Решение № 2-352/2017 2-352/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-352/2017

Дело № 2-352/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре Литвиновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

24 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что с 1979 года по 2008 год истец работал трактористом в колхозе ... Тисульского района Кемеровской области.

Как члену колхоза, ему была выделена квартира ..., при этом никаких документов на указанную квартиру ему выдано не было. Истец проживает в квартире с 1996 года по настоящее время.

За это время колхоз ... был реорганизован в ТОО ... затем в ТОО ... СПК ..., который в 2003 году был ликвидирован. Документы о ликвидации СПК ... в том числе первичные документы на домостроение ... на хранение в архив не поступали.

В 2017 году истец решил оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, однако, ему было отказано в связи с тем, что для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что квартира находится в муниципальной собственности, либо стоит на балансе предприятия. Квартира числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района, правоустанавливающих документов на квартиру нет.

Ранее истец на территории Тисульского района участия в приватизации не принимал.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о занимаемой истцом квартире, отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Кроме истца в квартире зарегистрирована и проживает его жена – ФИО2, которая от участия в приватизации отказывается, иные члены семьи в квартире не зарегистрированы и не проживают.

По независящим от него обстоятельствам, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, ...

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное требование.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она от участия в приватизации квартиры ..., отказывается, не возражает против приватизации квартиры ФИО1

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление и отзыв на иск, в котором указывает, что право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации нарушено, поэтому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, ....

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 1996 года проживают в квартире, ..., ..., которая была предоставлена ФИО1 совхозом ... где он работал с 1979 года по 2008 год трактористом. В указанной квартире А-вы проживают по настоящее время. Квартира расположена на земельном участке ..., принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

В 2017 году истец решил приватизировать квартиру, обратившись в отдел приватизации, но ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Квартира в Реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области не числится.

Ранее истец участия в приватизации на территории Тисульского района не принимал.

На основании Распоряжения администрации Тисульского района от 06.04.1992 г. № 208-р колхоз ... реорганизован в ТОО ...», на основании распоряжения администрации Тисульского района от 26.12.1993 г. № 740-р ТОО ... реорганизовано в ТОО ... СПК ... являющееся правопреемником ТОО ... на основании свидетельства № 579 от 27.03.2001 г., в 2003 году ликвидировано, документы о ликвидации СПК ... на хранение в архивный отдел администрации района не поступали.

Сведения о занимаемой истцом квартире отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- техническими паспортом на квартиру, ..., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 5-7);

- отказом Администрации Тисульского муниципального района о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ... ... (л.д.8);

- справкой № 64 от 18.09.2017 г. администрации Тисульского муниципального района о том, что ФИО1 не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе (л.д. 9);

- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 10);

- выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11, 12, 13);

- копией трудовой книжки (л.д. 14-17);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района № 71 от 02.08.2012 г. (л.д. 18);

- архивными справками № 317-т, 318-т от 13.09.2017 г. (л.д. 19, 20);

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 02.11.2017 г. об отсутствии запрашиваемой информации об объекте недвижимости (л.д. 23).

Таким образом, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее он не принимал участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на жилое помещение, ..., представляющее собой квартиру из трех комнат, ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ... право собственности, на квартиру, ..., представляющее собой квартиру из трех комнат, ...

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Соловьева