Решение № 2-1231/2026 2-1231/2026~М-832/2026 М-832/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1231/2026

Дело №

УИД 93RS0№-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Барабаш Т. В.

при помощнике судьи ФИО6

с участием представителя истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения, третьи лица – ФИО2, Макеевский филиал единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2, Макеевский филиал единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является внуком умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>. Родственная связь подтверждается тем, что мать истца является дочерью ФИО3 В 1974 году мать истца вышла замуж и сменила фамилию на «ФИО11». В 1984 году мать истца вышла замуж второй раз и сменила фамилию на «Наумкину». В 1993 году мать истца вышла замуж за отца истца и сменила фамилию на «ФИО10».Всю жизнь истец проживал в спорной квартире совместно с нанимателем жилья, совей матерью и братом. На данный момент истец проходит военную службу в зоне СВО, поэтому фактически не проживает в спорной квартире. При попытке заключить истцом договор социального найма указанного жилого помещения был получен отказ от Администрации г.о. Макевка, в виду того, что истец не является членом семьи нанимателя - ФИО3, который умер в 2012 году и соответственно заключить с истцом новый договор социального найма не может, так же как и мать истца, потому как умерла в 2009 году. Как следует из выписки из лицевого счета, внести истца в список лиц, с которыми ФИО3 состоит в родственных отношениях, было как раз его решением, что подтверждает тот факт, что наниматель, дед истца, не только фактически вселил истца в жилое помещение, но и изъявил свою волю на вселение истца в жилое помещение в качестве члена семьи. С момента, как истец начал жить в жилом помещении, они проживали с дедом, матерью и братом на постоянной основе, у них сложились добрые семейные и уважительные отношения, имели общий бюджет, в том числе на содержание жилья, имели общий быт, велось общее хозяйство, было распределение обязанностей. Ввиду отказа Администрации г.о. Макеевка в заключении договора социального найма жилья у истца нет возможности иначе как в судебном порядке признать его членом семьи умершего ФИО3, что позволит истцу заключить данный договор. Признание истца членом семьи умершего нанимателя необходимо для реализации его прав, связанных с пользованием жилым помещением. Просит суд признать его - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи, выбывшего ФИО3, нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, признав нанимателем указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Исковые требование поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения на иск, в которых просит рассматривать дело в отсутствии представителя, при постановлении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Макеевского филиала единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав и оценив с учетом ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 4 ГК Российской Федерации акты гражданскою законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданскою законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 58 Жилищного кодекса Украинской ССР (далее - ЖК УССР), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 61 ЖК УССР пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч.2 ст. 64 ЖК УССР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, если вселившиеся в установленном порядке супруг, дети и родители приобретают права и несут обязанности, возникающие из договора найма, с момента вселения, то другие лица их приобретают спустя определенное время проживания совместно с нанимателем, в течение которого они вели общее хозяйство, свидетельствующее о сложившихся устойчивых семейных отношениях.

Статьей 65 ЖК УССР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке с письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов семьи нанимателя вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, а также других лиц. Лица, которые вселились в жилое помещение как члены семьи нанимателя, приобретают равное с другими членами семьи и право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 106 ЖК УССР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с согласия остальных проживающих совместно с ним членов семьи потребовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо предыдущего нанимателя. Такое же право в случае смерти нанимателя или утраты им права па жилое помещение принадлежит любому другому члену семьи нанимателя.

Аналогичные требования по вопросам изменения договора найма жилого помещения применяются законодательством Российской Федерации.

В соответствии ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда пли муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищною фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быль признаны членами семьи нанимателя жилою помещения по договору социальною найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общею хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.<адрес>, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, должны выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов, своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составить менее учетной нормы.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения но договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем пли были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенном) договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ. проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми нравами и несут все обязанности по договор) найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя пли его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП АГМ «Коммунальник-15», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Состав семьи: дочь - ФИО11-ФИО4, внуки: ФИО2, ФИО1 /л.д. 20/.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 /л.д. 19/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 /л.д. 18/.

ФИО1 является внуком умершего нанимателя ФИО3 /л.д. 14, 15, 16, 17/.

При обращении в администрацию <адрес> ФИО1 отказано в изменении договора найма на спорное жилое помещение, поскольку он истец не является членом семьи нанимателя - ФИО3 /л.д. 22-23/.

Согласно адресной карты (Ф-Б) и карточки регистрации физического лица (Ф-А) на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес> дивизии, <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 63-65/.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что истца знает с детства, он ее сосед из квартиры расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>. ФИО3 это дед истца. Он умер в 2012 году. На момент его смерти в спорной квартире проживал ФИО1 Они проживали одной семьей, истец делал ремонт в спорной квартире, у них был общий бюджет. ФИО1 всегда проживал в спорной квартире и в настоящее время также в ней проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что истец его сын. ФИО1 проживает по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>. Он в этой квартире проживает с рождения. ФИО3 это дед истца. Они проживал вместе одной семьей, вместе питались. ФИО2 проживал в спорной квартире до 1989 года, потом он женился и переехал. У истца с ФИО3 был общий бюджет, они вместе делали ремонт в спорной квартире.

В обоснование доводов несения бремени содержания спорной квартиры истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг, по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>. /л. д. 71-77/

Суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3, который является нанимателем спорного жилого помещения, в квартире постоянно проживает истец, который был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя - внука.

ФИО1 использует спорную квартиру по назначению для постоянного проживания, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает её сохранность, квартира является для него единственным жилым помещением и в настоящий момент он выполняет обязанности нанимателя, неся бремя содержания спорного жилого помещения, и, соответственно, после выбытия нанимателя вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, а также законность пользования истца спорным жилым помещением как члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т. В. Барабаш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.