Решение № 2-272/2019 2-272/2019(2-4346/2018;)~М-3731/2018 2-4346/2018 М-3731/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-272/2019

Дело № 2- 272/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Грибановой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации Наро- Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов СНТ «Надежда» он был принят в члены СНТ «Надежда» и ему выделен земельный участок №. С 1994 года он открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает все причитающиеся сборы и платежи. Границы земельного участка согласованы, спора по границам нет. Обратившись в администрацию Наро- Фоминского г.о. с просьбой передать земельный участок в собственность, получил отказ, поскольку земельный участок частично расположен в зоне планируемого развития земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта – а/<адрес> «Каменское- Чичково».

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наро- Фоминского муниципального района, действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что земельный участок частично расположен в зоне планируемого развития земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта – а/<адрес> «Каменское- Чичково», т.е.земельный участок ограничен в оборотоспособности.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.69).

Представитель третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Наро- Фоминского района от 21.05.1993 года № утверждены границы отвода участков и выданы государственные акты на право пользования землей поселковому совету Наро- Фоминск -5 под коллективное садоводство общей площадью 19,9 га из земель совхоза «Восход» у д.Чичково. (л.д.43)

Из устава СНТ «Надежда», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СНТ «Надежда» создано объединением граждан – учредителей на земельном участке, выделенном Постановлением Администрации Наро- Ф<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Постановления Главы администрации Наро- Фоминского района от 13.12.1995 года №2687 о выдаче свидетельств на право собственности на землю за членами с/т «Надежда» у д.Чичково Каменского с/о закреплен земельный участок, площадью 15 га: 8,4 га- в собственность членов, 6,6 га- в общую совместную собственность. (л.д.45)

24.06.1994 г. ФИО1 был принят в члены СТ Надежда и ему выделен участок N 19, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № (л.д.49)

Из ответа Комитета градостроительства Администрации Наро- Фоминского городского округа следует, что проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Надежда» утвержден Постановлением Главы Наро- Фоминского района от 30.06.1994 года №1044. Представленной выкопировкой из листа генерального плана проекта планировки и застройки с/т «Надежда» в части расположения земельного участка № подтверждается, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Надежда» и имеет площадь 600 кв.м. (л.д.66-67)

10.04.2018 г. Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского юродского округа отказано в передаче в собственность земельного участка, в связи с тем, что земельный участок частично расположен в зоне планируемого развития земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта – а/<адрес> «Каменское- Чичково».

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Надежда» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО1, Администрацией Наро- Фоминского городского округа не представлено.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Наро- Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: