Решение № 2-556/2019 2-556/2019~М-498/2019 М-498/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-556/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» и ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. по передаче объекта долевого строительства, просит суд взыскать с ответчика в ее и несовершеннолетних детей пользу неустойку в размере 2 519 266,94 рублей за период с 01.10.2016г. по 28.06.2019г., компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф, а также 22095 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще \л.д.33,34\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, действующей от себя лично, а также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и ООО «Премьер-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве; объектом долевого строительства является <адрес> по строительному адресу: <адрес>; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – второй квартал 2016г.; цена договора составляет <...> рублей; оплата по договору произведена в полном объеме, в том числе за счет средств материнского капитала \л.д.7-21\.

При этом, согласно вышеуказанного п.2.1. договора, квартира передается в общую долевую собственность участников долевого строительства \л.д.9\.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, строительство жилого дома не завершено, квартира истцу до настоящего времени не передана.

Таким образом, факт просрочки исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, начиная с 01.07.2016г. нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Вместе с тем, представитель истца просит взыскать неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на п.6.1.2. договора, согласно которому застройщик вправе продлить срок строительства на срок не более чем один квартал.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка в данном случае за период с 01.10.2016г. по 28.06.2019г. включительно (1001 день) составляет 2 266 163 рублей (4 527 798,24 рублей х 7,5 % (действующая ключевая ставка) : 300 х 1001 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 2 266 163 рублей).; таким образом, размер неустойки, приходящийся на каждого из участников долевого строительства, составляет 755 387,7 рублей (2 266 163 : 3= 755 387,7 рублей), которая и подлежит взысканию с ответчика, при том, что последний в судебное заседание не явился, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил, доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил.

Одновременно в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в счет компенсации морального вреда по 5000 рублей, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства истцу нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу истца и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию штраф, размер которого для каждого из них составляет 380 193,85 рублей (755 387,7 + 5000 = 760 387,7 : 2 =380 193,85), поскольку доказательств удовлетворения претензии истца, направленной ответчику 31.05.2019г. \л.д.22-25\, в деле не имеется; однако, учитывая компенсационный характер указанной выплаты, конкретные обстоятельства по делу, суд на основании ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить размер взыскиваемого в пользу истца и ее несовершеннолетних детей штрафа до 50 000 рублей.

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 22095 рублей, тогда как исходя из положений ч.3 ст.333.36 НК РФ истцу надлежало исходя из заявленных требований имущественного характера (2519 266,94 рублей) оплатить госпошлину в размере 7 596,3 рублей.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию в счет возврата госпошлины 6 836 рублей 70 копеек – пропорционально удовлетворенным требованиям; при этом истица не лишена возможности решать вопрос о возврате ей излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 755 387 рублей 70 копеек за период с 01.10.2016г. по 28.06.2019г. включительно ; 5000 рублей – в счет компенсации морального вреда; штраф в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 неустойку в размере 755 387 рублей 70 копеек за период с 01.10.2016г. по 28.06.2019г. включительно, 5000 рублей – в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 неустойку в размере 755 387 рублей 70 копеек за период с 01.10.2016г. по 28.06.2019г. включительно, 5000 рублей – в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 6 836 рублей 70 копеек – в счет возврата госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий