Решение № 2-308/2026 2-308/2026~М-163/2026 М-163/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-308/2026

УИД: 93RS0009-01-2026-000316-98

№2-308/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г. Мариуполь

Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего Тлеужановой Б.Е.,

при секретаре судебного заседания Кихтенко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО2, право собственности на 1/4 доли жилого дома, общей площадью 279,0кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также 1/4 доли земельного участка, площадью 0,1000га. с целевым назначением: для строительств и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных исковых требований, указала, что она на основании определения Приморского районного суда города Мариуполя Донецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №-ц является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 2008 года истец владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом. С целью государственной регистрации права собственности, внесении сведений в ЕГРН истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № на указанные объекты недвижимости, на основании п.2 пп. 2.2 Постановления ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022г., где указано: признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики не явился, извещён надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, уважительность причины неявки суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, уважительность причины не явки суду не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика (далее-ДНР) принимается в Российскую Федерацию.

Судом установлено, что ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ определением Приморского районного суда города Мариуполя Донецкой области, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на:

- 1/4 часть двухэтажного <адрес>, общей площадью 279,0кв.м., жилой площадью 161,5кв.м., со всеми хозяйственными сооружениями (жилой дом лит.А 2, гараж лит. Б-1, бассейн лит. Д-1, замощение 1, забор №, ворота №, 3) который остался после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/4 часть земельного участка, площадью 0,1000га. для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, который остался после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

Так, согласно извлечению из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 под №.

Согласно извлечению из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 под №.

Как следует из настоящего искового заявления ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости. По результатам чего, осуществление действий по государственной регистрации приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГг. №, в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» с ДД.ММ.ГГГГг. приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, с ссылкой на п.2 пп.2.2 Постановления ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022г. «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГг. недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 279,0кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о правообладателе отсутствуют.

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 992,0кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Кроме того, данный ответ содержит архивные копии правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости – жилой дом, из которых усматривается что собственниками указанного жилого дома являлись: по состоянию на 2002 год – ФИО3, по состоянию 2008 год – ФИО4 (1/2 часть), по состоянию 2008 год – ФИО5 (1/1 часть), а также на спорный объект недвижимости –земельный участок, из которых усматривается что собственником указанного земельного участка по состоянию на 2009 год являлся – ФИО5

Согласно Постановления ГКО ДНР от 08 июля 2022г. №153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» установлено, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины (далее — освобождённые территории), осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании: договоров купли-продажи недвижимого имущества; договоров дарения; договоров мены; Свидетельств о праве на наследство по завещанию или по закону.

Согласно п. 1.2 постановления на территории Донецкой Народной Республики признаются действительными документы, указанные в подпункте 1.1 настоящего пункта, подтверждающие возникновение, переход, прекращение прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные нотариусами Украины до 19 февраля 2022 года.

Согласно п.2 постановления признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобождённых территориях, удостоверенные:

Нотариусами Украины после 19 февраля 2022 года (п.2.1 постановления);

Органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года (п.2.2. постановления).

Вместе с тем, в соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесённые сведения сохраняются (статья 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Согласно статье 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

В силу п.4 статьи 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ судебные постановления, принятые судами Украины и ДНР признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов ДНР при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.5 статьи 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ, определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что:

на территории Российской Федерации (далее - РФ) признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов ДНР, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории ДНР на день принятия в РФ ДНР и образования в составе РФ нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ).

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право на спорное имущество – 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: улица Ласкова, 13, город Мариуполь у истца возникло в 2018 году и на момент вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации спорные объекты находились в собственности и владении истца.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию за ФИО2 права собственности на 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, представленные истцом доказательства, исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Б.Е. Тлеужанова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2026г.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела № 2-308/2026