Решение № 2-623/2019 2-623/2019~М-435/2019 М-435/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-623/2019

Дело № 2-623/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 23 апреля 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пилюковой О.Г.

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ООО «УКЖХ» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 ... к ФИО3 ..., ООО УКЖХ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Ответчику ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В спорной квартире проживает ФИО3 с семьей. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 232447,47 рублей.

Просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, то есть в размере 1/3 доли за ФИО2, в размере 2/3 доли за ФИО3; обязать ООО «УКЖХ» заключить с каждым собственником отдельные соглашения, на основании которых выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей ее и ответчика в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и возложении на ООО «УКЖХ» обязанности выдавать отдельные платежные документы, просила удовлетворить. Суду пояснила, что она и ФИО3 наследовали спорное жилое помещение, на момент принятия наследства задолженность по уплате коммунальных платежей уже имелась. В указанной квартире в настоящее время проживает ФИО3 с семьей. Ответчик меры к погашению задолженности не принимает, обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащем образом не исполняет, в связи с эти долг по квартплате увеличился.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Ответчик ФИО3 суду пояснил, что самостоятельно несет расходы по оплату коммунальных услуг и содержанию жилья.

Представитель ответчика ООО «УКЖХ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагал иск ФИО2 подлежащим удовлетворению в части требований об установлении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и выставлении каждому собственнику отдельного платежного документа. Пояснил, что для выставления каждому собственнику отдельного платежного документа не требуется заключать с каждым из них отдельные соглашения. Данный вопрос стороны могли решить в заявительном порядке, обратившись в ООО «УКЖХ».

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2019 г. <№>.

Из материалов наследственного дела <№> усматривается, что право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит ответчику ФИО3, однако, в установленном законом порядке право ФИО3 на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации); каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из копии финансово-лицевого счета <№> ООО «УКЖХ» от 12 марта 2019 г. следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО3 и ФИО1 Задолженность по квартплате и коммунальным платежам на 01 марта 2019 составляет 232447,47 рублей.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УКЖХ».

Истец и ответчик общего хозяйства не ведут, следовательно, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения.

Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Из объяснений сторон следует, что в квартире фактически проживают и пользуются потребляемыми в жилом помещении коммунальными услугами ответчик ФИО3 с семьей в составе пяти человек.

Установлено также, что задолженность по коммунальным платежам до настоящего времени не погашена.

Учитывая, что ФИО2 в квартире не проживает, ФИО3 должен также исполнять обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги в жилом помещении, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения, электроснабжение, водоотведение).

С учетом установленных обстоятельств дела, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи соответствующего платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в общем праве на квартиру.

В том числе подлежит разделу задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен> сумме 234226 рублей 46 коп. пропорционально принадлежащим долям собственников жилого помещения, а именно возложения на ФИО2 обязанности по оплате 1/3 части задолженности, то есть 78075,48 рублей, на ФИО3 - 2/3 части задолженности, что составит 156150,98 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к ФИО3 ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, а именно плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (холодное водоснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения, электроснабжение, тепловая энергия для горячего водоснабжения, водоотведение и другие услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за отопление жилого помещения возложить на собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям, то есть 1/3 долю платы возложить на ФИО2 ..., 2/3 доли - на ФИО3 ...; плату за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения, электроснабжение, водоотведение и другие услуги, потребляемые при содержании жилого помещения) возложить на ФИО3 ....

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» выдавать ФИО2 ..., ФИО3 ... отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

Разделить задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен> сумме 234226 рублей 46 коп. в соответствии с установленным судом порядком, а именно возложить на ФИО2 ... обязанность по оплате 1/3 части задолженности, что составит 78075,48 рублей и возложить на ФИО3 ... обязанность по оплате 2/3 части задолженности, что составит 156150,98 рублей.

Взыскать с ФИО3 ... в пользу ФИО2 ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 апреля 2019 г.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова

...

...