Решение № 2-453/2019 2-453/2019~М-400/2019 М-400/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-453/2019

Дело № 2 - 453/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 21 мая 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Муравьевой М.А.,

при помощнике судьи Суровой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного в городе Таштаголе Кемеровской области, пользовался и до настоящего времени пользуюсь земельным участком по адресу: <адрес>, №, оплачивал членские взносы, земельный налог.

В настоящее время, уже более 10 лет, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» не существует.

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ им на личные средства был построен жилой дом с мансардой. Дом прошел техническую инвентаризацию, имеет инвентарный № общая площадь <данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный ленточный, дом построен из бруса, имеет теплые пристройки, печное отопление.

Данным жилым домом он и его семья пользуются круглый год, постоянно проживают в нем, дом имеет печное и электрическое отопление, в дом проведена вода, имеется водонагреватель.

Изначально данный жилой дом был зарегистрирован в Центре технической инвентаризации Кемеровской области, филиал № 18 БТГИ города Таштагола, как садовый дом, так как ранее на садовом участке такие объекты капитального строительства как жилые дома не регистрировались, но затем садоводческое товарищество ликвидировалось, после чего дом прошел техническую перерегистрацию как жилой дом, так как имеет все параметры и характеристики именно как жилого дома, расположен на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов.

Споров о порядке пользования данным жилым домом и земельным участком с кем - либо у него нет. Требований о сносе жилого дома или об изъятии земельного участка не поступало. Таким образом, указанный жилой дом и его проживание в нем, владение им как своим собственным недвижимым имуществом не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Он обращался к ответчику с просьбой оформить жилой дом и земельный участок в собственность, однако ему было рекомендовано данный вопрос решить в судебном порядке в части признания первоначально права собственности на жилой дом, как на объект капитального строительства, расположенного на запрашиваемом земельном участке.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности па которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, нарушается его право на приобретение вышеуказанного жилого дома в собственность.

Признание права собственности на дом необходимо ему для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на данный дом, так как отсутствие государственной регистрации права собственности нарушает его право как собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению; а также, для оформления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Местом жительства на основании п. 1 ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (в ред. Федерального закона от 3 1.12.2005 № 210-ФЗ).

Положения части 17 ст. 51 настоящего кодекса применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 № 191- ФЗ).

Таким образом, строительство жилого дома на земельном участке, которым они пользуются уже 28 лет, было возможно.

Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город. <адрес>, инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении.

Третье лицо ФИО7 поддержала требования супруга, пояснив, что данный дом был ими построен в ДД.ММ.ГГГГ сразу строили как жилой дом, а не садовый, в доме они постоянно с момента постройки проживают.

Представитель Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области ФИО2 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района в судебное заедание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Местом жительства на основании п. 1 ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (в ред. Федерального закона от 3 1.12.2005 № 210-ФЗ).

Положения части 17 ст. 51 настоящего кодекса применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 № 191- ФЗ).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, на земельном участке по адресу <адрес>, № был построен жилой дом ФИО1, в данном жилом доме семья Клин В.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Земельный участок был представлен ФИО1 для ведения садоводства, что подтверждает членская книжке садовода, однако был построен жилой дом, в настоящее время построенный жилой дом находится в зоне земель поселений, садовое общество не существует, в связи с чем суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья М.А. Муравьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года