Решение № 2-556/2019 2-566/2019 2-566/2019~М-474/2019 М-474/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-556/2019

Дело 2-556/2019


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Кругляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛысакММ к ЖирновАС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ЛысакММ обратился в суд с иском к ЖирновАС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире.

В обоснование своих требований ЛысакММ указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> виде отдельной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками оставшихся долей в квартире являются: ФИО14, ФИО13, ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ЛысакММ был зарегистрирован по месту жительства ответчик ЖирновАС.

Между тем, в спорное жилое помещение ЖирновАС никогда не вселялся, в нем не проживал, бремя содержания и расходов по оплате квартиры и ЖКУ не нес, вещей своих в квартире не имеет, совместного хозяйства ни с ЛысакММ, ни с иными лицами, зарегистрированными в квартире, не ведет, родственником не является.

Регистрация ЖирновАС в квартире изначально имела формальный характер, с целью получения регистрации по месту жительства в Московской области.

С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время ЖирновАС проживает в <адрес>. Точный адрес истцу не известен.

В связи с этим, по мнению ЛысакММ, имеются основания для признания ЖирновАС не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Истец ЛысакММ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его интересы на основании доверенности представлял ЛДВ, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ЖирновАС в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации. В целях соблюдения прав ЖирновАС судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат САМ, который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что истцом не предоставлено достаточных доказательств непроживания ЖирновАС в спорной квартире, а также отсутствия чинения ему препятствий в проживании.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО16., ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, показал, что является другом ЛысакММ, знает его с ДД.ММ.ГГГГ г. Примерно через год после знакомства ЛысакММ купил комнату в квартире по адресу: <адрес>. В указанной комнате свидетель неоднократно был в гостях у ЛысакММ Посторонних лиц и чужих вещей в ней он не видел. Сам ЛысакММ проживает в <адрес>, в г.Дубну приезжает на несколько дней в неделю, поэтому комната большую часть недели стоит пустой. Сама квартира является коммунальной, в ней всего 4 комнаты. Остальные комнаты либо закрыты, либо сдаются. Из посторонних лиц в квартире он видел только жителей других комнат, в частности видел грузин. С именем ФИО3 никого не было.

Со слов ЛысакММ ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он зарегистрировал у себя в комнате ЖирновАС, однако регистрация носила формальный характер, поскольку ЖирновАС только приехал с <адрес>, и ему нужна была регистрации в Московской области. Реально в комнату и квартиру ЖирновАС не вселялся, проживал в другом месте, а вскоре после регистрации уехал в <адрес>.

Свидетель ФИО9 показала, что знает ЛысакММ примерно с ДД.ММ.ГГГГ г.г. На тот момент она работала в органах УФМС, и ЛысакММ обращался к ней за помощью в регистрации по месту жительства. Через некоторое время она и ее супруг, ФИО10, помогали ЛысакММ в покупке спорной комнаты, в частности, ФИО10, действуя по доверенности, подписывал от имени истца договор купли-продажи комнаты. Примерно через год после покупки комнаты ЛысакММ обращался к ней по вопросам регистрации в комнате по месту жительства своего работника ЖирновАС, т.к. тот только приехал с <адрес> и, несмотря на то, что являлся гражданином РФ, не имел регистрации по месту жительства в РФ. Проживать реально ЖирновАС в комнате не собирался.

Поскольку при регистрации ЖирновАС присутствовал лично, ФИО9 имеет представление о том, как он выглядит. Больше ЖирновАС она не видела. Со слов ЛысакММ ей известно, что через короткий промежуток времени ЖирновАС уволился и больше у ЛысакММ не работает. Место его жительства не известно. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время она неоднократно была в гостях у ЛысакММ в его комнате по адресу: <адрес>. Чужих вещей в ней не было. Поскольку сам ЛысакММ уже длительное время проживает в <адрес>, то комната стоит пустой. Кто-либо в ней бывает только когда ЛысакММ приезжает из Москвы в Дубну и к нему приходят в гости его друзья и знакомые. ЖирновАС она никогда в квартире не видела.

Свидетель ФИО11 показала, что знает ЛысакММ как близкого друга своего племянника. Познакомилась с ним на его свадьбе примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. Эпизодически была в гостях у ЛысакММ в его комнате в квартире по адресу: <адрес>. Со слов ЛысакММ ей известно, что в комнате был зарегистрирован ЖирновАС, который на момент регистрации являлся работником ЛысакММ С момента покупки комнаты (ДД.ММ.ГГГГ г.) и до настоящего момента посторонних лиц в комнате она не видела. В комнате никто не проживал, чужих вещей в ней нет. Сам ЛысакММ длительное время проживает в <адрес>, в г.Дубне бывает наездами, во время которых к нему приходят в гости друзья и знакомые. Несколько лет назад ЛысакММ узнавал у нее о наличии знакомых, которые могли бы помочь найти ЖирновАС, поскольку последний после увольнения уехал в неизвестном направлении, а с регистрационного учета не снялся, в связи с чем ЛысакММ приходится оплачивать за него коммунальные услуги. У нее таких знакомых не оказалось.

Суд, выслушав представителей сторон, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные ЛысакММ исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что ЛысакММ на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> виде отдельной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками оставшихся долей в квартире являются: ФИО14, ФИО13, ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ЛысакММ был зарегистрирован по месту жительства ответчик ЖирновАС.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал и не проживает в настоящий момент. Родственником истца или иных сособственников квартиры не является. Совместное хозяйство с ЛысакММ не ведет, каких-либо вещей по месту регистрации не имеет. Бремя содержания и расходов по оплате квартиры и ЖКУ не несет. Наличие договорных отношений по вопросу проживания и пользования жилым помещением судом также не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей, а также согласуются с данными участкового уполномоченного полиции, осуществившего по поручения суда действия по осмотру квартиры и опросу соседей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ЖирновАС не приобрел на законных основаниях статуса члена семьи собственника жилого помещения и право пользования спорным жилым помещением. Дальнейшее же сохранение его регистрации, без согласия истца, нарушает права ЛысакММ по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с этим, ЖирновАС подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 за N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), принятое по делу решение является основанием для снятия ЖирновАС с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЛысакММ к ЖирновАС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ЖирновАС не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Дубна снять ЖирновАС с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья