Решение № 2-776/2017 2-776/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-776/2017

Дело № 2-776-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20.04.2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ше Ю.В к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ше Ю.В. обратился в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На спорном земельном участке находился индивидуальный жилой дом 1960 года постройки, который прекратил существование в связи с уничтожением (сносом) дома. 06.10.2016 года истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о снятии снесенного жилого дома с государственного кадастрового учета. Решением ответчика от 18.10.2016 года за № было приостановлено в проведении кадастрового учета объекта недвижимости до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца в соответствии с п.4 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре. В обоснование отказа указано, в ГКН отсутствуют сведения о том, что объекта учета располагался на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем невозможно однозначно определить связь объекта учета с вышеуказанным земельным участком. Согласно сведений кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет 03.07.2011 году. Правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились. Поскольку в ГКН отсутствуют сведения о расположении на спорном земельном участке здания и невозможно определить связь земли с домом, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело без его участия. представил возражение в котором указывает что не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражение в котором указывает что не является надлежащим ответчиком.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Иной порядок распоряжения действующим законодательством не предусмотрен.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. - при государственном кадастровом учете з связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или), государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся з таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2. документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3. иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 36 Закона о государственной регистраций недвижимости запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.04.2011г. (л.д.10-11).

Согласно кадастрового паспорта на спорном земельном участке находился индивидуальный жилой дом 1960 года постройки (л.д.9).

Судом так же установлено что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 21,8 кв.м., 1960 года постройки, согласно акта обследования от 03.10.2016г. прекратил существование в связи с уничтожением (сносом) здания (л.д.5).

Согласно сведений кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет 03.07.2011 году (л.д.6).

Судом так же установлено что решением от 18.10.2016 года за № было приостановлено в проведении кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с отсутствием в том числе и правоустанавливающих документов на объект учета (л.д.5), которые не сохранились.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что восстановление прав истца возможно только судом путем снятия с кадастрового учета ранее постановленного объекта – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

В части требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» по КО суд полагает необходимым отказать, так как данный ответчик не является нарушителем прав истца. При анализе представленных доказательств, судом установлено что, ФГБУ «ФКП Росреестра» по КО могло снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости при обращении собственника объекта недвижимости, к которым истец не относится.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ше Ю.В к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета ранее постановленный объект – жилой дом, с кадастровым номером №№ площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении указанных требований, предъявленных к кадастровой палате, отказать.

Решение суда по данному делу, вступившее в законную силу, будет являться для органа кадастрового учета основанием для снятия названного объекта недвижимости с кадастрового учета без заявления ее правообладателя.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

Решение изготовлено в мотивированной форме 25.04.2017 года.

Судья: Изотова О.В.