Решение № 2-259/2019 2-259/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-259/2019

Гражданское дело <№*****>

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

<адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указывает, что им было предъявлено в Кулебакский городской суд исковое заявление о признании недействительными результатов межевания земельных участков, имеющих кадастровый номер <№*****> по адресу: <адрес>, и <№*****> по адресу: <адрес>, и об исключении сведений о данных земельных участках из государственного кадастра недвижимости. В ходе рассмотрения дела проведена судебная экспертиза. Заключением эксперта <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> ООО НПО «Эксперт-Союз» были определены координаты поворотных точек фактических границ смежных земельных участков <№*****> по <адрес>, <№*****> по <адрес> и <№*****> по <адрес>. В связи с чем, появилась возможность установления границ между этими земельными участками по координатам, определённым экспертом. Решением Кулебакского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№*****> исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Решение Кулебакского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> вступило в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>. Постановлением главы администрации о <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 Однако при проведении кадастровых работ по постановке земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на кадастровый учёт, было установлено, что в решении суда от <ДД.ММ.ГГГГ> неправильно указаны координаты одной из поворотных точек земельного участка - точки <№*****>, в связи с чем, его границы при межевании налагаются на границы смежного земельного участка <№*****> по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером <№*****>. Изначально никакого спора ни по границам, ни по координатам границ земельного участка между ФИО1 и собственниками земельного участка <№*****> по <адрес> не имелось, в связи с тем, что земельный участок <№*****> по <адрес> в <адрес> был поставлен на кадастровый учёт и его границы и координаты поворотных точек были определены и внесены в ЕГРН. Неправильное указание координат поворотной точки <№*****> в решении Кулебакского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> связано с тем, что координаты данной поворотной точки были неправильно определены экспертами ООО НПО «Эксперт-Союз» при проведении экспертизы по делу <№*****>, так как ими не была получена кадастровая выписка из ЕГРН на земельный участок <№*****> по <адрес> в <адрес>. В целях устранения имеющейся ошибки в решении суда, ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в Кулебакский городской суд, однако определением судьи Кулебакского городского суда Зуевой Т.В. от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1 было отказано в исправлении описки в решении Кулебакского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ>. Добровольно урегулировать возникший спор и устранить кадастровую ошибку ФИО1 не имеет возможности, в связи с тем, что кадастровая ошибка произошла по решению суда, которое вступило в законную силу. Наличие кадастровой ошибки в решении суда было выявлено только после вступления его в законную силу. Возникшая кадастровая ошибка не связана со спором, являвшимся предметом рассмотрения Кулебакского городского суда, так как допущена в отношении земельного участка <№*****> по <адрес> в <адрес>, с которым у ФИО1 не было спора по границам земельного участка.

Просит устранить кадастровую ошибку, содержащуюся в решении Кулебакского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№*****> в указании координат точки <№*****> поворота границ земельного участка, расположенной на смежной границе между земельным участком <№*****> по <адрес> и <№*****> по пл. Садовая в <адрес> и указать вместо координат:

Наименование точки поворота границ координата по оси X координата по оси Y

20 427848.62 1312881.12

Следующие координаты:

Наименование точки поворота границ координата по оси X координата по оси Y

20 427848.76 1312881.05

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.76-81).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.82, 85).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Волго-Вятский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 79-80).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО НПО «Эксперт Союз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.77-78), в представленном пояснении на иск указывает, что считает возможным установить как заявлено в иске координаты характерной точки <№*****> границы земельного участка по адресу г.<адрес><адрес>.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании с ч.2 ст.28 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 221-ФЗ (в редакции от <ДД.ММ.ГГГГ>) «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 7 ст. 38 Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст. 25 указанного закона, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 221-ФЗ (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что Кулебакским городским судом <ДД.ММ.ГГГГ> вынесено решение по гражданскому делу <№*****>, которым удовлетворены исковые требования ФИО1 к [ФИО]1, [ФИО]2 об установлении смежных границ земельного участка.

Постановлено установить местоположение отрезка смежной границы между земельным участком с кадастровым <№*****>, находящегося по адресу: <адрес>, с земельным участком, с кадастровым <№*****>, находящегося по адресу: <адрес>, по следующими координатам точек поворота границ данных земельных участков:

Наименование точки поворота границ

Координата по оси Х

Координата по оси Y

12

427861.51

1312860.86

13

427857.47

1312851.15

14

427854.32

1312845.64

15

427853.16

1312842.69

28

427860.55

1312861.43

в соответствии с заключением эксперта <№*****><ДД.ММ.ГГГГ>. выполненного ООО НПО «Эксперт Союз».

Установить местоположение отрезка смежной границы между земельным участком с кадастровым <№*****>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с земельным участком, с кадастровым <№*****>, находящегося по адресу: <адрес>, по следующими координатам точек поворота границ данных земельных участков:

Наименование точки поворота границ

Координата по оси Х

Координата по оси Y

31

427864.99

1312871.57

17

427865.17

1312872.79

18

427860.85

1312874.78

19

427853.63

1312878.70

20

427848.62

1312881.12

в соответствии с заключением эксперта <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> выполненного ООО НПО «Эксперт Союз».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> указанное решение суда от <ДД.ММ.ГГГГ> оставлено без изменения.

Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации г.о.<адрес><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> принято решение о предварительном согласовании предоставления истцу ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.17).

Согласно сообщения кадастрового инженера Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <ДД.ММ.ГГГГ>, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (<№*****>), во исполнение решения суда <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. было выявлено, что координата точки поворота между участками по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, указанная в решении суда <№*****>,62_1312881,12, фактически располагается на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (<№*****>). В связи с чем, не удается поставить на учет в Росреестре земельный участок в координатах из-за наложения. Для постановки на учет земельного участка необходимо исключить из решения суда <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. координату точки поворота границ 427848,62_ 1312881,12 и установить данную точку поворота границ по существующим отмежеванным координатам 427848,76_1312881,05 (л.д.18).

Из представленных пояснений эксперта ООО НПО «Эксперт Союз» [ФИО]8 следует, что экспертом при подготовке заключения по гражданскому делу <№*****> рассматривался вариант установления границ между исследуемыми земельными участками с учетом сложившегося порядка пользования, как было обозначено во втором вопросе определения о назначении экспертизы. При этом сведения о прохождении границы по сведениям ЕГРН не учитывались. Это касается как земельных участков с кадастровыми номерами <№*****> и <№*****>, так и земельного участка с кадастровым номером <№*****> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Считают возможным установить заявленные истцом координаты поворотной точки <№*****> для исключения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№*****> и <№*****>.

При указанных обстоятельствах, поскольку спора по границам и координатам границ между собственниками земельных участков не имеется, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку в указании координат точки <№*****> поворота границ земельного участка, расположенной на смежной границе между земельным участком <№*****> по <адрес> и <№*****> по <адрес> в <адрес>, указанных решением Кулебакского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№*****> и указать вместо координат:

Наименование точки поворота границ координата по оси X координата по оси Y

20 427848.62 1312881.12

Следующие координаты:

Наименование точки поворота границ координата по оси X координата по оси Y

20 427848.76 1312881.05

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья Т.В.Зуева