Решение № 2-453/2019 2-453/2019~М-456/2019 М-456/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-453/2019

Дело № 2-453/2019

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе: судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Бер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

09 декабря 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На отведенном земельном участке она построила жилой дом, в доме проживает постоянно, несет расходы по его содержанию, открыто и добросовестно домом владеет и пользуется, однако до истечения срока аренды земельного участка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ дом в эксплуатацию не сдала, документы на дом в установленном порядке не оформила, право собственности не зарегистрировала.

В связи с тем, что срок договора аренды земельного участка, предоставленного ей для строительство жилого дома истек, для приобретения права собственности на указанный земельный участок необходимо наличие на нем зарегистрированного в установленном порядке выстроенного объекта недвижимости, установить право собственности на который, в данном случае, возможно только в судебном порядке, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду показания аналогичные иску, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные иску.

Представитель администрации г.Прокопьевск в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители Управления Росреестра г.Прокопьевска по КО, КУМИ г.Прокопьевска в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетели Г., В. суду пояснили, что ФИО1 на отведенном земельном участке, расположенном в <адрес>, рядом с жилым домом по <адрес>, выстроила жилой дом, в доме постоянно проживает, открыто и добросовестно домом владеет и пользуется, несет расходы по содержанию дома.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный в <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перезаключенный ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 9-10).

Земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет кадастровый номер, предоставлен под индивидуальное жилое строительство (л.д.12-13).

Из ответа КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после признания права собственности в судебном порядке на объект недвижимости – жилой дом, расположенный в <адрес>, ФИО1 вправе обратиться с заявлением о приобретении права собственности на данный земельный участок (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено уведомление администрации <адрес> о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в <адрес>, что также подтверждается копией технического плана (л.д.15,16-24).

Согласно заключению МУ КАиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес>, отсутствуют, жилой дом не стоит на кадастровом учете. Земельный участок по указанному адресу стоит на кадастровом учете, предоставлен на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку выполнена тапографическая съемка №, с нанесением индивидуального жилого дома. Здание жилой дом и земельный участок расположены в зоне усадебной жилой застройки Ж-1, выделенной для обеспечения условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (л.д.25,26).

Согласно заключению технического обследования №-ТО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден к использованию по целевому назначению. Строительные конструкции данного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, инженерные системы дома являются индивидуальными и соответствуют требованиям государственных норм. Строительные конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляют права третьих лиц (л.д.27-46).

ФИО1 несла расходы по строительству указанного жилого дома, что подтверждается приложением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема товара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-69).

На основании исследованных доказательств судом установлено, что ФИО1 на предоставленном в аренду земельном участке, расположенном в <адрес>, выстроила жилой дом, который соответствует требованиям строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, проживает в доме постоянно, несет расходы по его содержанию, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом, однако своевременно не ввела дом в эксплуатацию, не зарегистрировала свои права на дом.

Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено. Владение ФИО1 указанным домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Каких-либо требований о сносе доме, о его изъятии либо об изъятии земельного участка, необходимого для обслуживания дома, никем не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на здание - жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Г.Семерикова

В окончательной форме решение изготовлено 16.12.2019.

Судья: И.Г.Семерикова