Решение № 2-559/2020 2-559/2020~М-501/2020 М-501/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-559/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при секретаре: Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2020 УИД 24RS0055-01-2020-000672-64 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, администрации г.Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Требования в исковом заявлении ФИО2 и в судебном заседании лично мотивировал тем, что БЛС при жизни являлась собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости, внесенные в регистрационное удостоверение, указывают на объект недвижимости- ? части домовладения № по <адрес> в <адрес>. БЛС умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками БЛС являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО3 и ФИО4 не претендуют на наследственное имущество. Заключение кадастрового инженера указывает на характеристики объекта недвижимости: блок жилого дома блокированной застройки по адресу: РФ <адрес>2, площадью 53,0 кв.м. Просил суд признать представленный в техническом плане с общей площадью 53,0 кв.м. и указанный в регистрационном удостоверении объект недвижимости по адресу: РФ <адрес>2 блоком жилого дома блокированной застройки и признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>2, общей площадью 53,0 кв.м.

Представитель администрации г.Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, ответчиков, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что на основании решения исполкома горсовета народных депутатов за БЛС зарегистрировано право собственности на ? часть домовладения № по <адрес> в <адрес>, о чем выдано регистрационное удостоверение от 18.07.1989 года. Согласно свидетельству о смерти БЛС умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приходится сыном БЛС, что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.02.2020 года квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за БЛС.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5.

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 1155 ГК РФ: «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из ответа на запрос нотариуса Уярского нотариального округа от 07.08.2020 года ФИО6 следует, что после смерти БЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО2 Наследственное дело после смерти БЛИ умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки - это жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного 30 ноября 2016 год Президиумом ВС РФ, предусмотренный ст. 16 ЖК РФ такой вид жилых помещений, как "часть дома", тождественен закрепленному в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ понятию "жилой дом блокированной застройки", под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке или имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, действующее законодательство к блокированным домам относит дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не должен иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилым блоками. Признание жилого дома блокированной застройкой фактически дает право собственнику недвижимого имущества на приобретение земельного участка, занятого этим имуществом в собственность в порядке ст. 39.20 ЗК РФ.

Как указано в Письме Минэкономразвития Российской Федерации от 26.08.2016 N 14-07394/16, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка на кадастровый учет такого блока может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

Согласно техническому плану здания от 16.07.2020 года, указанное помещение является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 53,0 кв.м.

Таким образом, анализ представленных документов, пояснений истца в исковом заявлении, свидетельствует о том, что указанное жилое помещение, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, то есть именно он является объектом права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать представленный в техническом плане с общей площадью 53,0 кв.м. и указанный в регистрационном удостоверении объект недвижимости по адресу: РФ <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 53,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.

.