Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А11-8031/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-8031/2017
г. Владимир
28 мая 2018 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 21.05.2018. Полный текст решения изготовлен 28.05.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь», <...>;

ОРГН 1033303201458, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно- Строительная Компания «Эврика», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

третьи лица:

1)общество с ограниченной ответственностью «Пенобетон», Владимирская область, г. ФИО11;

2)Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района, Владимирская область, г. ФИО11;

3)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир;

4)Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, г. Владимир;

5)индивидуальный предприниматель ФИО2, Владимирская область, г. ФИО11,

об истребовании объекта – дороги под козловой кран и земельного участка, при участии:

от истца – ФИО3 – по доверенности от 17.07.2017 (сроком на три года), удостоверению от 15.04.2014 № 8506 , ордеру от 11.05.2015 № 19, ФИО4 – по доверенности от 01.02.2018 (сроком на три года); от ответчика – ФИО5 – по доверенности от 01.01.2018 (сроком на три года);

от третьего лица (общества с ограниченной ответственностью «Пенобетон») – представитель не явился, извещен;

от третьего лица (Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области) – представитель не явился, извещен;

от третьего лица (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области) – представитель не явился, извещен;

от третьего лица (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

г. Москва, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, г. Владимир) – представитель не явился, извещен;

от третьего лица (индивидуального предпринимателя Арутюнян- ФИО6) – представитель не явился, извещен.

Общество с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь», Владимирская область, г. ФИО11 (далее – ООО «Алексстройдеталь», истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Владимирская область, г. ФИО11, об истребовании из незаконного владения объекта недвижимого имущества – «дорога под козловой кран», инвентарный номер 7390/1, кадастровый номер 33617:000000:00:7390/1:00 и земельного участка площадью 3129 кв.м, с кадастровым номером 33:17:000603:122, расположенных по адресу: <...>.

Определением суда от 16.01.2018 в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца произведена замена ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО2 – на общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Строительная Компания «Эврика» (<...>; ОГРН <***>, ИНН <***>); в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Пенобетон» (Владимирская область,

<...>), комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района (<...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Владимирской области (г. Владимир, ул. Офицерская,

д. 33а), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», <...>, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (<...>), индивидуальный предприниматель ФИО2 (Владимирская область, г. ФИО11).

В заявлении об уточнении исковых требований без даты и номера ООО «Алексстройдеталь» просит истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно- Строительная Компания «Эврика», Владимирская область, г. ФИО11 (далее – ООО «ИСК «Эврика», ответчик), объект недвижимого имущества – «дорога под козловой кран», инвентарный номер 7390/1, кадастровый номер 33617:000000:00:7390/1:00 и земельный участок площадью

3129 кв.м, с кадастровым номером 33:17:000603:122, расположенные по адресу: <...>.

Ответчик (ООО «ИСК «Эврика») в отзыве от 13.02.2018 исковые требования не признал и указал, что согласно договору купли-продажи, заключенному 26.09.2017 между ООО «ИСК «Эврика» и ИП Арутюнян- ФИО6, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, ответчик является законным владельцем здания растворобетонного узла и земельного участка с кадастровым номером 33:17:000603:122, расположенных по адресу: <...>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что регистрация права собственности ООО «ИСК «Эврика» на спорный земельный участок проведена на основании ничтожных сделок и нарушает

право ООО «Алексстройдеталь» на участок, как собственника объекта недвижимости, расположенного на нем. Вместе с тем, в установленном законом порядке вышеуказанные сделки ничтожными не признаны. Указал, что спорный земельный участок не находится во владении

ООО «Алексстройдеталь». Данный участок передан Комитетом по договору купли-продажи ООО «Пенобетон», в последующем по договору купли-продажи предпринимателю, а в последствии ООО «ИСК «Эврика». Доказательств того, что истец владеет и пользуется объектом – «дорога под козловой кран» (с учетом содержащихся в экспертном заключении выводов о состоянии дороги), и, соответственно, владеет земельным участком посредством его фактического использования в своей хозяйственной деятельности в материалы дела не представлено. Сообщил, что в рамках рассмотрения гражданского дела № А11-8247/2015 была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии», экспертам ФИО7 и ФИО8. В экспертном заключении от 31.08.2016 № 03-02/16-14 отражено, что дорога под козловой кран предназначена для восприятия и передачи крановых нагрузок на грунтовое основание с целью обеспечения безопасной работы козлового крана на все пути его передвижения. Эксперт ФИО8 вызывался в судебное заседание и дал пояснения в порядке статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В частности, эксперт указал, что козловой кран, для передвижения которого использовалась дорога, не может перевозить грузы на другой участок и служил только для перемещения грузов в пределах участка. Пояснил, что раздел земельного участка под такой объект как дорога под козловой кран и такой объект как здание, расположенное между двумя частями дороги под козловой кран (путями), невозможен, так как приведет к рассечению дороги под козловой кран. Объект (растворобетонный узел)

находится между путями дороги под козловой кран. Объект (дорога под козловой кран) находится в состоянии, требующем восстановления, эксплуатация его по назначению в настоящее время невозможна. Также ответчик сообщил, что решением Арбитражного суда Владимирской области по делу № А11-8247/2015 установлено, что спорный объект «дорога под козловой кран» находится в крайне неудовлетворительном состоянии с высоким процентом износа, из-за отсутствия надлежащего ухода. При этом, данный объект являлся вспомогательным по отношению к другому объекту, независимым и отдельным объектом он никогда не являлся. Указал, что «дорога под козловой кран» - как объект, на сегодняшний день не существует. Следовательно, его истребование как объекта недвижимости, невозможно. Считает, что ссылаясь на ничтожность сделок, при отсутствии надлежащего владения и пользования объектом – «дорога под козловой кран» истец злоупотребляет своими процессуальными правами, действует недобросовестно. Также ответчик заявил ходатайство от 17.04.2018 о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо (ИП ФИО2) в заявлении от 15.01.2018 сообщило, что земельный участок площадью 3129 кв.м, с кадастровым номером 33:17:000603:122, находящийся по адресу: <...> и расположенное на нем здание растворобетонного узла, общей площадью 509,3 кв.м, инвентарный номер 17:205:001:006660910, литер А, с кадастровым номером 33:17:000603:189, 26.09.2017 проданы по договору купли-продажи ООО «ИСК «Эврика».

Третьи лица (ООО «Пенобетон», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГБУ «Федеральная

кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области) заключения на иск не представили.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления Главы администрации г. ФИО11 от 27.10.1992 № 905 Александровскому заводу железобетонных изделий 23.12.1992 выдано свидетельство № ВЛ-17-47 на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 4,4925 гектара, расположенным по адресу: Владимирская область, г. ФИО11,

ул. Институтская, д. 24.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 30.04.2002 № 4/н, заключенным в простой письменной форме между

ОАО «Александровский завод ЖБИ» и ООО «Алексстройдеталь», за

ООО «Алексстройдеталь» зарегистрировано право собственности на «дорогу под козловой кран», назначение: коммуникационное, расположенную по адресу: Владимирская область, г. ФИО11,

ул. Институтская, д. 24, инвентарный номер: 7390/1, литер: А, площадь: 3127,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 33:17:000000:00:7390/1:0000 (свидетельство от государственной регистрации права от 04.08.2003 серии 33 АВ № 154115).

Решением Александровского городского суда Владимирской области от 06.10.2011 по делу № 2-25/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь» к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФИО9, ФИО10 о признании публичных торгов

недействительными и применении последствий недействительности сделки, исковые требования удовлетворены; признаны недействительными: состоявшиеся 21.11.2007 публичные торги по продаже арестованного имущества общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь», расположенного по адресу: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 24; протоколы о результатах торгов от 21.11.2007 по продаже арестованного имущества общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь»,

в том числе № 03-04/А-11/07 по продаже «дороги под козловой вал», площадью 3127 кв.м.

Решением Александровского городского суда Владимирской области от 04.09.2012 по делу № 2-617/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь» к ФИО9, ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Плюс» о признании права собственности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исковые требования удовлетворены частично: за обществом с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь» признано право собственности, в том числе на «дорогу под козловой кран» площадью 3127,5 кв.м, кадастровый номер 33:17:000000:00:7390/1/0000, расположенную по адресу: <...>, также суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Алекс-Плюс» передать данную «дорогу под козловой кран» обществу с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь».

На основании решения Александровского Третейского суда от 28.10.2004 по делу № 1-145 за обществом с ограниченной ответственностью «Пенобетон» зарегистрировано право собственности на здание растворобетонного узла, назначение: производственное, расположенное по адресу: Владимирская область, г. ФИО11,

ул. Институтская, д. 24, инвентарный номер: 17:205:001:006660910, литер А, площадью 509,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 33:17:000000:0000:17:205:001:006660910 (свидетельство о регистрации права от 16.12.2004 серии 33АВ № 389793).

Определением Александровского Третейского суда от 19.05.2005 по делу № 1-145 решение Александровского Третейского суда от 28.10.2004 по иску ООО «Пенобетон» к Администрации округа ФИО11 о признании права собственности на объект недвижимости – здание растворобетонного узла, расположенного по адресу: <...>, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением главы Администрации округа ФИО11 Владимирской области от 22.06.2005 № 1903 утверждены материалы целевой инвентаризации, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для производственных целей, установлена равной 44117 кв.м.

Постановлением главы Администрации округа ФИО11 Владимирской области от 22.07.2005 № 2223 произведен раздел вышеназванного земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 44117 кв.м, в результате которого образовался, в том числе земельный участок площадью 3129 кв.м, с разрешенным использованием – для производственных целей.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Пенобетон» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 04.08.2011, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный

участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:17:000603:122, расположенный по адресу: Владимирская область,

<...>, для производственных целей, общей площадью 3129,0 кв.м. На участке имеется: здание растворобетонного узла, назначение: производственное, принадлежащее покупателю на праве собственности на основании решения Александровского Третейского суда от 28.10.2004 по делу № 1-145, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2004 № 33-01/01-64/2004-66.

На основании вышеназванного договора 04.10.2011 произведена государственная регистрация права собственности ООО «Пенобетон» на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:17:000603:122, общей площадью 3129 кв.м, расположенный по адресу: <...>, для производственных целей (свидетельство о государственной регистрации права от 04.10.2011 серии 33АЛ № 222171).

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 10.09.2014, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Пенобетон» (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122, расположенный по адресу: Владимирская область, г. ФИО11,

ул. Институтская, д. 24, общей площадью 3129 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей и расположенное на указанном земельном участке здание растворобетонного узла (инвентарный номер: 17:205:001:006660910, литер: А, кадастровый номер: 33:17:000603:189), расположенное по адресу:

Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 24, общей площадью 509,3 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от 26.09.2017 Арутюнян- ФИО6 (продавец) передала в собственность общества с ограниченной ответственностью «Эврика» (покупателя) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью – 3129 кв.м, с кадастровым номером 33:17:000603:122, находящийся по адресу: Владимирская область, г. ФИО11,

ул. Институтская, д. 24, с расположенным на нем зданием растворобетонного узла, назначение: нежилое, общей площадью –

509,3 кв.м, инвентарный номер: 17:205:001:006660910, литер А, с кадастровым номером: 33:17:000603:189, находящийся по адресу: <...>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 28.09.2017 произведена государственная регистрация права собственности ООО «ИСК «Эврика» на вышеназванные земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122 и здание растворобетонного узла с кадастровым номером: 33:17:000603:189, расположенные по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 11.02.2015 по делу № А11-9792/2014 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области к обществу с ограниченной ответственностью «Пенобетон», индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительной сделки от 04.08.2011 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:17:000603:122; о сносе

самовольной постройки – здания растворобетонного узла; о взыскании убытков в сумме 233 937 руб. 33 коп., в удовлетворении исковых требований отказано, в связи с пропуском срока исковой давности.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.11.2016 по делу № А11-8247/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122, площадью 3129 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область,

<...>, в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО «Алексстройдеталь» указывая, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122 произведена за ООО «Пенобетон», ИП Арутюнян- ФИО6, ООО «ИСК «Эврика» на основании ничтожных сделок, полагая, что обладает правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122, расположенный по адресу: Владимирская область, г. ФИО11,

ул. Институтская, дом 24, поскольку данное право было у Александровского завода железобетонных изделий, а также исключительным правом на приобретение данного земельного участка в собственность в связи с нахождением на земельном участке объекта – «дороги под козловой кран», принадлежащего ему на праве собственности, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района и обществом с ограниченной ответственностью «Пенобетон» от 04.08.2011) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату заключения договора между обществом с ограниченной ответственностью «Пенобетон» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 от 10.09.2014, между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Эврика» от 26.09.2017) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права

его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.11.2016 по делу № А11-8247/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122, площадью 3129 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область,

<...>, в удовлетворении исковых требований отказано.

Также данным решением установлено, что объект – «дорога под козловой кран» приобретен ООО «Алексстройдеталь» по договору купли- продажи недвижимого имущества № 4/н, заключенному между открытым акционерным обществом «Александровский завод ЖБИ» и

ООО «Алексстройдеталь» 30.04.2002, имеет коммуникационное назначение, представляет собой пути, имеющие фундамент, но единственным назначением которых является перемещение козлового крана в пределах спорного участка. В данном случае «дорога под козловой кран» не обладает какими-то самостоятельными полезными свойствами, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, то есть имеет вспомогательное значение.

Суд пришел к выводу, что функциональное назначение «дороги под козловой кран» позволяет квалифицировать ее в качестве объекта, имеющего вспомогательный характер. Объекты, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и выполняющие лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям, не могут быть признаны недвижимостью независимо от их физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этих сооружений с таким земельным участком.

Факт нахождения на земельном участке только вспомогательного объекта, даже при наличии государственной регистрации права собственности на него, не влечет возникновения у

ООО «Алексстройдеталь» права на приобретение земельного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Учитывая, что ООО «Алексстройдеталь» не может претендовать на предоставление земельного участка, на котором расположена «дорога под

козловой кран», суд пришел к выводу, что регистрация права собственности ИП Арутюнян-Мироновой А.А. прав истца не нарушает.

Также суд установил, что земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122 и объект – «дорога под козловой кран» (с учетом содержащихся в экспертном заключении выводов о невозможности эксплуатации объекта и тем, что между путями дороги расположено здание растворобетонного узла) не находятся во владении

ООО «Алексстройдеталь». Земельный участок передавался по договору купли-продажи Комитетом ООО «Пенобетон», а в последующем

ИП ФИО2.

Таким образом, доводы ООО «Алексстройдеталь» о том, что от Александровского завода железобетонных изделий ему перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и о наличии исключительного права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером 33:17:000603:122, в связи с нахождением на данном участке объекта недвижимости – «дороги под козловой кран», не состоятельны, в связи с чем, регистрация права собственности

ООО «ИСК «Эврика» на земельный участок не нарушает прав истца.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о

нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.11.2016 по делу № А11-8247/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Алексстройдеталь» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122, площадью 3129 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область,

<...>, установлено, что «дорога под козловой кран» имеет множественные повреждения и находится в аварийном состоянии. На момент проведения экспертизы использование объекта по прямому назначению - невозможно. Вопрос о дальнейшей эксплуатации объекта может быть рассмотрен только после проведения капитального ремонта.

В решении суда указано, что ООО «Алексстройдеталь» не оспаривал того факта, что еще в 2005 году на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000603:122, между путями разрушенной дороги, построен объект недвижимости, являющийся самовольной постройкой.

Судом установлено, что истец не владеет и не пользуется объектом – «дорога под козловой кран», и, соответственно, не владеет земельным участком посредством его фактического использования в своей хозяйственной деятельности.

Также, из представленного в материалы дела заявления истца в адрес прокуратуры города ФИО11 от апреля 2005 года следует, что

ООО «Алексстройдеталь» было известно о том, что ООО «Пенобетон» осуществило постройку «растворобетонного узла», данный

«растворобетонный узел» расположен на объекте «дорога под козловой кран», в заявлении ООО «Алексстройдеталь» указывает на то, что не имеет возможности пользоваться объектом – «дорогой под козловой кран».

Из вступивших в законную силу решений Александровского городского суда Владимирской области от 06.10.2011 по делу № 2-25/11, от 04.09.2012 по делу № 2-617/12 видно, что истец предъявлял требования о признании недействительными торгов, признании права собственности, об истребовании имущества, в связи с нарушением его права, в том числе в отношении «дороги под козловой кран».

Таким образом, из материалов дела следует, что объект «дорога под козловой кран» с 2005 года не находится во владении истца, и, соответственно, истец не владеет спорным земельным участком путем его фактического использования.

Земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122 поставлен на государственный кадастровый учет 23.12.2005.

Право собственности ООО «Пенобетон» на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122 зарегистрировано 04.10.2011 на основании договора купли-продажи от 04.08.2011 (свидетельство о государственной регистрации права серии 33АЛ № 222171).

Сведения Единого государственного реестра прав, публичной кадастровой карты являются общедоступными и открытыми.

Кроме того, из материалов дела (в том числе заявлений истца в прокуратуру города ФИО11 от апреля 2005 года, Александровский Третейский суд, решений Александровского городского суда по делам №№ 2-25/11, 2-617/12 от 2011, 2012 годов) видно, что

ООО «Алексстройдеталь» было известно о том, что растворобетонный узел был построен между путями «дороги под козловой кран» на спорном земельном участке, о регистрации права собственности ООО «Пенобетон» на данный растворобетонный узел, о проведении торгов и продаже

«дороги под козловой кран» другим лицам, а следовательно, и должно было быть известно в 2011 году о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000603:122.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С иском в суд

ООО «Алексстройдеталь» обратилось 03.08.2017. Следовательно, исковые требования заявлены с пропуском срока исковой давности.

В связи с изложенным, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Согласно части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Исходя из указанной нормы права, арбитражный суд считает возможным отменить обеспечительные меры в виде: запрета обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Строительная Компания

«Эврика», Владимирская область, г. Александров, осуществлять любые распорядительные действия с земельным участком с кадастровым номером 33:17:000603:122, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 24 – продавать, сдавать в аренду или совершать иные действия, связанные с возникновением каких-либо прав на это имущество у других физических лиц или юридических лиц; запрета обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Строительная Компания «Эврика», Владимирская область, г. Александров, совершать действия, направленные на порчу или ухудшение состояния объекта – «дорога под козловой

кран», инвентарный номер 7390/1, кадастровый номер 33617:000000:00:7390/1:0000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:17:000603:122 – разрушать или повреждать фундамент и наземные возвышения, принятые определением арбитражного суда от 17.01.2018, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 96, 110, 167-170, 176, 180, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Владимирской области от 17.01.2018, после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в

Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Ф. Киселева