталы 2021 года; в бюджет ЯНАО по пени в размере 1 711 090 (один миллион семьсот одиннадцать тысяч девяносто) руб. 58 коп. за 2020 год, I, И, III, кварталы 2021 года; подписать прилагаемые к требованию Соглашения о расторжении договоров аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда (далее - Соглашение); передать участки лесного фонда по акту приема-передачи лесного участка установленного образца, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течение трех месяцев с момента подписания Соглашения.

В силу положений п. 2 Порядка заполнения и подачи лесной декларации, требований к формату лесной декларации в электронной форме, утвержденного приказом Минприроды от 30.07.2020 г. № 539, лесная декларация (заявление об использовании лесов) подается в одном экземпляре не менее чем за 5 рабочих дней до начала предполагаемого срока использования лесов. Ранее аналогичные требования с десятидневным сроком подачи были закреплены в Порядке заполнения и подачи лесной декларации, требований к формату лесной декларации в электронной форме, утвержденном приказом Минприроды от 16.01.2015 № 17.

Перечень информации, включаемой в отчет об использовании лесов, форма и порядок представления отчета об использовании лесов, а также требований к формату отчета об использовании лесов в электронной форме, утверждены приказом Минприроды России от 21.08.2017 № 451 (далее Порядок представления отчета).

Обязательства по договору аренды по направлению лесных деклараций и предоставлению отчетности арендатор не выполняет, равно как обязательства по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Судом был установлен факт того, что обязательства в части оплаты арендной платы не исполнялись своевременно, задолженность погашалась ответчиком либо в ходе судебного разбирательства, либо в рамках исполнительного производства, а именно: оплата задолженности по арендной плате по договорам аренды была осуществлена лишь 05.04.2022 и 30.06.2022 лишь по договорам аренды: от 15.12.2008 № 305/Л-08 оплата внесена 30.06.2022 (в день судебного заседания при первоначальном рассмотрении иска в суде первой инстанции); от 13.12.2012 № 353/Л-12 внесено частично 05.04.2022, остаток 29.06.2022 (за день до судебного заседания при первоначальном рассмотрении иска в суде первой инстанции); от 14.12.2012 № 354/Л-12 внесено частично 05.04.2022, остаток 29.06.2022 (за день до судебного заседания при первоначальном рассмотрении иска в суде первой инстанции); от 27.02.2008 № 46/Л-08 частично 05.04.2022, остаток 29.06.2022 (за день до судебного заседания при первоначальном рассмотрении иска в суде первой инстанции).

По всем остальным договорам аренды, заявленным в иске : от 16.06.2008 № 238/Л-08 (на площадь 2,9088 га предоставленной до 08.09.2025), от 13.02.2008 № 5/Л-08 (на площадь 52,0596 га предоставленной до 08.09.2025), от 14.02.2008 № 8/Л-08 (на площадь 0,36 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 9/Л-08 на площадь 0,3600 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 10/Л-08 (на площадь 56,1507 га предоставленной до 18.12.2025), от 24.01.2008 № 6/Л-08, от 14.02.2008 № 7/Л-08 оплата арендной платы не произведена и задолженность составляет за весь 2021 год, 2022 год, I, II квартал 2023 года.

Факт оплаты долга по арендным платежам не является основанием отказа в расторжении договоров аренды ввиду того, что арендатор систематически нарушает существенные условия договоров аренды (статья 619 ГК РФ, пункт 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Требования истца судом удовлетворены.

Что касается остальных обязательств, судом установлены факты нарушения по договорам:

- по ежегодной подаче лесных деклараций (пп. «г» п. 12 договоров аренды №№ 5/Л-08, 354/Л-12, 8/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 353/Л-12, 6/Л-08, 7/Л-08, 46/Л-08, 354/Л-12, 305/Л-08, пп. «г» п. 13 договора аренды № 238/Л-08 и ст. 26 Лесного кодекса РФ);

- по предоставлению отчетности, в частности по использованию лесных участков (пп. «р» п. 12 договора аренды, договоров аренды №№ 5/Л-08, 354/Л-12, 8/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 353/Л-12, 6/Л-08, 7/Л-08, 46/Л-08, 354/Л-12, 305/Л-08, пп. «р» п. 13 договора аренды № 238/Л-08. пп. «п» п. 12 договора аренды 305/Л-08 и статьи 49 Лесного кодекса РФ), что также свидетельствует о существенных нарушениях условий договоров аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В материалах дела отсутствуют доказательства возвращения ответчиком истцу объектов аренды в порядке ст. 622 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку договоры аренды судом расторгнуты, и ответчиком не представлено доказательств возврата истцу объектов аренды, подлежат удовлетворению и требования истца об обязании в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда передать участки лесного фонда в связи с расторжением договоров аренды от 16.06.2008 № 238/Л-08 (в части площади 2,9088 га предоставленной до 08.09.2025), от 13.02.2008 № 5/Л-08 (в части площади 52,0596 га предоставленной до 08.09.2025), от 14.02.2008 № 8/Л-08 (в части площади 0,36 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 9/Л-08 (в части площади 0,3600 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 10/Л-08 (в части площади 56,1507 га предоставленной до 18.12.2025), от 13.12.2012 № 353/Л-12, от 14.12.2012 № 354/Л-12, от 15.12.2008 № 305/Л-08, от 24.01.2008 № 6/Л-08, от 27.02.2008 № 46/Л-08, от 14.02.2008 № 7/Л-08 (в части площади 1,4400 га предоставленной до 18.12.2025) Департаменту природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца об обязании в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда передать участки лесного фонда в связи с прекращением срока действия договоров аренды от 14.02.2008 № 8/Л-08 (в части площади 18,34 га, предоставленной в аренду по 18.12.2015), от 14.02.2008 № 9/Л-08 (в части площади 7,73 га, предоставленной в аренду до 18.12.2018), от 16.06.2008 № 238/Л-08 (в части площади 4,8121 га, предоставленной в аренду до 31.12.2015), от 14.02.2008 № 7/Л-08 (в части площади 65,3900 га предоставленной в аренду до 18.12.2018) Департаменту природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Судом удовлетворены требования о взыскании неустойки по ст. 308.3 ГК РФ.

Судебная коллегия поддерживает выводы суда первой инстанции.

Департаментом доказана законность оснований для расторжения договоров аренды в составе земель лесного фонда от 16.06.2008 № 238/Л-08 (на площадь 2,9088 га предоставленной до 08.09.2025), от 13.02.2008 № 5/Л-08 (на площадь 52,0596 га предоставленной до 08.09.2025), от 14.02.2008 № 8/Л-08 (на площадь 0,36 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 9/Л-08 на площадь 0,3600 га предоставленной до 18.12.2025), от 14.02.2008 № 10/Л-08 (на площадь 56,1507 га предоставленной до 18.12.2025), от 13.12.2012 № 353/Л-12, от 14.12.2012 № 354/Л-12, от 15.12.2008 № 305/Л-08, от 24.01.2008 № 6/Л-08, ОТ 27.02.2008 № 46/Л-08, от 14.02.2008 № 7/Л-08 (на площадь 1,4400 га предоставленной до 18.12.2025), заключенных между ответчиком и департаментом.

Судом установлен факт систематической просрочки по внесению арендных платежей (более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа), т.е. ответчиком систематически нарушаются существенные условия договоров аренды, что в силу пункта 1 части 2 статьи 450, части 2 статьи 619 Гражданского кодекса РФ дает арендодателю право требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке, что и было сделано истцом.

Судом установлено, что Департамент неоднократно обращался в суд по взысканию задолженности арендных платежей и пени по договорам аренды заключенным между департаментом и Обществом (дело № А40-67398/2019-28-402, дело № А40-166369/19-11-1360, дело № А40-222667/20-6-1576, дело № А40-213278/2021, дело № А40-126007/2022, А40-88225/2023.

В связи с чем, департамент, руководствуясь условиями подпункта «б» пункта 9, подпункта «и» пункта 12, пунктами 16, 18, 20, подпункта «б» пункта 9, подпункта «и» пункта 12, пунктами 17, 19, 21 договоров аренды №№ 238/Л-08, 5/Л-08, 8/Л-08, 9/Л-08,10/Л-08, 353/Л-12, № 354/Л-12, 305/Л-08, 6/Л-08, 46/Л-08, № 7/Л-08 пунктом 3 абзаца 1 статьи 619, абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ, В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» обоснованно требовал досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Материалами дела подтверждается факт того, что Обществом не выполняются и иные обязательства предусмотренные условиями договоров: по ежегодной подаче лесных деклараций (пп. «г» п. 12 договоров аренды №№ 5/Л-08, 354/Л-12, 8/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 353/Л-12, 6/Л-08, 7/Л-08, 46/Л-08, 354/Л-12, 305/Л-08, пп. «г» п. 13 договора аренды № 238/Л-08 и ст. 26 Лесного кодекса РФ); по предоставлению отчетности, в частности по использованию лесных участков (пп. «р» п. 12 договора аренды, договоров аренды №№ 5/Л-08, 354/Л-12, 8/Л-08, 9/Л-08, 10/Л-08, 353/Л-12, 6/Л-08, 7/Л-08, 46/Л-08, 354/Л-12, 305/Л-08, пп. «р» п. 13 договора аренды № 238/Л-08. пп. «п» п. 12 договора аренды305/Л-08 и статьи 49 Лесного кодекса РФ), что также свидетельствует о существенных нарушениях условий договоров аренды.

Факт оплаты требований уже в ходе рассмотрения дел или в ходе исполнительного производства, не свидетельствует о добросовестности стороны (ст. 1 ГК РФ) и возможности сохранения договоров.

Представитель ответчика не смог пояснить судебной коллегии законные основания ведения своей предпринимательской деятельности в ущерб интересам Департамента, с учетом установленных обстоятельств об оплате аренды только после подачи иска в суд.

Судом первой инстанции были рассмотрены и отклонены доводы Общества о том, что на лесных участках размещены объекты капитального строения, между тем, в материалы дела Общество не представило доказательств свидетельствующих о наличии капитальных строений на лесных участках.

АО «НК «Технефтьинвест» 08.11.2023 ходатайствовало о приобщении выписки из ЕГРН от 28.10.2023 на объекты недвижимости.

Выписка из ЕГРН от 28.10.2023 содержит информацию об объектах строительства, принадлежащих Обществу на праве собственности, указаны кадастровые номера данных объектов строительства.

При этом, в ходатайстве Обществом представлена информация соотносящая объект незавершенного строительства с указанием пункта выписки из ЕГРН от 28.10.2023 к лесному участку переданному по конкретному договору аренды, что по мнению Ответчика доказывает соотношение объекта капитального строительства, указанного в выписке из ЕГРН от 28.10.2023 с конкретным лесным участком переданного по конкретному договору аренды.

Между тем, Выписка из ЕГРН от 28.10.2023 не содержит привязки кадастрового номера объектов строительства с кадастровым номером лесного участка, на котором оно расположено, что не позволяет соотнести лесной участок, представленный по договору аренды, и объект недвижимости, зарегистрированный в ЕГРН.

Департаментом представлены выписки из ЕГРН (копии имеются в материалах дела) по кадастровым номерам лесных участков переданных по договорам аренды Обществу, согласно выпискам из ЕГРН на территории лесных участках объекты недвижимости не зарегистрированы.

Судом отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что удовлетворяя требование о возврате земельных участков - суд первой инстанции не исследовал вопрос о наличии лицензий у Ответчика на разработку недр, которые позволяют ему использовать лесные участки для добычи полезных ископаемых даже после истечения срока действия договора аренды и, как следствие, возврат лесных участков невозможен.

Статьей 11 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (далее - Закон о недрах) предусмотрено, что лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

Предметом спора являются возврат лесных участков по договорам аренды, срок действия которых истек, а также по расторгнутым договорам аренды в виду существенных нарушений условий последних, то есть рассматриваются права и обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды лесных участков.

Закон о недрах не регламентирует вопрос предоставления лесного участка, лесной участок предоставляется в рамках Лесного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, соответственно ссылка на статью 20 Закон о недрах не состоятельна и регламентирует иные гражданско-правовые отношения .

В соответствии с абзацем 3 статьи 11 Закона о недрах Лицензия и ее неотъемлемые составные части должны содержать, помимо прочего, условия выполнения требований по рациональному использованию и охране недр, безопасному ведению работ, связанных с пользованием недрами, охране окружающей среды (пункт 9 статьи 12 Закона о недрах).

В соответствии со статьей 25 Закона о недрах земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.

Таким образом, из системного толкования названных положений материального права следует, что Закон о недрах не регламентирует вопрос предоставления лесного участка.

В силу статьи 22 Закона о недрах, пользователь недр обязан обеспечить выполнение условий, установленных лицензией.

В силу пункта 3 Приложения № 1 к Лицензиям лесные участки необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются недропользователю недр в порядке, установленном законодательством РФ.

Право недропользования не создает автоматически права на лесной участок, получение лицензии на недропользование - является основанием для оформления прав на землю.

О соблюдении требований лицензии прямо говорит и статья 11 Закона о недрах, согласно абзацу 3 лицензия на пользование недрами является документом, удостоверяющим право пользователя недр на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении пользователем недр предусмотренных данной лицензией условий.

Лесные участки предоставлены Обществу в установленном законом порядке -на основании договоров аренды, при этом Общество допускает существенные нарушения договоров аренды лесных участков, что согласно статьи статье 619 Гражданского кодекса РФ дает арендодателю право требования досрочного расторжения договоров аренды.

В соответствии с пунктом 10 части 2 статьи 22 Закона о недрах пользователь недр обязан обеспечить выполнение условий, установленных лицензией.

Таким образом, требования, изложенные в пункте 10 части статьи 22 Закона о недрах, пункте 6.3 лицензионного соглашения, являются обязательными условиями недропользования.

Фактически доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность судебного акта, не содержат оснований, установленных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда.

Расходы по оплате госпошлины распределены в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ .

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -



П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2023 по делу № А40-34497/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.


Председательствующий судья Мезрина Е.А.



Судьи: Левченко Н.И.



Алексеева Е.Б.