Решение № 2-4216/2025 2-4216/2025~М-3439/2025 М-3439/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-4216/2025

93RS0006-01-2025-005029-70

№ 2-4216/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Мариуполь

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре Власенко А.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Жовтневого района города Мариуполь Донецкой Народной Республики, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд исковым заявлением к администрации Жовтневого района города Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Указала, что с 2001 года она проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> А. Домовладение на праве собственности принадлежало ФИО2, в 2001 году домовладение было подарено истцу, что подтверждается актом, составленным в простой письменной форме, подписанным сторонами и удостоверен свидетелями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, а истец стала проживать в спорном домовладении. На протяжении всего времени проживания она оплачивала коммунальные платежи. Владение осуществляет непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагает, что владеет имуществом, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, и в ходе оформления документов выяснилось, что какие либо правоустанавливающие документы на ее имя отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Жовтневого района города Мариуполь Донецкой Народной Республики, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 15 октября 2025 года, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии свидетельства о праве личной собственности на строение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Мариупольским городским отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Мариупольского городского Совета нродных депутатов, ФИО3 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, принадлежащее ФИО2 было ею подарено ФИО4. Акт подписан сторонами, удостоверен свидетелями ФИО5, ФИО6, ФИО7.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-НО №.

Согласно письменным показаниям ФИО8, ФИО9 - ФИО1 осуществляла постоянный уход за ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ проживает и продолжает проживать по настоящее время по адресу: <адрес>, пользуется домовладением как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное домовладение имеет кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

С учётом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что при жизни ФИО2 распорядилась своим имуществом, а именно подарила в ДД.ММ.ГГГГ году домовладение истцу, а истец с ДД.ММ.ГГГГ года стала проживать в данном домовладении, владела и пользовалась им открыто и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, исполняла обязанности собственника этого имущества и несла расходы по его содержанию, поэтому суд признаёт за истцом право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возник в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Жовтневого района города Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика городской округ Мариуполь <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.М. Кенжегарина

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Копия верна.

Судья Д.М. Кенжегарина

<данные изъяты>

<данные изъяты>