Решение № 2-1604/2019 2-1604/2019~М-1386/2019 М-1386/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1604/2019

Дело № 2-1604/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.о.Серпухова обратился в суд с заявлением и просит признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на бесхозяйный объект незавершённого строительства, назначение - нежилое, площадью 128,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер объекта – <номер>).

Свои требования мотивирует тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории города Серпухова, и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что объект незавершенного строительства – нежилое сооружение (далее Объект), площадью 128,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> не имеет собственника, содержится в бесхозяйном состоянии. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 580 от 17.09.2003 г. «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», в соответствии со ст. 225 ГК РФ, 16.04.2018 Комитетом по управлению имуществом г.о. Серпухова объект незавершенного строительства – нежилое сооружение, площадью 128,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, назначение – нежилое, кадастровый номер объекта – <номер> В соответствии с Решением Совета депутатов города Серпухова от 19.12.2005 г. №75/9 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом г. Серпухова» заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью именно Комитета по управлению имуществом г. о. Серпухов, как органа местного самоуправления. Комитет также за свой счет провел технический учет спорного объекта и в соответствии с ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поставил на учет в Едином государственном реестре прав в качестве бесхозяйного объекта. Кроме того, с момента постановки на учет спорного объекта в качестве бесхозяйного прошло предусмотренное законом, а также достаточное количество времени – более одного года, что соответствует требованиям ст. 225 ГК РФ. В течение указанного срока правообладатель спорного объекта не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы. Таким образом, Комитет по управлению имуществом г.о. Серпухов, для защиты своих прав и интересов, вынужден обратиться в Серпуховский городской суд Московской области.

В настоящее время объект незавершённого строительства, назначение - нежилое, площадью 128,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер объекта – <номер>), является бесхозяйным, не эксплуатируется ни организациями, ни гражданами. Наличие на территории города бесхозяйного объекта недвижимости создает опасность для неопределенного круга лиц ввиду отсутствия надлежащего постоянного контроля за его состоянием, неудовлетворительного технического состояния. Согласно ответу Министерства имущественных отношений Московской области по состоянию на 30.01.2017, объект незавершенного строительства (нежилое сооружение), расположенный по адресу: <...> в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится. Согласно ответу Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области от 28.09.2017 № ЮУ/08-10130, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...> в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области не значится. Согласно ответов ГУП МО «МОБТИ» исх. <номер> от 16.04.2018 сведениями о собственниках нежилого сооружения (объекта незавершенного строительства) расположенного по адресу: <...> Серпуховский отдел Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» не располагает. В связи с тем, что в последнее время больше уделяется внимания вопросам управления и распоряжения собственностью, проблема упорядочения использования бесхозяйного имущества заняла определенное положение в работе комитетов по управлению имуществом. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволяет сохранить его от разрушения, но и дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом г.о. Серпухова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании заявления Комитета по управлению имуществом г.Серпухова был составлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...> степенью готовности 40% (л.д.7-20). Право собственности на данный объект не зарегистрировано (л.д. 21-22).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2019, 16.04.2018 внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта незавершенного строительством - нежилое здание, общей площадью 128,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, ул. Сиреневая (л.д.6).

По сообщению ГУП МО «МОБТИ» от 16.04.2018, Серпуховский отдел Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» сведениями о собственниках нежилого сооружения (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: <...> не располагает (л.д. 25).

В реестре имущества, находящегося в собственности Московской области вышеуказанный объект недвижимости не значится, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Московской области от 30.01.2017 (л.д. 27).

В письме от 28.09.2017 № ЮУ/06-10130 Территориальное управление Федерального имущества по управлению государственным имуществом Московской области сообщило, что спорный объект недвижимости в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области и ее архиве не значится (л.д. 26).

Как усматривается из акта обследования от 14.06.2019, обследование произведено земельного участка, расположенного по адресу: <...> который находится на землях неразграниченной собственности. Участок не огорожен, находится в открытом доступе, зарос деревьями и кустарниками. На участке расположен капитальный объект – двухэтажное здание с повреждениями и деформацией, по всему периметру здания прорастают деревья. По результатам обследования установлено, что внутренние стены полуразрушены, кровля, окна и двери полностью отсутствуют, визуально работы по выставлению здания не ведутся.

В соответствии с Решением Совета депутатов города Серпухова от 19.12.2005г. № 75/9 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом г.Серпухова» заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением КУИ выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории г.Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью, заявителя, как представителя муниципального образования (л.д.28-35).

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйственные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как следует из представленных доказательств, регистрация права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <...> не проводилась.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект незавершённый строительством не имеет собственника и муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» он принят на учет в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» следует признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершённого строительства, назначение - нежилое, площадью 128,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом г.о.Серпухова удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право собственности на бесхозяйный объект незавершённого строительства, назначение - нежилое, площадью 128,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер объекта – <номер>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года