Решение № 2-260/2019 2-260/2019(2-4675/2018;)~М-4116/2018 2-4675/2018 М-4116/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-260/2019

Дело № 2-260/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» января 2019 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Степичевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к М.А.В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к М.А.В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и М.А.В. был заключен договор аренды от 19.02.2002 года №и земельного участка общей площадью 18кв.м. для использования в целях размещения временного металлического гаража сроком действия до 08.11.2006 года. Земельный участок расположен по адресу: ....

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.

21.08.2017 года в адрес ответчика Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону направлено уведомление №-УП о прекращении договора аренды 19.02.2002 года №и. Согласно информации ФГУП почта России срок хранения письма истек и оно было выслано обратно отправителю.

В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды прекратил свое действие 20.11.2017 года.

25.12.2017 года Департамент провел обследование земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка установлено, что на указанном земельном участке находится индивидуальный металлический гараж.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

На основании изложенного просил обязать М.А.В. освободить земельный участок общей площадью 18кв.м., предоставленный для эксплуатации металлического гаража, расположенный по адресу: ..., от временного металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать М.А.В. передать свободный земельный участок, общей площадью 18.кв.м., расположенный по адресу: ..., по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 ней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик М.А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что 19.02.2002 года между Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону и М.А.В. был заключен договор аренды земельного участка №и площадью 18кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража по адресу ..., сроком до 08.11.2006 года, что подтверждается соответствующим договором.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.

21.08.2017 года в адрес ответчика Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону направлено уведомление №-УП о прекращении договора аренды 19.02.2002 года №и. Согласно информации ФГУП почта России срок хранения письма истек и оно было выслано обратно отправителю.

В связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды прекратил свое действие 20.11.2017 года.

Однако согласно акту обследования земельного участка № от 25.12.2017 года, составленному Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, до настоящего времени земельный участок, расположенный по адресу: ..., ответчиком не освобожден.

Таким образом, поскольку в настоящее время металлический гараж расположен без наличия на то законных оснований, суд приходит к выводу, что исковые требования ДИЗО г.Ростова-на-Дону являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к М.А.В. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать М.А.В. освободить земельный участок общей площадью 18кв.м., предоставленный для эксплуатации металлического гаража, расположенный по адресу: ..., от временного металлического гаража путем демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать М.А.В. передать свободный земельный участок, общей площадью 18.кв.м., расположенный по адресу: ..., по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 ней с момента вступления в законную силу решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2019 года