Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 81.

  Решение № 2-4099/2025 2-89/2026 2-89/2026(2-4099/2025;)~М-2850/2025 М-2850/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-4099/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно абз.2 ч. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут (право ограниченного пользования соседним участком) может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, ...
• 82.

  Решение № 2А-2249/2025 2А-86/2026 2А-86/2026(2А-2249/2025;)~М-598/2025 М-598/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2А-2249/2025

  Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Административное
  ...соответствии требованиям к установлению сервитута. Установленный публичный сервитут не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что статья 274 ГК РФ направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (определения Конституционного Суда Российской ...
• 83.

  Решение № 2-3/2026 2-3/2026(2-6/2025;2-510/2024;)~М-224/2024 2-510/2024 2-6/2025 М-224/2024 от 27 января 2026 г. по делу № 2-3/2026

  Усть-Абаканский районный суд (Республика Хакасия) - Гражданское
  ...участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. В соответствии с п.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 84.

  Решение № 2-11/2026 2-11/2026(2-632/2025;)~М-500/2025 2-632/2025 М-500/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-11/2026

  Солецкий районный суд (Новгородская область) - Гражданское
  ...гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 85.

  Апелляционное определение № 33-11/2026 33-3595/2024 33-69/2025 от 14 января 2026 г.

  Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...является вещным правом. Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника ...
• 86.

  Апелляционное определение № 33-2393/2026 33-35796/2025 от 14 января 2026 г.

  Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...края от .......... ........, сроком действия с .......... до .........., в целях эксплуатации. Право требовать от собственника соседнего земельного участка ограниченно пользоваться его территорией закреплено в пункте 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в ...
• 87.

  Апелляционное определение № 33А-1602/2026 33А-32575/2025 от 14 января 2026 г.

  Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) - Административное
  ...виде установления публичного сервитута в целях удовлетворения публичных интересов». Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям. В силу правовых положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 88.

  Решение № 2А-149/2026 2А-149/2026(2А-4416/2025;)~М-3153/2025 2А-4416/2025 М-3153/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2А-149/2026

  Советский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Административное
  ...Российской Федерации для охранных зон. В силу ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. На основании ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного ...
• 89.

  Апелляционное определение № 33-2271/2026 33-48013/2025 от 13 января 2026 г.

  Московский областной суд (Московская область) - Гражданское
  ...от <данные изъяты>. Также в рамках рассмотрения гражданского дела <данные изъяты> было установлено, что АО «СЗ «Рублево-Архангельское» является собственником земельных участков, которые согласно ст. 274 ГК РФ имеют статус соседних участков по отношению к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> поэтому в пользу Общества может быть установлен сервитут. Земельный участок с ...
• 90.

  Апелляционное определение № 2-7/2025 33-2500/2025 33-91/2026 от 13 января 2026 г.

  Костромской областной суд (Костромская область) - Гражданское
  ...указанием координат места проезда и площади земельного участка, задействованной под проезд, которая составила 91 кв.м. ( том1 л.д.48). В силу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...