Решение № 2-776/2017 2-776/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-776/2017

Дело № 2-776/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Плюхиной О.А.

При секретаре Еременко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске «07» апреля 2017 г. дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ на индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., количество этажей -2, в том числе мансарда - 1, расположенный по <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: зона индивидуальной жилой застройки), находящийся по <адрес>, для индивидуального жилого дома.

На вышеуказанном земельном участке истцом без получения в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского городского округа разрешения на строительство был выстроен индивидуальный жилой дом, общей площадью дома 41,3 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., фундамент - железобетонный, ленточный, сборный, стены - наружные и внутренние капитальные стены: деревянные/рубленные; стены/перегородки: кровля металлическая/профилированная, количество этажей -2, в том числе мансарда – 1, ввиду чего на не сданный в эксплуатацию объект недвижимости не представляется возможным зарегистрировать право собственности.

По заключениям: ООО «ЕВРАЗ проект», государственного инспектора г. Междуреченска и г. Мыски по пожарному надзору Д. от 08.02.2017 года № спорный жилой дом возведен в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и стандартами, не создает угрозу жизни и здоровью жильцом, соответствует требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на исе, поддержала изложенные в исковом заявлении и доводы.

Представитель Администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности № от 09.01.2017 г. (л.д. 45), не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела и установлено в процессе судебного разбирательства, жилой дом, расположенный по <адрес>, возведен ФИО1 на земельном участке, отведенном ей на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7–8).

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом возведен в 2009 г., имеет общую площадь 41,3 кв.м., жилую площадь 41,3 кв.м. (л.д. 9, 10–18).

Согласно градостроительной информации от 08.02.2017 г., земельный участок, расположенный по <адрес> числится на государственном кадастровом учете за №. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» (в редакциях от 28.04.2016. от 31.01.2017 г.) земельный участок находится в зоне индивидуальной и малоэтажной жилой застройки Ж-1 (л.д. 19).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций ООО «ЕВРАЗ проект», индивидуальный жилой дом с мансардой, расположенный по <адрес>, можно признать как законченное строительством жилое помещение, пригодное для круглогодичного проживания, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов (л.д. 21–43).

Согласно заключению государственного инспектора г. Междуреченска и г. Мыски по пожарному надзору Д. от 08.02.2017 года №, жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 20).

На основании ч. 4 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения дела по существу.

Исходя из правового содержания вышеназванных норм материального и процессуального права, суд, с учетом признания иска Администрацией Междуреченского городского округа, отсутствия материальных притязаний на спорный жилой дом со стороны других лиц, находит возможным принятие решения об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., фундамент - железобетонный, ленточный, сборный, стены - наружные и внутренние капитальные стены: деревянные/рубленные; стены/перегородки: кровля металлическая/профилированная, количество этажей -2, в том числе мансарда – 1, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07.04.2017 г.

Судья: О.А. Плюхина